低碳環(huán)保住宅按揭合同樣本

低碳環(huán)保住宅按揭合同樣本合同編號：__________低碳環(huán)保住宅按揭合同姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：名稱：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾貸款主要用于購買低碳環(huán)保住宅，并按照合同約定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額還款。如甲方提前還款，需提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率以乙方公告為準(zhǔn)。第四條擔(dān)保措施4.1本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)將其購買的低碳環(huán)保住宅抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。如抵押物價(jià)值不足，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的額外擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等違約金。5.2甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)按照合同約定采取措施，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請書4.低碳環(huán)保住宅購買合同5.抵押物所有權(quán)證明6.抵押登記證明7.貸款人授權(quán)書8.還款計(jì)劃表9.貸款利率調(diào)整證明10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間和金額還款2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.未按約定用途使用貸款4.未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保5.未按約定辦理抵押登記手續(xù)6.拒絕接受乙方檢查或提供相關(guān)信息7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款購買低碳環(huán)保住宅的法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。3.低碳環(huán)保住宅：指符合國家低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其購買的低碳環(huán)保住宅抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。5.等額本息還款法：指借款人每月按固定金額還款，包含本金和利息。6.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。7.罰息：指借款人未按約定金額還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款，但未提前通知乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確提前還款的條件和金額。2.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足。解決辦法：甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的額外擔(dān)保，以覆蓋貸款本息。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求甲方改正違約行為。4.問題：抵押登記手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，擬購買符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅，向乙方申請貸款。2.甲方為法人，擬購買符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅，向乙方申請貸款。3.甲方使用貸款購買的住宅作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.甲方未按約定時(shí)間和金額還款，乙方采取相應(yīng)措