杭州二手房地下室使用權(quán)合同

杭州二手房地下室使用權(quán)合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條地下室使用權(quán)描述1.1甲方同意將其位于該房屋的地下室使用權(quán)出售給乙方，地下室使用面積為____平方米。1.2乙方購買的地下室使用權(quán)包括但不限于：使用、收益、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等權(quán)利。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，地下室使用權(quán)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付的定金在辦理過戶手續(xù)完成后，無息退還。第三條過戶及登記3.1乙方應自簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理地下室使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，乙方應按照本合同約定，支付剩余款項。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對地下室使用權(quán)的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2乙方應按約定支付交易價格，并妥善保管和使用地下室。4.3雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同約定的權(quán)利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下室使用權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）3.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）4.交易價格支付憑證5.定金收據(jù)6.地下室使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等權(quán)利的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，出售地下室使用權(quán)侵犯第三方合法權(quán)益的，視為違約。2.乙方未能按約定支付交易價格的，視為違約。3.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理地下室使用權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。4.甲方未能按約定交付地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件的，視為違約。5.雙方未履行本合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室使用權(quán)：指甲方擁有的位于杭州市該房屋的地下室的使用權(quán)，包括但不限于使用、收益、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等權(quán)利。2.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的款項，作為購買地下室使用權(quán)的一部分。3.過戶手續(xù)：指乙方依法辦理的將地下室使用權(quán)過戶至其名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的地下室使用權(quán)證明文件不齊全或不符合規(guī)定，解決辦法：甲方應補充完善相關(guān)證明文件，確保符合規(guī)定。2.乙方未能按時支付交易價格，解決辦法：乙方應按時支付交易價格，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.地下室使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.甲方未能按時交付地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件，解決辦法：甲方應按時交付相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有杭州市某房屋地下室使用權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