機電總承包合同

....機電總承包施工合同發(fā)包人（甲方：承包人（乙方：簽 訂 地 址：簽 訂 日 期： 年 月 日.目錄第一部分合同協(xié)議書 3一、工程概況 3二、工程承包范圍： 3三、合同工期 7四、合同價款 8五、付款方式 10六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 11七、承包人承諾 11八、發(fā)包人承諾 11九、其他 12第二部分通用合同條款 13一般約定 13發(fā)包人 19承包人 21監(jiān)理人 24工程質(zhì)量 25安全文明施工與環(huán)境保護 27工期和進(jìn)度 30材料與設(shè)備 33試驗與檢驗 3710.變更 38價格調(diào)整 41合同價格、計量與支付 43驗收和工程試車 47竣工結(jié)算 50缺陷責(zé)任與保修 5216.違約 5417.不可抗力 5618.保險 5719.索賠 5820.爭議解決 60第三部分專用合同條款 62一般約定 62發(fā)包人 64承包人 66監(jiān)理人 75工程質(zhì)量 75安全文明施工與環(huán)境保護 80工期和進(jìn)度 82材料與設(shè)備 83試驗與檢驗 8810.變更 88價格調(diào)整 91合同價格、計量與支付 92驗收和工程試車 9314竣工結(jié)算申請 9415.缺陷責(zé)任期與保修 9616.違約 9717.不可抗力 10018.保險 10120.爭議解決 101附件一：質(zhì)量保修書 103附件二：廉潔協(xié)議 108附件三：履約保函 110第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：一、工程概況工程名稱：機電總承包工程工程地點：施工總承包單位：工程內(nèi)容：四季酒店通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)給排水系統(tǒng)、電氣安裝工程、消防工程機電總承包，具體詳見圖紙、清單及相關(guān)說明承包方式：包工部分包資金來源：自 籌 二、工程承包范圍：1承包人對完成******項目范圍內(nèi)(主樓、別墅、公寓等)的一切機電專業(yè)分包、甲供設(shè)備、甲指乙供的照管內(nèi)容包括且不限于：①接納、協(xié)助卸下及儲存專項供應(yīng)商送至現(xiàn)場的貨物，并對貨物的質(zhì)量及數(shù)量進(jìn)行驗收，確保所接收的貨物的完好及沒有任何缺陷。一旦發(fā)現(xiàn)某貨物不符合工程要求，承包人在接收貨物后須立即以書面形式通知發(fā)包人。承包人同清單價格適用于公寓、別墅及室外管網(wǎng)工程（照管費用不計取2.1、甲方指定分包專業(yè)：甲方指定分包專業(yè)(1)9)14)甲方有可能分包的其他機電專業(yè)；以上甲方獨立分包的專業(yè)由乙方對其進(jìn)行照管管理，所產(chǎn)生的費用固定包死在合同價格中，不因?qū)嶋H發(fā)生金額的大小或?qū)嶋H分包數(shù)量的多少而調(diào)整，承包單位不能再向甲方單獨分包單位收取其他照管或配合等費用。2①發(fā)包人、承包人、甲方指定分包方共同簽訂三方協(xié)議，且由發(fā)包人直接支付合同價款給指定分包方，承包人對其進(jìn)行總承包照管管理；②其他：甲方擬定的其他簽約方式。無論以哪種方式簽訂合同，機電總包對分包單位的照管內(nèi)容及照管費用不變且專業(yè)分包的合同由發(fā)包人制定，承包人不得有異議或以任何理由拒絕對甲方指定分包方的照管或拒絕與其簽訂合同等，否則發(fā)包人將扣除履約保證金作為違約罰款。2.2、甲供設(shè)備管理：甲方供應(yīng)的設(shè)備有：冷水機組設(shè)備、新風(fēng)機組設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備、鍋爐設(shè)備、冷卻塔設(shè)備等；上述甲供設(shè)備由發(fā)包人供應(yīng)，承包單位依據(jù)圖紙、相關(guān)規(guī)范、現(xiàn)場施工進(jìn)度計劃，提前不少于三個月的時間提供準(zhǔn)確和詳細(xì)的采購清單（型號、規(guī)格、數(shù)量、分批進(jìn)場時間等給發(fā)包方，并對采購清單中的規(guī)格、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲供設(shè)備運至施工現(xiàn)場后，承包人負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的驗收、卸貨、二次搬運、保管、檢驗檢測（若需要、安裝、調(diào)試、工程資料的搜集整理及歸檔。承包人驗收后，該材料\設(shè)備的保管及安全由承包人負(fù)責(zé)，責(zé)任劃分時間以簽字時間為準(zhǔn)。甲供設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)照管及安裝，安裝費用包含且不限于：人工費、輔材費、機械使用費、設(shè)備的檢驗檢測（若需要、規(guī)費、稅金、利潤等安裝所需的一切費用。2.3、甲指乙供材料、設(shè)備管甲指乙供材料、設(shè)備有：各類配電柜、控制箱（柜、各類泵、水表等；上述甲指乙供的材料、設(shè)備由承包人申報品牌、價格給發(fā)包人審核，若雙方對價格意價格后，再由承包人與供應(yīng)商簽訂設(shè)備、材料供應(yīng)協(xié)議，承包人負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的檢驗檢測（若需要、安裝、調(diào)試、保修及供應(yīng)商的付款等一切相關(guān)事宜。30%，1590%，100%。甲指乙供材料、設(shè)備，由承包單位依據(jù)圖紙、相關(guān)規(guī)范、現(xiàn)場施工進(jìn)度計劃，提前不少于三個月的時間提供準(zhǔn)確和詳細(xì)的采購清單（型號、規(guī)格、數(shù)量、分批進(jìn)場時間等）包方，并對采購清單中的規(guī)格、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲指乙供材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)安裝，安裝費用包含且不限于：人工費、輔材費、機以及合同明示暗示的所有風(fēng)險、責(zé)任和業(yè)務(wù)等一切費用。若甲方指定價格、品牌后，而乙方以甲方定價低、買不到或其他理由拒絕供應(yīng)此部分3%承包人仍須按規(guī)范、要求安裝此部分材料、設(shè)備，并保證驗收合格。3、承包人與相關(guān)專業(yè)分包界面劃分：1設(shè)備減震降噪包括在機電總包范圍內(nèi)，機房內(nèi)隔音降噪由精裝修單位完成。2廚房送排風(fēng)系統(tǒng)由機電總包自行深化圖紙并完成施工。3冷凍水機房及相關(guān)泵房（冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵及冷卻塔）的群控系統(tǒng)由機電總包進(jìn)行深化設(shè)計并完成施工。4所有平時人防機電的安裝和戰(zhàn)時人防機電管線預(yù)留、戰(zhàn)時機電設(shè)備中的不銹鋼成品水箱供應(yīng)及安裝、手搖潛污泵的安裝均屬于機電總包范圍內(nèi)。5弱電部分橋架包含在機電總包范圍，圖紙未明確部分需機電總包深化并完成施工。6非客房區(qū)溫控面板屬于機電總包范圍內(nèi)，客房內(nèi)溫控面板不屬于機電總包范圍。7室內(nèi)非面客區(qū)百頁屬于機電總承包范圍內(nèi)，面客區(qū)百頁屬于精裝修范圍內(nèi)，外墻豎直防雨百頁不屬于機電總包范圍。8室內(nèi)井蓋包括在機電總包范圍內(nèi)，室外的井蓋屬于甲指乙供。9機電總包承包范圍內(nèi)的所有設(shè)備的防雷接地由機電總包負(fù)責(zé)。10客房區(qū)空調(diào)送風(fēng)管內(nèi)壁加設(shè)隔音棉。11屬于機電總包范圍內(nèi)的機房(如鍋爐機房、熱水泵房、冷凍機房、冷水機房等)、非面客區(qū)樓梯的照明管線、燈具、開關(guān)插座等的照明系統(tǒng)由機電總包負(fù)責(zé)。12鍋爐房內(nèi)的鍋爐設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收（含鍋爐控制系統(tǒng)方案深化及熱水系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試）由機電總包負(fù)責(zé)。注：鍋爐設(shè)備的對接技術(shù)要求由機電總包提供。13鍋爐系統(tǒng)由原燃?xì)鉄崴仩t方案更改為油氣兩用鍋爐，變更后的方案所增加的煙囪、日用油箱、輸油管及其他所有相關(guān)材料、設(shè)備由機電總包自行深化設(shè)計并完成施工。14鍋爐群控系統(tǒng)的控制柜由鍋爐廠家配套提供并負(fù)責(zé)控制柜的安裝調(diào)試?？刂乒裰粮骺刂泣c的線路布置圖由鍋爐廠家提供。機電總包單位根據(jù)鍋爐廠家提供的線路布置圖完成線槽線管、電線電纜的敷設(shè)等。15所有電表均為遠(yuǎn)程抄表16給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)：1m與市政給水管接駁的閥門(含閥門)。1m調(diào)試。排水系統(tǒng)：客房為從客房每層管井主立管第一個三通或四通(含三通或四通)；其他所有區(qū)域按招標(biāo)圖紙預(yù)留排水接駁口至室外最近排水管井雨水系統(tǒng)：室內(nèi)所有雨水主管、支管、干管接駁至距室外最近雨水管井。17電氣系統(tǒng)包完成的供貨安裝不在承包人范圍。以附件六“工程界面圖”劃分的界面為準(zhǔn)。對于上述機電總包自行施工范圍內(nèi)的工程，發(fā)包人可根據(jù)工程管理和技術(shù)要求需要，適時、有限度進(jìn)行調(diào)整，承包人不得有異議或提出費用補償要求。4、其它相關(guān)工作:(1)時也將不被認(rèn)可。(2)（如發(fā)包人再行委托的酒店別墅及公寓樓拒絕，且必須在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)完成，相關(guān)內(nèi)容由雙方另行簽訂補充協(xié)議。(3)工。承包人必須按發(fā)包人的要求按時安排施工完畢。(4)2倍的違約金，由此造成的工期延誤責(zé)任也由承包人承擔(dān)。(5)(6)預(yù)留預(yù)埋工作：①承包人進(jìn)場后要接收并接受原分包單位已施工的機電預(yù)留預(yù)埋工作。進(jìn)場前的預(yù)留預(yù)埋由發(fā)包人、監(jiān)理、機電總包、原分包單位一起現(xiàn)場清點，需要整改部分由原分包單位或機電總包整改由發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定。若由原分包單位整改，費用由原分包單位負(fù)責(zé)；若由機電總包整改，整改費用以現(xiàn)場確認(rèn)的整改合格工程量×本合同相應(yīng)價格由發(fā)包人支付給承包人；②進(jìn)場后預(yù)留預(yù)埋的工程質(zhì)量由機電總包負(fù)責(zé)，若因質(zhì)量不合格需要整改的，費用由機電總包自己承擔(dān)。③合同總價所包含的預(yù)留預(yù)埋部分價格是承包人根據(jù)招標(biāo)圖紙所計算出的金額，結(jié)算時須扣=原預(yù)埋合格工程量×本合同綜合單價；④新增項目原合同無價格進(jìn)行參考的，按合同中約定的套用定額方式計算。三、合同工期120174月1300工時間。2、各關(guān)鍵節(jié)點工期以甲方工程部根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)度安排為準(zhǔn)。3、當(dāng)合同文件提及任何一段時期或工作日時，則已包括所有法定假期、休息日、暴風(fēng)、下雨（的施工安排，開展交叉作業(yè)及加班等工作（所需費用已包含在合同價款內(nèi)，發(fā)包人不須另行支付，并如期竣工及交付發(fā)包人使用。..