2024區(qū)網(wǎng)紅景點(diǎn)民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)網(wǎng)紅景點(diǎn)民宿租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3合同租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2預(yù)付款及押金2.3費(fèi)用調(diào)整及支付時(shí)間3.民宿使用規(guī)則3.1使用范圍及權(quán)限3.2禁止事項(xiàng)3.3民宿維護(hù)及保養(yǎng)4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同附件6.1民宿照片及設(shè)施清單6.2合同簽訂日期及地點(diǎn)7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同解除通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同解除后的處理11.1租賃物品歸還11.2租金退還11.3損壞賠償12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1全稱：1.1.2簡(jiǎn)稱：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1全稱：1.2.2簡(jiǎn)稱：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3民宿基本信息：1.3.1民宿名稱：1.3.2民宿地址：1.3.3民宿面積：1.3.4民宿設(shè)施：1.3.5民宿權(quán)屬證明：第二條合同租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止。2.2租賃期間如有特殊原因需提前終止或續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付人民幣元作為預(yù)付款。3.4押金：乙方應(yīng)在入住前支付人民幣元作為押金，合同期滿后無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第四條民宿使用規(guī)則4.1使用范圍及權(quán)限：4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用民宿內(nèi)所有設(shè)施。4.1.2乙方不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2禁止事項(xiàng)：4.2.1嚴(yán)禁在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2.2嚴(yán)禁在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.2.3嚴(yán)禁在民宿內(nèi)吸煙、酗酒。4.3民宿維護(hù)及保養(yǎng)：4.3.1乙方應(yīng)保持民宿內(nèi)衛(wèi)生、整潔。4.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。5.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。第七條合同附件7.1民宿照片及設(shè)施清單：7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供民宿照片及設(shè)施清單，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。7.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：7.2.1本合同于年月日在地簽訂。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款：8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。8.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.2通知與送達(dá)：8.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。8.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。8.3合同解除通知：8.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)包含合同解除的具體原因和生效日期。8.3.2合同解除通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)對(duì)方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：10.1.1雙方同意續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽時(shí)應(yīng)遵守原合同條款。10.2續(xù)簽程序：10.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)書面簽訂。第十一條合同解除后的處理11.1租賃物品歸還：11.1.1乙方應(yīng)在合同解除后立即將租賃物品歸還甲方。11.1.2歸還物品應(yīng)保持原狀，如損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.2租金退還：11.2.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金。11.2.2退還租金應(yīng)扣除乙方違約金及實(shí)際損失。11.3損壞賠償：11.3.1乙方造成的民宿損壞，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十二條合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：13.1.1合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.1.2乙方對(duì)民宿的債權(quán)債務(wù)，由甲方繼承。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：民宿照片及設(shè)施清單14.2附件二：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1中介方：中介方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的十倍。2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額。2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非存在欺詐行為。2.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)維修保養(yǎng)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的五倍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同書面委托。3.1.1第三方應(yīng)在接到委托后五日內(nèi)，向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.1.2第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第四條第三方職責(zé)4.1中介方：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同。4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。4.2擔(dān)保方：4.2.1負(fù)責(zé)在合同履行過程中，對(duì)甲乙方的信用進(jìn)行擔(dān)保。4.2.2在甲方或乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：4.3.1負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行查處。4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.4.1負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估。4.4.2提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：4.5.1負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)工作。4.5.2保證民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方不得利用其地位或信息優(yōu)勢(shì)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給任何第三方。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿權(quán)屬證明說明：提供民宿的房產(chǎn)證或租賃合同等證明民宿權(quán)屬的文件。2.民宿照片及設(shè)施清單說明：提供民宿的室內(nèi)外照片，以及詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施及功能。3.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明文件說明：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)的證明文件，如酒店住宿證明、會(huì)議記錄等。4.預(yù)付款收據(jù)說明：提供乙方支付預(yù)付款的收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。5.押金收據(jù)說明：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明已支付押金。6.租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.民宿使用規(guī)則說明說明：提供民宿使用規(guī)則的詳細(xì)說明，包括使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。8.不可抗力事件證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.合同解除通知說明：在合同解除時(shí)，雙方發(fā)出的合同解除通知。11.第三方介入?yún)f(xié)議說明：在第三方介入時(shí)，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。13.爭(zhēng)議解決法院判決書說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，法院作出的判決書。14.其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供民宿責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.甲方未按約定維護(hù)民宿責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.乙方違反民宿使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.第三方未履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，同時(shí)賠償因乙方違約造成的損失，如違約金等。若甲方未按約定提供民宿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。2024區(qū)網(wǎng)紅景點(diǎn)民宿租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.民宿基本信息2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間及方式5.民宿使用及維護(hù)5.1民宿使用規(guī)定5.2民宿維護(hù)責(zé)任5.3民宿設(shè)施設(shè)備使用6.民宿裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用6.3裝修及改造期限7.民宿轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.民宿退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地：__________________2.民宿基本信息2.1民宿名稱及位置2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：__________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：__________________2.3民宿配套設(shè)施2.3.1客房數(shù)量：__________________2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：__________________2.3.3廚房設(shè)施：__________________2.3.4其他設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________________3.2.2支付方式：__________________3.2.3首付款金額：__________________3.2.4首付款支付日期：__________________3.2.5月租金支付日期：__________________4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整因素：__________________4.1.2租金調(diào)整通知：__________________4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：__________________4.2.2支付方式：__________________5.