倉(cāng)儲(chǔ)用地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)模板

倉(cāng)儲(chǔ)用地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)儲(chǔ)用地及房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)用地位于__________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2該倉(cāng)儲(chǔ)用地上的房產(chǎn)包括但不限于：__________（具體房屋建筑物、附屬設(shè)施等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)用地土地使用權(quán)證2.倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.倉(cāng)儲(chǔ)用地及房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)交付給乙方使用2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款及剩余款項(xiàng)4.甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合約定5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)儲(chǔ)用地：指用于倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的土地的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付倉(cāng)儲(chǔ)用地及房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.倉(cāng)儲(chǔ)用地及房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合約定：甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用地及房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)瑕疵，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更合同履行時(shí)間、方式等，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出