出費用的增加或拒絕施工，若發(fā)包人增加合同施工范圍外，如公寓、別墅等工程的施工，措施項目費用的計取比例須等于或小于本合同清單中此項費用的計取比例，且不受時間條件影響，重復(fù)部分費用不再計取。7、所有的預(yù)留金、暫定金額由發(fā)包方按合同條款的有關(guān)說明，根據(jù)施工實際情況全部或部分使用或根本不予使用。8、不能以實物量度的方法計算及定價的工作，以甲方核實的每日工作時間和物料數(shù)量以點工計算，具體詳見“點工單價表”。點工單價應(yīng)包含完成該項工作所需的一切費用，不再計取其他費用。9、①結(jié)算方式=合同總價±設(shè)計變更、簽證工程費-違約罰款金額-水電費（結(jié)算總價*1.0%）123200820%（具體套用定額模板詳見附件十一人工費按瓊建定[2016]32684.23/4312510%以內(nèi)（10%）10%以上的按施工當(dāng)6（5%(5%)Royal、KST后發(fā)包方有要求更改相應(yīng)品牌，則按更改的品牌進(jìn)行調(diào)整差額，合同總價相應(yīng)調(diào)整。10理結(jié)算。工序、部位、標(biāo)高等調(diào)整不屬設(shè)計變更，不構(gòu)成承包人追加費用的理由。11、本合同價格不因發(fā)包人簽發(fā)開工通知的開工時間順延而調(diào)整。12、施工用水、電費用包含在各項清單綜合單價內(nèi)不單獨計取，由承包人負(fù)責(zé)管、線路的鋪、架設(shè)，并承擔(dān)施工用電、用水施工期間的使用、維護和安全責(zé)任等。13、稅金包含在各項清單綜合單價內(nèi)，一號清單：工程基本措施項目中“BQ1-39稅金”項目指除建安工程稅以外的政府類稅金。五、付款方式1、本項目無預(yù)付款。252211070%（2；385%給承包人；4295%，剩余5%作為質(zhì)保金（2；515（無息；610%10%10%計取審計費用作為違約罰款。78、雙方付款信息如下：開戶行：帳號：乙方名稱稅務(wù)登記證號戶名開戶行帳號地址聯(lián)系電話六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)的次性驗收說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。2準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗收。3、本工程使用的消防產(chǎn)品必須符合國家規(guī)定、通過三亞市消防局消防材料備案制度相關(guān)要求，確保消防驗收通過。4、其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以專用條款約定為準(zhǔn)。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、其他1、本合同經(jīng)雙方簽訂立即生效。合同終止按合同條件執(zhí)行。2、合同履行期間，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3、本協(xié)議一式八份，發(fā)包方執(zhí)五份，承包方執(zhí)三份。發(fā)包人： 承包人：（公章） （公章）住所住所 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： _ 委托代表人： 電話： 電話： 傳真 傳真： 開戶銀行中國工商銀行股份有限公司 開戶銀行中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州直三亞分行營業(yè)部 屬支行 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分通用合同條款一般約定詞語定義與解釋合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：合同（如果有（如果有合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。面文件。中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。審查合格。的工程量清單，包括說明和表格。件?；驎鎱f(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進(jìn)行約定。合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。理的法人或其他組織。設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。的人。且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目負(fù)責(zé)人?？偙O(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。工程和設(shè)備工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時工程。永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。備。永久工程。裝置。工程設(shè)備、臨時工程和材料。部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。臨時設(shè)施：是指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。永久占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需永久占用的土地。臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。日期和期限7.3.2通知中載明的開工日期。13.2.3工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。的期限，自工程實際竣工日期起計算。之日起計算。282824:00合同價格和費用費、暫估價及暫列金額等。額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。的其他費用，但不包括利潤。定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款用。計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。15.3期內(nèi)履行缺陷修補義務(wù)的擔(dān)保。價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以費率形式計算的項目。其他書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。語言文字上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。法律自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。合同文件的優(yōu)先順序先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）合同專用條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。圖紙和承包人文件圖紙的提供和交底7.3.214（或7.5.1發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦理。圖紙的錯誤承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。圖紙修改補充所需的時間。圖紙的修改和補充位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補充后的圖紙施工。承包人文件同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。7合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。圖紙和承包人文件的保管發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。聯(lián)絡(luò)和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點。當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點發(fā)生變動的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對方。收的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。嚴(yán)禁賄賂的賄賂造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。付報酬?；?、文物壞上述物品，并立即報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。的法律責(zé)任。交通運輸出入現(xiàn)場的權(quán)利和建設(shè)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。（或人承擔(dān)。場外交通督和檢查。場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費用。場內(nèi)交通承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此增加的費用。內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施。場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。超大件和超重件的運輸擔(dān)，但專用合同條款另有約定除外。道路和橋梁的損壞責(zé)任可能引起的賠償。水路和航空運輸知識產(chǎn)權(quán)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。除專用合同條款另有約定外，承包人為實施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。承包人在使用材技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費已包含在簽約合同價中。保密聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。工程量清單錯誤的修正列情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格：（1）工程量清單存在缺項、漏項的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。發(fā)包人許可或批準(zhǔn)（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。發(fā)包人代表宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前天書面通知承包人。以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。發(fā)包人人員定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供提供施工現(xiàn)場除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。