2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本，含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃基本信息1.3社區(qū)綜合服務(wù)基本信息2.土地租賃條款2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃用途2.4土地租賃費(fèi)用2.5土地租賃支付方式2.6土地租賃保證金3.社區(qū)綜合服務(wù)條款3.1社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用3.4社區(qū)綜合服務(wù)支付方式3.5社區(qū)綜合服務(wù)期限4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行責(zé)任4.2合同履行監(jiān)督4.3合同履行變更5.土地使用與維護(hù)5.1土地使用規(guī)范5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地?fù)p害賠償6.社區(qū)綜合服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施流程6.2服務(wù)實(shí)施監(jiān)督6.3服務(wù)實(shí)施變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2土地租賃基本信息1.2.1土地位置：具體地址、所屬區(qū)域1.2.2土地面積：具體面積（平方米）1.2.3土地用途：明確用途，如工業(yè)、商業(yè)、居住等1.3社區(qū)綜合服務(wù)基本信息1.3.1服務(wù)內(nèi)容：列舉具體服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)組織等1.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量要求2.土地租賃條款2.1土地租賃期限2.1.1租賃期限：具體起止日期2.1.2租賃期限續(xù)簽：續(xù)簽條件及程序2.2土地租賃面積2.2.1土地面積：具體面積（平方米）2.2.2土地面積變更：變更條件及程序2.3土地租賃用途2.3.1土地用途：明確用途，如工業(yè)、商業(yè)、居住等2.3.2土地用途變更：變更條件及程序2.4土地租賃費(fèi)用2.4.1租金：具體金額（元/平方米/年）2.4.2租金支付方式：按月、季度、年度支付2.4.3租金調(diào)整：調(diào)整條件及程序2.5土地租賃支付方式2.5.1首付款：支付比例及金額2.5.2保證金：支付比例及金額2.5.3每期租金：支付時(shí)間及金額2.6土地租賃保證金2.6.1保證金金額：具體金額（元）2.6.2保證金退還：退還條件及程序3.社區(qū)綜合服務(wù)條款3.1社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等3.1.2社區(qū)活動(dòng)組織：定期組織各類社區(qū)活動(dòng)，豐富居民生活3.2社區(qū)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)：確?；顒?dòng)質(zhì)量，滿足居民需求3.3社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用：具體金額（元/年）3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按年度支付3.4社區(qū)綜合服務(wù)支付方式3.4.1首付款：支付比例及金額3.4.2保證金：支付比例及金額3.4.3每年服務(wù)費(fèi)用：支付時(shí)間及金額3.5社區(qū)綜合服務(wù)期限3.5.1服務(wù)期限：與土地租賃期限一致3.5.2服務(wù)期限續(xù)簽：續(xù)簽條件及程序4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行責(zé)任4.1.1出租方責(zé)任：保證土地權(quán)屬清晰，提供合法租賃土地4.1.2承租方責(zé)任：按照約定用途使用土地，按時(shí)支付租金4.2合同履行監(jiān)督4.2.1出租方監(jiān)督：監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)4.2.2承租方監(jiān)督：監(jiān)督出租方履行合同義務(wù)4.3合同履行變更4.3.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議5.土地使用與維護(hù)5.1土地使用規(guī)范5.1.1不得擅自改變土地用途5.1.2不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物5.2土地維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)土地的定期檢查和維修5.3土地?fù)p害賠償5.3.1承租方因不當(dāng)使用土地造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.社區(qū)綜合服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施流程6.1.1出租方與承租方簽訂社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議6.1.2承租方支付服務(wù)費(fèi)用6.1.3出租方提供社區(qū)綜合服務(wù)6.2服務(wù)實(shí)施監(jiān)督6.2.1承租方對(duì)服務(wù)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2出租方對(duì)服務(wù)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督6.3服務(wù)實(shí)施變更6.3.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變土地用途8.1.3出租方未按約定提供土地8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1土地租賃期限屆滿8.2.2合同約定的終止條件成就8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前通知另一方8.3.2書面協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議8.3.3土地收回：出租方有權(quán)收回土地9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變土地用途9.1.3出租方未按約定提供土地9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)支付違約金9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金金額：具體金額（元）9.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決10.1.2仲裁：爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3訴訟：爭(zhēng)議提交人民法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址10.2.2法院：具體法院名稱及地址10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：協(xié)商期限及達(dá)成協(xié)議的方式10.3.2仲裁程序：仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁裁決等10.3.3訴訟程序：起訴、審理、判決等11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1土地租賃期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同生效與終止程序11.3.1生效程序：合同簽署后生效11.3.2終止程序：合同終止條件成就后生效12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.1.1合同全文12.1.2相關(guān)附件12.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議12.2.1協(xié)議全文12.2.2相關(guān)附件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)證明文件12.3.2相關(guān)協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2簽署日期及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.2.1簽署合同之日起生效13.3合同生效條件13.3.1合同符合法律法規(guī)13.3.2雙方代表簽署合同14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密14.1.2保密期限14.2合同通知方式14.2.1通知方式：書面通知、口頭通知等14.2.2通知送達(dá)14.3合同解除與終止后的處理14.3.1土地及財(cái)產(chǎn)處理14.3.2損害賠償處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行中的專業(yè)問題。