2025高升號的租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的基本狀況1.1甲方出租的租賃物位于（地址），租賃物結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置該租賃物。1.3乙方租賃的租賃物僅限于（用途），并不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方逾期遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的交付和驗(yàn)收：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃物交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的交付和驗(yàn)收，并在合同中附上詳細(xì)的租賃物交付清單，確認(rèn)物品的數(shù)量和狀態(tài)。2.租金支付：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。解決辦法：乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例應(yīng)在合同中明確。逾期超過規(guī)定期限未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃用途變更：注意事項(xiàng)：乙方不得擅自改變租賃物的用途。解決辦法：如需變更用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的用途變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除和終止：注意事項(xiàng)：合同解除和終止的條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方同意解除或終止合應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期及后續(xù)處理方式。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或處置權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方使用的合同期限。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方依法完成合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同關(guān)系自然終結(jié)的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其房產(chǎn)給承租方使用的情形。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、辦公空間等。3.適用于租賃雙方對租賃物的使用有特定要求或限制的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對租賃物保險(xiǎn)的承擔(dān)及要求。4.變更條款：租賃地址、租金、租賃期限等信息的變更程序和條件。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在租賃期間內(nèi)涉及繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.爭議解決：指明解決合同爭議的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.租賃物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方身份證明文