提供施工條件除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件；（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)相關(guān)費用；（4）按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。提供基礎(chǔ)資料的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。逾期提供的責(zé)任承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。承包人承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：（1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存；（2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；（4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（5）人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）按照第6.3款〔環(huán)境保護〕約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；按第6.1設(shè)施的安全，因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失由承包人負(fù)責(zé)；（8）項中直接扣除該筆費用，無須經(jīng)過承包人同意。（9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人；（10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。項目經(jīng)理等資料，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專用合同條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。身、財產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。143.2.4項約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。1428業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7意。承包人人員除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在接到開工通知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的有效證明。應(yīng)及時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動情況的報告。承包人更換主要施工管理人員時，應(yīng)提前7資料。特殊工種作業(yè)人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人可以隨時檢查。專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。55行相應(yīng)職責(zé)的資格和能力，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意?，F(xiàn)場的，應(yīng)按照專用合同條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。承包人現(xiàn)場查勘分估計前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。分包分包的一般約定承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。分包的確定10.77和監(jiān)理人提交分包合同副本。分包管理承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分包人的施工人員進(jìn)行實名制管理，包括但不限于進(jìn)出場管理、登記造冊以及各種證照的辦理。分包合同價款（2）生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項。分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓分包人在分包合同項下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的，發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿外，轉(zhuǎn)讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)。工程照管與成品、半成品保護（1）除專用合同條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。（2）在承包人負(fù)責(zé)照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設(shè)備損壞的，由承包人在發(fā)包人規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。（3）由此增加的費用和（或）延誤的工期。履約擔(dān)保款中約定。因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。聯(lián)合體帶責(zé)任。修改聯(lián)合體協(xié)議。行合同。監(jiān)理人監(jiān)理人的一般規(guī)定責(zé)任與義務(wù)。監(jiān)理人員書面形式提前通知承包人。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時書面通知承包人。監(jiān)理人的指示24指示，補發(fā)的書面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示一致。（或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除專用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第4.4由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。48示予以確認(rèn)、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。商定或確定能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。20工程質(zhì)量質(zhì)量要求量的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。延誤的工期。質(zhì)量保證措施發(fā)包人的質(zhì)量管理發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定完成與工程質(zhì)量有關(guān)的各項工作。承包人的質(zhì)量管理承包人按照第7.1合同約定的錯誤指示，承包人有權(quán)拒絕實施。規(guī)范和操作規(guī)程。供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及其他工作。監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗監(jiān)理人按照法律規(guī)定和發(fā)包人授權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場，或制造、加工地點，或合同約定的其他地方進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄。監(jiān)理人為此進(jìn)行的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。隱蔽工程檢查承包人自檢承包人應(yīng)當(dāng)對工程隱蔽部位進(jìn)行自檢，并經(jīng)自檢確認(rèn)是否具備覆蓋條件。檢查程序48檢記錄和必要的檢查資料。（或延誤的工期由承包人承擔(dān)。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時向承包人提交485.3.3查〕的約定重新檢查。重新檢查（或（或承包人私自覆蓋（或擔(dān)。不合格工程的處理（或13.2.4因發(fā)包人原因造成工程不合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。質(zhì)量爭議檢測事人無法達(dá)成一致的，按照第4.4款〔商定或確定〕執(zhí)行。安全文明施工與環(huán)境保護安全文明施工安全生產(chǎn)要求拒絕發(fā)包人及監(jiān)理人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的任何指示。因安全生產(chǎn)需要暫停施工的，按照第7.8款〔暫停施工〕的約定執(zhí)行。安全生產(chǎn)保證措施程安全生產(chǎn)的有關(guān)記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理人及政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督。特別安全生產(chǎn)事項頒發(fā)的上崗證書。近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實施。（7包人認(rèn)可后實施。危險性較大的分部分項工程，承包人應(yīng)及時編制和組織論證。治安保衛(wèi)組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。7文明施工用合同條款中明確。人履行保修期內(nèi)的各項義務(wù)所需要的材料、施工設(shè)備和臨時工程。安全文明施工費全文明施工的除外。承包人對安全文明施工費應(yīng)?？顚Ｓ茫邪藨?yīng)在財務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，可以責(zé)令其暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。緊急情況處理包人義務(wù)的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。事故處理安全生產(chǎn)責(zé)任由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人、監(jiān)理人以及第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。職業(yè)健康勞動保護等，承包人應(yīng)督促其分包人為分包人所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險和注冊等。承包人應(yīng)按照法律規(guī)定保障現(xiàn)場施工人員的勞動安全，并提供勞動保護,并應(yīng)按國家有關(guān)勞動生活條件施。環(huán)境保護行的防范措施。暫停施工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。工期和進(jìn)度施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計的內(nèi)容施工組織設(shè)計應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）施工方案；（2）施工現(xiàn)場平面布置圖；（3）施工進(jìn)度計劃和保證措施；（4）勞動力及材料供應(yīng)計劃；（5）施工機械設(shè)備的選用；（6）質(zhì)量保證體系及措施；（7）安全生產(chǎn)、文明施工措施；（8）環(huán)境保護、成本控制措施；（9）合同當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。