15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入流程16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方共同確定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.1.2因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過失導(dǎo)致服務(wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同條款的附加說明19.1第三方介入合同條款19.1.1在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。19.1.2第三方介入合同條款應(yīng)與原合同條款相一致，確保合同的整體性。20.甲乙雙方額外條款及說明20.1額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的其他條款。20.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。20.2說明20.2.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的影響，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，避免對(duì)第三方的不當(dāng)干預(yù)。21.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分21.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分21.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。21.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和進(jìn)度更新。21.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分21.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。21.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和進(jìn)度更新。21.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方與其他各方的責(zé)任21.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。21.3.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同履行。21.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、土地租賃基本信息、土地租賃條款、社區(qū)綜合服務(wù)條款、合同履行與監(jiān)督、土地使用與維護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)實(shí)施、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、合同附件、合同簽署與生效、合同其他事項(xiàng)等具體條款。附件說明：土地租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、服務(wù)實(shí)施流程、服務(wù)實(shí)施監(jiān)督、服務(wù)實(shí)施變更等具體條款。附件說明：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議是雙方就社區(qū)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，是社區(qū)服務(wù)實(shí)施的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入目的、介入流程、責(zé)任限額、責(zé)任劃分、介入合同條款等具體條款。附件說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：土地使用規(guī)范詳細(xì)要求：包含土地使用規(guī)范的具體內(nèi)容，如不得擅自改變土地用途、不得擅自搭建建筑物等。附件說明：土地使用規(guī)范是承租方在使用土地過程中必須遵守的規(guī)定。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)綜合服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等。附件說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是雙方確認(rèn)的服務(wù)費(fèi)用清單。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、金額等。附件說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是雙方在違約情況下計(jì)算違約金的具體依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址等。附件說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決途徑的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為每日租金的千分之五，則承租方每逾期一天需支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并可能包括違約金。示例說明：若擅自改變土地用途導(dǎo)致土地價(jià)值降低，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：若出租方未按約定提供土地，需支付每日租金千分之五的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額和違約金比例計(jì)算賠償金額。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，需按協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算賠償金額。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供文件等，需按合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本，含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.土地租賃概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)范6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用權(quán)變更6.4土地利用規(guī)劃7.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用7.5服務(wù)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地”指本合同中約定的位于[具體位置]的土地。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地租賃概況3.1土地位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3具體位置：[具體位置]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[面積單位][具體面積]3.3土地用途3.3.1土地用途類別：[用途類別]3.3.2土地具體用途：[具體用途]3.4租賃期限3.4.1租賃起始日期：[起始日期]3.4.2租賃終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：[金額單位][具體金額]4.2支付時(shí)間4.2.1每年支付一次4.2.2每年支付日期：[具體日期]4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱][賬戶號(hào)碼]4.4違約責(zé)任4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：[金額單位][具體金額]5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)5.3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為5.4保證金賬戶5.4.1銀行名稱：[銀行名稱]5.4.2賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地使用。6.1.2乙方不得改變土地用途，不得從事違法建設(shè)活動(dòng)。6.2土地管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地的合理利用。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3土地使用權(quán)變更6.3.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.3.2土地使用權(quán)變更后，乙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。6.4土地利用規(guī)劃6.4.1乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用性質(zhì)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2本合同的內(nèi)容、條款及履行情況。