民宿使用及維護(hù)5.1民宿使用規(guī)定5.1.1使用范圍：__________________5.1.2使用限制：__________________5.2民宿維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)內(nèi)容：__________________5.2.2維護(hù)期限：__________________5.3民宿設(shè)施設(shè)備使用5.3.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：__________________5.3.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償：__________________6.民宿裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.1.1申請(qǐng)程序：__________________6.1.2申請(qǐng)時(shí)間：__________________6.2裝修及改造費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.2.2費(fèi)用結(jié)算：__________________6.3裝修及改造期限6.3.1裝修期限：__________________6.3.2改造期限：__________________7.民宿轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)租條件：__________________7.1.2轉(zhuǎn)讓條件：__________________7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批7.2.1審批程序：__________________7.2.2審批時(shí)間：__________________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：__________________7.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________________8.民宿退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.1.1退租提前通知：租賃方需提前__個(gè)月書面通知出租方。8.1.2退租原因：因不可抗力或出租方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1租賃方違約：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。8.2.2出租方違約：出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3出租方嚴(yán)重違約；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1訴訟：向租賃方所在地人民法院提起訴訟；10.2.2仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2房屋租賃登記備案證明；12.1.3民宿設(shè)施設(shè)備清單；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等；12.2.2房屋租賃登記備案證明內(nèi)容：租賃雙方信息、租賃期限、租金等；12.2.3民宿設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。2.2第三方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的__%，因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。4.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得違反法律法規(guī)。5.第三方介入的程序5.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照公平、合理的原則承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并由合同雙方支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止其服務(wù)。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.第三方與其他方的劃分8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方的其他糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的合規(guī)性10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并提交相關(guān)證明材料。11.2第三方未提交資質(zhì)證明或資質(zhì)不合格，合同雙方有權(quán)拒絕其介入。12.第三方的更換12.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商更換第三方。12.2更換第三方應(yīng)提前通知原第三方，并書面確認(rèn)更換事宜。13.第三方的服務(wù)期限13.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要確定。13.2第三方服務(wù)期限屆滿后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否續(xù)聘第三方。14.第三方的變更與解除14.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)變更或解除事宜。14.2第三方變更或解除合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)合法有效。說明：附件用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同的登記備案情況。說明：附件用于證明租賃合同已依法登記備案，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。說明：附件用于明確民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，方便租賃雙方在合同履行過程中進(jìn)行維護(hù)和使用。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同約定內(nèi)容，如第三方介入、租金調(diào)整、合同解除等，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕合同雙方因不可抗力造成的損失。6.違約責(zé)任證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如逾期支付租金、損壞設(shè)施設(shè)備等。說明：附件用于證明違約行為的真實(shí)性，便于合同雙方進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：附件用于證明爭(zhēng)議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金違約方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備違約方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。違約方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備：應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)向出租方支付__元違約金。示例二：租賃方損壞民宿內(nèi)空調(diào)設(shè)備，造成__元損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。全文完。2024區(qū)網(wǎng)紅景點(diǎn)民宿租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.雙方身份2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施3.4民宿裝修狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)支付11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024區(qū)網(wǎng)紅景點(diǎn)民宿租賃合同。1.1.4“民宿”指甲方擁有的位于（民宿地址）的民宿，包括但不限于房屋、設(shè)施及附屬物。1.2定義1.2.1“租賃期限”指乙方租賃民宿的起止日期。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2.3“押金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.3上下文1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方身份2.1出租方信息甲方全稱：（出租方名稱）甲方地址：（出租方地址）甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息乙方全稱：（承租方名稱）乙方地址：（承租方地址）乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1民宿位置民宿位于：（民宿地址），具體位置見附件一。3.2民宿面積民宿總面積為：（民宿面積）平方米。3.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單見附件二。3.4民宿裝修狀況民宿裝修狀況為：（裝修狀況描述），具體照片見附件三。4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自（租賃開始日期）起算。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及支付5.1租金金額租金為每月（租金金額）元。5.2支付方式租金支付方式為：（支付方式描述），如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3支付日期租金支付日期為每月的（支付日期），如每月的（具體日期）。5.4違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.押金及退還6.1押金金額押金為（押金金額）元。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：（退還方式描述），如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限于合法、合理使用民宿，不得用于非法活動(dòng)或改變民宿結(jié)構(gòu)。7.2使用限制乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。7.3使用責(zé)任乙方在使用民宿過程中造成民宿及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保民宿的居住安全。8.1.2甲方定期對(duì)民宿進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證民宿的居住舒適度。8.2維修責(zé)任8.2.1民宿的正常使用過程中，如遇損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在（維修響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指民宿及附屬設(shè)施因人為或自然原因造成的損害。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方在（賠償期限）內(nèi)支付賠償金。9.3損壞賠償程序9.3.1乙方在損壞發(fā)生后應(yīng)立即通知甲方。9.3.2甲方在接到通知后應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并通知乙方。9.3.3乙方應(yīng)在（賠償期限）內(nèi)支付賠償金。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于民宿及附屬設(shè)施的價(jià)值。10.2.2乙方人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于（保險(xiǎn)金額）元。10.3保險(xiǎn)費(fèi)支付10.3.1甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付。10.3.2乙方人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方支付。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前（解除通知期限）通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方（協(xié)商期限）的解決爭(zhēng)議的機(jī)會(huì)。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：民宿位置圖、設(shè)施清單、裝修狀況照片等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：2.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；2.1.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況及發(fā)現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法享有合同履行過程中的知情權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額）元；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額）元；4.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，免除其責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.3《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方；6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方