施工組織設(shè)計的提交和修改除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但至遲不得晚于第7.3.2工通知〕載明的開工日期前7專用合同條款另有約定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計后7修改施工組織設(shè)計的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計。施工進(jìn)度計劃的編制和修改按照第7.2款〔施工進(jìn)度計劃〕執(zhí)行。施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃的編制承包人應(yīng)按照第7.1控制工程進(jìn)度的依據(jù)，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)按照施工進(jìn)度計劃檢查工程進(jìn)度情況。施工進(jìn)度計劃的修訂包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后7的任何責(zé)任或義務(wù)。開工開工準(zhǔn)備7.1除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)按約定完成開工準(zhǔn)備工作。開工通知符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7開工日期起算。測量放線除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在至遲不得晚于第7.3.2開工日期前7其提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。和是否繼續(xù)施工作出決定，并通知監(jiān)理人和承包人。施工過程中對施工現(xiàn)場內(nèi)水準(zhǔn)點等測量標(biāo)志物的保護工作由承包人負(fù)責(zé)。工期延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（或工期和（或）增加的費用：（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙的；（2）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；（3）由發(fā)包人與承包人共同書面確認(rèn)的其他情形。7.2.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`不利物質(zhì)條件候條件。10異常惡劣的氣候條件同條款中約定異常惡劣的氣候條件的具體情形。10暫停施工發(fā)包人原因引起的暫停施工7.8.4因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。承包人原因引起的暫停施工（或8416.2.1（7）約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。指示暫停施工人指示暫停施工。緊急情況下的暫停施工24施工。監(jiān)理人不同意承包人暫停施工的，應(yīng)說明理由，承包人對監(jiān)理人的答復(fù)有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。暫停施工后的復(fù)工監(jiān)理人應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人應(yīng)按照復(fù)工通知要求復(fù)工。（或7.5.156567.8.2172810.1第（2）項的可取消工作。暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，且不屬于第7.8.2項〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形，并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。解除合同的，按照第16.1.3項〔因發(fā)包人違約解除合同〕執(zhí)行。暫停施工期間的工程照管暫停施工期間，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善照管工程并提供安全保障，由此增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。暫停施工的措施大損失。提前竣工7任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理工期。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定提前竣工的獎勵。材料與設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備（即由承包人承擔(dān)該損耗規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和送達(dá)地點。承包人應(yīng)提前307.2.2料與工程設(shè)備的進(jìn)場計劃。承包人采購材料與工程設(shè)備材料與工程設(shè)備的接收與拒收24理人材料和工程設(shè)備到貨時間，承包人負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的清點、檢驗和接收。貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照第16.1款〔發(fā)包人違約〕約定辦理。前24向監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關(guān)資料，并應(yīng)在使用該材料或工程設(shè)備之前獲得監(jiān)理人同意。工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。材料與工程設(shè)備的保管與使用發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備的保管與使用已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書已經(jīng)列支或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定除外。因承包人原因發(fā)生丟失毀損導(dǎo)致丟失毀損的由發(fā)包人負(fù)責(zé)。不得使用。承包人采購材料與工程設(shè)備的保管與使用由承包人承擔(dān)，不合格的不得使用。包人進(jìn)行修復(fù)、拆除或重新采購，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備理人應(yīng)在更換后再次進(jìn)行檢查和檢驗，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。正，并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設(shè)備。換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。樣品樣品的報送與封存同條款中約定。樣品的報送程序如下：（1）承包人應(yīng)在計劃采購前28天向監(jiān)理人報送樣品。承包人報送的樣品均應(yīng)來自供應(yīng)材料的（2）承包人每次報送樣品時應(yīng)隨附申報單，申報單應(yīng)載明報送樣品的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并標(biāo)明每件樣品對應(yīng)的圖紙?zhí)?，預(yù)留監(jiān)理人批復(fù)意見欄。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人報送的樣品后7天向承包人回復(fù)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的樣品審批意見。（3）經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批確認(rèn)的樣品應(yīng)按約定的方法封樣，封存的樣品作為檢驗工程相關(guān)部分的標(biāo)準(zhǔn)之一。承包人在施工過程中不得使用與樣品不符的材料或工程設(shè)備。（4）改變了合同約定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議予以確認(rèn)。樣品的保管并保持適當(dāng)和良好的存儲環(huán)境條件。材料與工程設(shè)備的替代出現(xiàn)下列情況需要使用替代材料和工程設(shè)備的，承包人應(yīng)按照第8.7.2項約定的程序執(zhí)行：（1）基準(zhǔn)日期后生效的法律規(guī)定禁止使用的；（2）發(fā)包人要求使用替代品的；（3）因其他原因必須使用替代品的。承包人應(yīng)在使用替代材料和工程設(shè)備28和發(fā)包人確認(rèn)后才可使用替代品：（1）被替代的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關(guān)資料；（2）替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他相關(guān)資料；（3）替代品與被替代產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品可能對工程產(chǎn)生的影響；（4）替代品與被替代產(chǎn)品的價格差異；（5）使用替代品的理由和原因說明；（6）監(jiān)理人要求的其他文件。相似項目的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4價格。施工設(shè)備和臨時設(shè)施承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施8.8.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時設(shè)施在專用合同條款中約定。8.8.3要求承包人增加或更換施工設(shè)備（或（或材料與設(shè)備專用要求經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人可以根據(jù)施工進(jìn)度計劃撤走閑置的施工設(shè)備和其他物品。試驗與檢驗試驗設(shè)備與試驗人員驗設(shè)備以及其他試驗條件，進(jìn)行以工程質(zhì)量檢查為目的的材料復(fù)核試驗，承包人應(yīng)予以協(xié)助。監(jiān)理人提交相應(yīng)進(jìn)場計劃表。使用該試驗設(shè)備前，需要經(jīng)過監(jiān)理人、發(fā)包人與承包人共同校定。熟練進(jìn)行相應(yīng)的檢測試驗，承包人對試驗人員的試驗程序和試驗結(jié)果的正確性負(fù)責(zé)。取樣試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨取樣。試驗屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，可由監(jiān)理人取樣，也可由承包人的試驗人員在監(jiān)理人的監(jiān)督下取樣。材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗可自行試驗，并將試驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認(rèn)該試驗結(jié)果。