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2乙方違反土地使用規(guī)范或土地利用規(guī)劃。9.1.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并返還土地。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，簽字蓋章后的合同方為有效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)管理、法律服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方在介入本合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定，最高不超過[金額單位][具體金額]。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供必要的建議和意見。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其服務(wù)職責(zé)。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并退還第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明土地權(quán)屬及用途。2.土地租賃合同要求：提供完整的土地租賃合同文本，包括但不限于租賃雙方的基本信息、土地概況、租金及支付方式等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議要求：提供完整的社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議文本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：作為本合同的一部分，用于明確社區(qū)綜合服務(wù)的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供完整的第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明乙方具備履行合同的能力。6.乙方承諾書要求：提供乙方簽署的承諾書，承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)。說明：用于確保乙方履行合同的責(zé)任。7.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表甲方履行合同。說明：用于明確授權(quán)人員的權(quán)限和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。1.2乙方違反土地使用規(guī)范或土地利用規(guī)劃。1.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料和信息。1.6甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。3.2乙方違反土地利用規(guī)劃，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.4甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本，含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方法定代表人聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方法定代表人聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租賃價(jià)格3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時(shí)間3.3保證金退還條件4.租賃費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地使用配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用條件6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.土地租賃基本情況2.1土地位置：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)綜合服務(wù)2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.5土地租賃價(jià)格：每年每平方米100元，共計(jì)100萬元人民幣3.租賃保證金3.1保證金金額：10萬元人民幣3.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金4.租賃費(fèi)用支付方式4.1支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用4.2支付時(shí)間：租賃費(fèi)用支付截止日期為每年的1月31日4.3違約責(zé)任：逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付金額的1%作為違約金5.土地使用條件5.1土地使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在甲方提供的土地上從事住宅及商業(yè)綜合服務(wù)5.2土地使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.3土地使用限制：乙方不得在土地上從事任何違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及公共安全6.土地使用配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水等6.2配套設(shè)施使用條件：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用手冊(cè)進(jìn)行使用，確保設(shè)施的正常運(yùn)行6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)保持設(shè)施的完好，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修7.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)組織、安全保障等7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包括在租賃費(fèi)用中，甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)綜合服務(wù)7.4服務(wù)期限：與土地租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1提供符合租賃合同約定的土地及配套設(shè)施8.1.2維護(hù)租賃土地的安全和公共秩序8.1.3按時(shí)收取租賃費(fèi)用8.1.4在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意收回土地8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1依法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途8.2.2按時(shí)支付租賃費(fèi)用8.2.3保持租賃土地的整潔和安全8.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用9.1.2乙方擅自改變土地用途9.1.3乙方未保持租賃土地的整潔和安全9.1.4乙方從事違法活動(dòng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.2國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地用途變更，無法繼續(xù)租賃10.2解除程序10.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同10.2.2乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃土地10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納完畢12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.1.1土地租賃合同附件包括但不限于土地租賃紅線圖、配套設(shè)施清單等13.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件13.2.1社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定或合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同條款，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同附件中予以記載。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因服務(wù)不符合約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方因疏忽或故意造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，也不得代表甲乙雙方與其他