精準型二手房購銷合同樣式

精準型二手房購銷合同樣式合同編號：__________精準型二手房購銷合同樣式一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權人：__________1.5房產(chǎn)共有情況：__________1.6房產(chǎn)占用土地使用權情況：__________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的條款和條件履行合同，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2買方未能按照本合同約定的支付方式支付款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的__________%。4.3賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.定金收條及支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關稅費支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.雙方身份證明復印件8.雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.買方未能按照合同約定的支付方式支付款項，視為違約。2.賣方未能按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定：違約行為由守約方提出，經(jīng)雙方核實確認后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物和附屬設施。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款及各項稅費。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付的交易價格的__________%作為定金。4.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金，計算方式為本合同交易價格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付款項：解決辦法：提醒買方按照合同約定的支付方式及時支付款項，必要時可依法向法院提起訴訟。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要時可依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費。4.房產(chǎn)交付時出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方共同現(xiàn)場驗收房產(chǎn)，確認無誤后簽署房產(chǎn)交付確認書。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時適用本合同。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時適用本合同。3.