（或（或延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)?，F(xiàn)場工藝試驗要時，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，報送監(jiān)理人審查。隱蔽工程發(fā)包人及有關(guān)單位的驗收并不減輕或免除承包人在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。準(zhǔn)，工期不順延。變更變更的范圍除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；（5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞?。變更?quán)對工程的任何部分進(jìn)行變更。規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)及時辦理規(guī)劃、設(shè)計變更等審批手續(xù)。變更程序發(fā)包人提出變更圍和變更的內(nèi)容。監(jiān)理人提出變更建議人發(fā)出變更指示。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人無權(quán)擅自發(fā)出變更指示。變更執(zhí)行變更估價變更估價原則除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理：（1）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；（3）變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定變更工作的單價。變更估價程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14的變更估價申請后714提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。承包人的合理化建議施該建議對合同價格和工期的影響。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審查完畢并報變更引起的工期調(diào)整因變更引起工期變化的，合同當(dāng)事人均可要求調(diào)整合同工期，由合同當(dāng)事人按照第4.4款〔商定或確定〕并參考工程所在地的工期定額標(biāo)準(zhǔn)確定增減工期天數(shù)。暫估價暫估價專業(yè)分包工程、服務(wù)、材料和工程設(shè)備的明細(xì)由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。依法必須招標(biāo)的暫估價項目1款中選擇其他招標(biāo)方式。第1種方式：對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，由承包人招標(biāo)，對該暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)按照以下約定執(zhí)行：147經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)方案開展招標(biāo)工作；147價并按照法律規(guī)定參加評標(biāo)；73包人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。2147同簽訂暫估價合同。不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目1定：第1種方式：對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，按本項約定確認(rèn)和批準(zhǔn)：（1）承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人314予批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人逾期未予批準(zhǔn)或提出修改意見的，視為該書面申請已獲得同意；（2）發(fā)包人認(rèn)為承包人確定的供應(yīng)商、分包人無法滿足工程質(zhì)量或合同要求的，發(fā)包人可以要求承包人重新確定暫估價項目的供應(yīng)商、分包人;（3）承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂暫估價合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。210.7.11暫估價項目。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目實施暫估價項目，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款約定具體事項。因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r合同訂立和履行遲延的，由此增加的費用和（或）（或的工期由承包人承擔(dān)。暫列金額暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中協(xié)商確定有關(guān)事項。計日工照第4.4款〔商定或確定〕確定計日工的單價。憑證報送監(jiān)理人審查：（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；（2）投入該工作的所有人員的姓名、專業(yè)、工種、級別和耗用工時；（3）投入該工作的材料類別和數(shù)量；（4）投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；（5）其他有關(guān)資料和憑證。價格調(diào)整市場價格波動引起的調(diào)整除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。（1）價格調(diào)整公式式計算差額并調(diào)整合同價格：1PP0AB1Ft1B2Ft2B3Ft3BnFtn1

F02

F03

F0n 公式中：ΔP——需調(diào)整的價格差額；P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格計價的，也不計在內(nèi)；A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重；B1B2B3 Bn（即可調(diào)部分的權(quán)重同價中所占的比例；Ft1Ft2Ft3 Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；F01F02F03 F0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。的價格代替。（2）暫時確定調(diào)整差額有調(diào)整的，合同當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（3）權(quán)重的調(diào)整因變更導(dǎo)致合同約定的權(quán)重不合理時，按照第4.4款〔商定或確定〕執(zhí)行。（4）因承包人原因工期延誤后的價格調(diào)整時，應(yīng)采用計劃竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。發(fā)包人審批，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。（1）承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。（2）材料、工程設(shè)備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價格，按以下風(fēng)險范圍規(guī)定執(zhí)行:約定外，合同履行期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過5%5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。約定外，合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過5%5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。約定外，合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過±5%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。5予調(diào)整合同價格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價格。格原則上應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價編制。（3）施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，按規(guī)定調(diào)整合同價格。第3種方式：專用合同條款約定的其他方式。法律變化引起的調(diào)整11.1予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應(yīng)予以順延。因法律變化引起的合同價格和工期調(diào)整，合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。（或的工期由承包人承擔(dān)。合同價格、計量與支付合同價格形式發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價格形式：1、單價合同場價格波動引起的調(diào)整按第11.1款〔市場價格波動引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。2、總價合同11.1起的調(diào)整按第11.2款〔法律變化引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。3、其它價格形式合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。預(yù)付款預(yù)付款的支付7預(yù)付款應(yīng)當(dāng)用于材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備的采購及修建臨時工程、組織施工隊伍進(jìn)場等。解除合同的，尚未扣完的預(yù)付款應(yīng)與合同價款一并結(jié)算。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收716.1.1預(yù)付款擔(dān)保7不得低于未被扣回的預(yù)付款金額。計量計量原則以相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。計量周期除專用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進(jìn)行。單價合同的計量除專用合同條款另有約定外，單價合同的計量按照本項約定執(zhí)行：2520197成的工程量。7報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款?？們r合同的計量除專用合同條款另有約定外，按月計量支付的總價合同，按照本項約定執(zhí)行：252019進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。7共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測并按監(jiān)理人要求提供補充計量資成的工程量。