蕭山區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則

蕭山區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行蕭山區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________1.4物業(yè)管理費(fèi)用：__________1.5招投標(biāo)方式：__________二、乙方義務(wù)2.1乙方作為受托方，有義務(wù)按照甲方的要求，依法開展物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，確保招投標(biāo)過(guò)程的公開、公平、公正。2.2乙方負(fù)責(zé)制定招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，并負(fù)責(zé)解釋招投標(biāo)文件。2.3乙方負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)答疑會(huì)，解答潛在投標(biāo)人的疑問(wèn)。2.4乙方負(fù)責(zé)組織評(píng)標(biāo)工作，確保評(píng)標(biāo)過(guò)程的公正、公平、公開。2.5乙方負(fù)責(zé)向甲方報(bào)告招投標(biāo)結(jié)果，并提供相關(guān)資料。三、甲方義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供招投標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目管理要求、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用等。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的招投標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保招投標(biāo)過(guò)程的公開、公平、公正。3.3甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交的招投標(biāo)結(jié)果報(bào)告，并對(duì)中標(biāo)方進(jìn)行確認(rèn)。四、合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，或甲方、乙方情況發(fā)生變化，需要變更本合同的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照甲方要求開展招投標(biāo)活動(dòng)，或招投標(biāo)過(guò)程存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)文件2.項(xiàng)目管理要求及相關(guān)資料3.物業(yè)管理范圍及費(fèi)用詳細(xì)4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法說(shuō)明5.中標(biāo)通知書6.合同履行報(bào)告7.法律法規(guī)政策文件8.招投標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議記錄9.招投標(biāo)過(guò)程公正性證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間或程序完成招投標(biāo)活動(dòng)，或招投標(biāo)過(guò)程存在違法行為。2.乙方未按照甲方要求保密合同信息，導(dǎo)致信息泄露。3.甲方未按約定時(shí)間提供招投標(biāo)所需資料或信息。4.甲方未對(duì)乙方招投標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致招投標(biāo)過(guò)程不公開、不公平、不公正。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指承擔(dān)物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)委托義務(wù)的一方。2.乙方（受托方）：指承擔(dān)物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)受托義務(wù)的一方。3.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定或特定法人或組織參加投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件，確定中標(biāo)人的過(guò)程。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的完好和安全，保障物業(yè)的正常使用。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招投標(biāo)文件準(zhǔn)備不充分：提前充分準(zhǔn)備招投標(biāo)文件，并進(jìn)行多次審核。2.招投標(biāo)過(guò)程不公開不公正：確保招投標(biāo)過(guò)程透明，設(shè)立監(jiān)督小組，公開評(píng)標(biāo)結(jié)果。3.法律法規(guī)變化影響合同履行：及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同履行過(guò)程中信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，對(duì)涉密信息進(jìn)行加密。5.雙方履行義務(wù)不徹底：明確雙方權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)