產業(yè)園區(qū)住宅交易樣本

產業(yè)園區(qū)住宅交易樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅描述1.1甲方出售的住宅位于__________產業(yè)園區(qū)，具體地址為__________。1.2該住宅的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3該住宅的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.4該住宅的建筑結構為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.5該住宅的戶型為__________，房型為__________。1.6該住宅的裝修情況為__________。第二條交易價格2.1甲方向乙方出售該住宅的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該住宅的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2若乙方逾期支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________（本合同中的空白部分請雙方根據實際情況填寫，合同編號、日期請自行填寫。）一、附件列表：1.產業(yè)園區(qū)住宅所有權證2.產業(yè)園區(qū)住宅土地使用權證3.房屋平面圖4.裝修情況說明書5.過戶手續(xù)所需的相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付定金或房款。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方提供的住宅產權存在糾紛或瑕疵。5.乙方在合同履行過程中，擅自改變住宅的結構或使用性質。6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設的具有特定產業(yè)特色和集聚效應的區(qū)域。2.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設施。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的貨幣。4.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付住宅。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付住宅，逾期交付的，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.問題：乙方未能按時支付定金或房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付定金或房款，逾期支付的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：交付的住宅存在質量問題或產權糾紛。解決辦法：甲方應保證交付的住宅符合合同約定的質量標準，如存在質量問題或產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為產業(yè)園區(qū)住宅的出售方，乙方為購買方。2.甲方擁有產業(yè)園區(qū)住宅的產權，愿意出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方擁有的產業(yè)園區(qū)住宅