7報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量。12.3.4進(jìn)行計量，但合同價款按照支付分解表進(jìn)行支付。其他價格形式合同的計量合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他價格形式合同的計量方式和程序。工程進(jìn)度款支付付款周期12.3.2持一致。進(jìn)度付款申請單的編制除專用合同條款另有約定外，進(jìn)度付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）截至本次付款周期已完成工作對應(yīng)的金額；（2）根據(jù)第10條〔變更〕應(yīng)增加和扣減的變更金額；（3）根據(jù)第12.2款〔預(yù)付款〕約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4）根據(jù)第15.3款〔質(zhì)量保證金〕約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；（5）根據(jù)第19條〔索賠〕應(yīng)增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。進(jìn)度付款申請單的提交（1）單價合同進(jìn)度付款申請單的提交12.3.3當(dāng)期進(jìn)度付款申請單。（2）總價合同進(jìn)度付款申請單的提交12.3.4人提交進(jìn)度付款申請單，并附上已完成工程量報表和有關(guān)資料?？們r合同按支付分解表支付的，承包人應(yīng)按照第12.4.6項〔支付分解表〕及第12.4.2項〔進(jìn)度付款申請單的編制〕的約定向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請單。（3）其他價格形式合同的進(jìn)度付款申請單的提交合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他價格形式合同的進(jìn)度付款申請單的編制和提交程序。進(jìn)度款審核和支付（1）除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。20的約定處理。（2）14付違約金。（3）發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。進(jìn)度付款的修正人均有權(quán)提出修正申請。經(jīng)發(fā)包人和承包人同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度付款中支付或扣除。支付分解表112.4.2（1）目的估算金額；4.4付分解表；（3）不采用支付分解表的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交按季度編制的支付估算分解表，用于支付參考。2、總價合同支付分解表的編制與審批7.27監(jiān)理人。7審核的支付分解表后7天內(nèi)完成審批，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的支付分解表為有約束力的支付分解表。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批與審批參照總價合同支付分解表的編制與審批執(zhí)行。支付賬戶發(fā)包人應(yīng)將合同價款支付至合同協(xié)議書中約定的承包人賬戶。驗收和工程試車分部分項工程驗收照施工組織設(shè)計的要求完成分部分項工程施工。482448工。分部分項工程的驗收資料應(yīng)當(dāng)作為竣工資料的組成部分?？⒐を炇湛⒐を炇諚l件工程具備以下條件的，承包人可以申請竣工驗收：（1）除發(fā)包人同意的甩項工作和缺陷修補工作外，合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗均已完成，并符合合同要求；（2）已按合同約定編制了甩項工作和缺陷修補工作清單以及相應(yīng)的施工計劃；（3）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料?？⒐を炇粘绦虺龑Ｓ煤贤瑮l款另有約定外，承包人申請竣工驗收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：14（2）28相關(guān)單位完成竣工驗收。（3）竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（4）（或重新進(jìn)行驗收。（5）工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人15已頒發(fā)工程接收證書。竣工日期42拒絕接收全部或部分工程（或期由承包人承擔(dān)。移交、接收全部與部分工程除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護、違約責(zé)任。項費用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當(dāng)理由不移交工程的違約責(zé)任。工程試車試車程序用由承包人承擔(dān)。工程試車應(yīng)按如下程序進(jìn)行：4824監(jiān)理人不能按時參加試車，應(yīng)在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，但延期不48又不參加試車的，視為認(rèn)可試車記錄。48試車中的責(zé)任不予順延。誤的工期由采購該工程設(shè)備的合同當(dāng)事人承擔(dān)。投料試車前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，并在專用合同條款中約定有關(guān)事項。如發(fā)包人要求承包人進(jìn)行整改的，由此產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。提前交付單位工程的驗收發(fā)包人需要在工程竣工前使用單位工程的，或承包人提出提前交付已經(jīng)竣工的單位工13.2附件。發(fā)包人要求在工程竣工前交付單位工程，由此導(dǎo)致承包人費用增加和（或）的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。施工期運行13.4工程的驗收〕的約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。15.2責(zé)任期〕約定進(jìn)行修復(fù)。竣工退場竣工退場頒發(fā)工程接收證書后，承包人應(yīng)按以下要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理：（1）施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；（2）臨時工程已拆除，場地已進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；（4）施工現(xiàn)場周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已全部清理；（5）施工現(xiàn)場其他場地清理工作已全部完成。施工現(xiàn)場的竣工退場費用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成竣工退發(fā)包人出售承包人遺留物品所得款項在扣除必要費用后應(yīng)返還承包人。地表還原擔(dān)?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算申請28人在專用合同條款中約定。除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）竣工結(jié)算合同價格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款?？⒐そY(jié)算審核（1）除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請單后1414承包人進(jìn)行修正和提供補充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算申請單。發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后2829簽發(fā)竣工付款證書。14期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。（3）竣工付款證書后7甩項竣工協(xié)議發(fā)包人要求甩項竣工的，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂甩項竣工協(xié)議。在甩項竣工協(xié)議中應(yīng)明確，合同當(dāng)事人按照第14.114.2算，并支付相應(yīng)合同價款。最終結(jié)清最終結(jié)清申請單7責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的增減費用。（2）包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請單。最終結(jié)清證書和支付（1）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后1415頒發(fā)最終結(jié)清證書。756（3）承包人對發(fā)包人頒發(fā)的最終結(jié)清證書有異議的，按第20條〔爭議解決〕的約定辦理。缺陷責(zé)任與保修工程保修的原則在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，承包方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復(fù)，免費更換缺陷責(zé)任期具體期限，但該期限最長不超過24個月。自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。滿前發(fā)出延長通知，但缺陷責(zé)任期最長不能超過24個月。人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。714屆滿通知后14天內(nèi)，向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書。質(zhì)量保證金經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致扣留質(zhì)量保證金的，應(yīng)在專用合同條款中予以明確。承包人提供質(zhì)量保證金的方式承包人提供質(zhì)量保證金有以下三種方式：（1）質(zhì)量保證金保函；（2）相應(yīng)比例的工程款；（3）雙方約定的其他方式。除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用上述第（1）種方式。質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）雙方約定的其他扣留方式。除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過結(jié)算合同價格的5%書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款。質(zhì)量保證金的退還發(fā)包人應(yīng)按14.4款〔最終結(jié)清〕的約定退還質(zhì)量保證金。保修保修責(zé)任及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。