慈善活動(dòng)別墅租賃協(xié)議

慈善活動(dòng)別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方將位于__________的別墅物業(yè)租賃給乙方，用于舉辦慈善活動(dòng)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。二、租賃費(fèi)用及支付方式（1）每日租金為人民幣_(tái)___元；（2）保證金為人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金及保證金。2.3租賃期滿后，乙方按約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)；（2）不得干涉乙方正常舉辦活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方活動(dòng)進(jìn)行安全檢查；（3）協(xié)助乙方辦理活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)性質(zhì)；（2）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方慈善組織合法登記證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.活動(dòng)方案及安全預(yù)案6.租金支付證明文件7.保證金支付證明文件8.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)9.物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用估算書(shū)10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施干涉乙方正?；顒?dòng)或未按約定進(jìn)行安全檢查2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)未按約定支付租金或保證金未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致活動(dòng)被認(rèn)定為違法三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的慈善組織或個(gè)人3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)4.保證金：為確保乙方按約定使用物業(yè)并遵守規(guī)定而收取的一定金額的擔(dān)保費(fèi)5.慈善活動(dòng)：指由乙方組織的非營(yíng)利性公益活動(dòng)7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施；如有需要，乙方可提供臨時(shí)替代方案。2.問(wèn)題：乙方活動(dòng)超出了約定的租賃用途解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容，確保符合約定用途；如無(wú)法調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金或保證金解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供物業(yè)或終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全；及時(shí)報(bào)告甲方并配合調(diào)查處理。5.問(wèn)題：物業(yè)交還時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或欠費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施或支付相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后退