修復(fù)費用保修期內(nèi)，修復(fù)的費用按照以下約定處理：（1）保修期內(nèi)，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；（2）保修期內(nèi)，因發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費用，并支付承包人合理利潤；（3）因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)。修復(fù)通知未能修復(fù)承包人出入權(quán)24人同意，且不應(yīng)影響發(fā)包人正常的生產(chǎn)經(jīng)營，并應(yīng)遵守發(fā)包人有關(guān)保安和保密等規(guī)定。違約發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于發(fā)包人違約：（1）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的；發(fā)包人違反第10.1實施的；（3）發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。發(fā)包人發(fā)生除本項第（7）28相應(yīng)部位工程施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當(dāng)事人可在專用合同條款中另行約定發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法。因發(fā)包人違約解除合同除專用合同條款另有約定外，承包人按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿2816.1.1情形〕第（7）承包人合理的利潤。因發(fā)包人違約解除合同后的付款28擔(dān)保：（1）合同解除前所完成工作的價款；（2）承包人為工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款；（3）承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的款項；（4）按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金；（5）按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給承包人的其他款項；（6）按照合同約定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金；（7）因解除合同給承包人造成的損失。20設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場，發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。承包人違約承包人違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：（1）承包人違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；（2）承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；（3）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的；8.9（5）承包人未能按施工進(jìn)度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的；（6）承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的；（7）承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8）承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。承包人發(fā)生除本項第（7）目約定以外的其他違約情況時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人違約的責(zé)任（或同條款中另行約定承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法。因承包人違約解除合同除專用合同條款另有約定外，出現(xiàn)第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第（7）的違約責(zé)任。因承包人違約解除合同后的處理28并按以下約定執(zhí)行：（1）4.4款，以及承包人已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值；（2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；（3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；（4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離；（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項。20理。采購合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓14應(yīng)商達(dá)成相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三人造成的違約一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。不可抗力不可抗力的確認(rèn)的其他情形。第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。發(fā)生爭議時，按第20條〔爭議解決〕的約定處理。不可抗力的通知事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。不可抗力后果的承擔(dān)不可抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行計量支付。不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）事人按以下原則承擔(dān)：（1）永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；（2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（3）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；（4）由發(fā)包人承擔(dān)；（5）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)；（6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)。采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。因不可抗力解除合同841404.4該款項包括：（1）合同解除前承包人已完成工作的價款；（2）承包人為工程訂購的并已交付給承包人，或承包人有責(zé)任接受交付的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款；（3）發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費用，或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失；（4）承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的費用；（5）按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項；（6）扣減承包人按照合同約定應(yīng)向發(fā)包人支付的款項；（7）雙方商定或確定的其他款項。28述款項的支付。保險工程保險包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。工傷保險納工傷保險費，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。承包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。其他保險為履行合同聘請的第三方的人員，具體事項由合同當(dāng)事人在專用合同條款約定。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險。持續(xù)保險同條款要求持續(xù)保險。保險憑證合同當(dāng)事人應(yīng)及時向另一方當(dāng)事人提交其已投保的各項保險的憑證和保險單復(fù)印件。未按約定投保的補救發(fā)包人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效的，則承包人可代為辦理，所足。承包人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效的，則發(fā)包人可代為辦理，所足。通知義務(wù)理人。人應(yīng)當(dāng)在知道保險事故發(fā)生后及時通知對方。索賠承包人的索賠（或出索賠：（1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利；（2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告；索賠報告應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；（3）索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)；（4）在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。對承包人索賠的處理對承包人索賠的處理如下：（1）監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報告存在異議的，有權(quán)要求承包人提交全部原始記錄副本；（2）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可承包人的索賠要求；（3）承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。發(fā)包人的索賠（或發(fā)出通知并附有詳細(xì)的證明。發(fā)包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28發(fā)包人未在前述28（或發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報告。對發(fā)包人索賠的處理對發(fā)包人索賠的處理如下：（1）承包人收到發(fā)包人提交的索賠報告后，應(yīng)及時審查索賠報告的內(nèi)容、查驗發(fā)包人證明材料；（2）承包人應(yīng)在收到索賠報告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。如果承包人未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)的，則視為對發(fā)包人索賠要求的認(rèn)可；（3）承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人可從應(yīng)支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責(zé)任期；發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第20條〔爭議解決〕約定處理。提出索賠的期限14.214.4發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時終止。爭議解決和解合同當(dāng)事人可以就爭議自行和解，自行和解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。調(diào)解議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。爭議評審行：爭議評審小組的確定定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后28天內(nèi)，或者爭議發(fā)生后14天內(nèi)，選定爭議評審員。確定，或由專用合同條款約定的評審機構(gòu)指定第三名首席爭議評審員。除專用合同條款另有約定外，評審員報酬由發(fā)包人和承包人各承擔(dān)一半。爭議評審小組的決定14專用合同條款中對本項事項另行約定。爭議評審小組決定的效力爭議解決方式。仲裁或訴訟爭議：（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。爭議解決條款效力力。第三部分專用合同條款一般約定詞語定義合同1.1.1.10其他合同文件包括：無合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名 稱：海南新世紀(jì)建設(shè)項目咨詢管理有限公司；設(shè)計人：名 稱：中元國際(海南)工程設(shè)計研究院有限公司；工程和設(shè)備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：無永久占地包括：無臨時占地包括：無法律設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》、《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》中華人民共和國國準(zhǔn)GB/T50326-2006其他國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)。標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括圖集、四季酒店質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：由承包人自行準(zhǔn)備，發(fā)包方進(jìn)行補充發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： / 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：合同協(xié)議書；履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議（合同價款調(diào)整報告等修正文件；中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及其附件(如果有)；專用條款及附件；招標(biāo)文件及其澄清文件；施工設(shè)計圖紙；通用條款（通用條款、專用條款約定不一致的，以專用條款的約定為準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；承包人投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補充資料；約定的其他文件。圖紙和承包人文件圖紙的提供發(fā)包人將在合同簽訂后7天內(nèi)免費向承包人提供工程機電專業(yè)施工藍(lán)圖簽認(rèn)和蓋章。發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；4或白圖加蓋發(fā)包方授權(quán)印章；承包人文件BIM電模型承包人提供的文件的期限為：BIM整體機電模型于開工后2個月內(nèi)，其余按現(xiàn)場要求執(zhí)行；現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定： / 。包雙方均不得擅自修改。圖紙外，承包人應(yīng)將其它全部圖紙退還給發(fā)包人。聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在/指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。發(fā)包人接收文件的地點：項目所在地甲方項目部發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人工程部資料員。承包人接收文件的地點： 承包人指定的接收人為： 監(jiān)理人接收文件的地點： 監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.7.4電子郵箱送達(dá)。若承包人變更地址、電話或傳真號碼、電子郵箱,應(yīng)即時以書面形式通知發(fā)包人。1.7.5.如因合同中承包人的聯(lián)絡(luò)方式錯誤或聯(lián)絡(luò)方式變更沒有書面通知到發(fā)包人，造成送達(dá)交通運輸出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：①需要辦理交通特別通行證時，由承包人負(fù)責(zé)辦證；場內(nèi)交通現(xiàn)場道路已開通，土建總承包單位已進(jìn)場施工。超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由承包人承擔(dān)。知識產(chǎn)權(quán)以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：承包人1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：/1.13工程量清單錯誤的修正發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求： / 提供施工條件1.0%計取。期順延，不對經(jīng)濟做任何補償。（（會保險、居住證費等）由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人可協(xié)助辦理；（直至施工總承包方按土建施工工期需要拆除為止若按照施工總承包方組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位及承包人解決施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計或技術(shù)問題。程正常進(jìn)度的情況下提前占用工程中已完成的部分，承包人應(yīng)給予配合。還應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理單位的合理工程指令。如承包人所完成的工程或工序，其質(zhì)量、安全等不符合合同及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的至達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求前，發(fā)包人有權(quán)暫停支付此前應(yīng)付承包人的工程進(jìn)度款項。負(fù)責(zé)提供辦理施工所涉及的各種政府部門申請、批準(zhǔn)文件及手續(xù)所需的相關(guān)文件。負(fù)責(zé)組織土建總包方、承包人協(xié)調(diào)簽訂現(xiàn)場管理協(xié)議。負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場、組織圖紙會審會議及施工面的交接。如需變更設(shè)計圖紙或增加工程量或變更已施工的工程，發(fā)包人應(yīng)提前以書面形式通知承包人，若承包人已按原施工圖紙完成了施工，發(fā)包人提出的變更工程按簽證增加的工程結(jié)簽證流程同時進(jìn)行，承包人不能以發(fā)包人未定價而拒絕施工。歸發(fā)包方。資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：無需提供 。承包人承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：按合同附件十六：結(jié)算申報資料及要求執(zhí)行承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：按合同附件十六：結(jié)算申報資料及要求執(zhí)行。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)：由承包人自行承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收合格后2個月內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：按合同附件十六：結(jié)算申報資料及要求執(zhí)行。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：參加發(fā)包人組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交接，認(rèn)真審閱土建總承包人施工計劃，然后按土建總承包人計劃擬定施工方案和進(jìn)度計劃交監(jiān)理公司、發(fā)包人審定。承包人需在簽訂合同后十天內(nèi)按要求提交施工總協(xié)調(diào)計劃、施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案予監(jiān)理工程師和按發(fā)包人要求的格式每周提交一式三份周報告，詳細(xì)說明工程的進(jìn)度、工期延誤情況并提供工程進(jìn)度照片；在進(jìn)度節(jié)點施工期間或發(fā)包人有要求時，承包人須按要求的格式每天提供一式三份日報告。周報告和日報告均須詳細(xì)記錄施工現(xiàn)場每日的工程進(jìn)度、主要開展的工作項目、各項目雇用工人的數(shù)目、運到施工現(xiàn)場的材料數(shù)量、施工現(xiàn)場的機械和設(shè)備投入情況、甲供材料進(jìn)場計劃；塔吊、人貨電梯使用計劃、以及天氣狀況等內(nèi)容。投入足夠施工管理人員，嚴(yán)格執(zhí)行施工安全規(guī)范，做好文明施工、安全管理，設(shè)置安全設(shè)施、標(biāo)志，做到物件堆放整齊，道路暢通，做好防火防盜工作。遵守國家或地方政府及有關(guān)部門、發(fā)包人對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，同發(fā)包人共同處理好由于施工帶來的擾民問題及協(xié)調(diào)周圍單位（住戶）的關(guān)系。保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)方面的要求，承擔(dān)因承包人違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和被有關(guān)行政部門處罰的罰款。門的監(jiān)督。施工材料及施工質(zhì)量必須通過發(fā)包人和有關(guān)部門檢驗合格，否則作違約處理。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由承包人承擔(dān)一切責(zé)任，承包人并須及時報告發(fā)包人及有關(guān)部門。施工期內(nèi)如工程上存在問題，承包人應(yīng)在發(fā)包人發(fā)出書面通知后在指定期限內(nèi)糾正，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同；如其他客觀因素導(dǎo)致工程無法順利施工，承包人應(yīng)及時上報發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門確認(rèn)后，雙方共同確定措施補救。整理匯總等。承包人負(fù)責(zé)向土建總包方協(xié)調(diào)安裝工程各專業(yè)承包施工所需的腳手架、垂直運輸設(shè)備、臨時設(shè)施、臨時水電管線的