2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同目錄一覽1.1交房驗(yàn)收概述1.2交房驗(yàn)收時(shí)間1.3交房驗(yàn)收人員1.4交房驗(yàn)收流程1.5交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6水電煤氣驗(yàn)收1.7房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收1.8附屬設(shè)施驗(yàn)收1.9鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)1.10驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.11驗(yàn)收異議處理1.12交房驗(yàn)收費(fèi)用1.13違約責(zé)任1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條交房驗(yàn)收概述1.1.1本合同約定，賣(mài)方應(yīng)于2024年月日之前將房屋交付給買(mǎi)方。1.1.2交房驗(yàn)收是指買(mǎi)方在收到房屋后，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3交房驗(yàn)收應(yīng)在賣(mài)方通知買(mǎi)方后日內(nèi)完成。第二條交房驗(yàn)收時(shí)間2.1交房驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)選在時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間為年月日。2.2如賣(mài)方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成交房，應(yīng)提前日通知買(mǎi)方，并協(xié)商確定新的交房驗(yàn)收時(shí)間。第三條交房驗(yàn)收人員3.1交房驗(yàn)收人員由買(mǎi)方和賣(mài)方各自指定，雙方應(yīng)保證驗(yàn)收人員的專業(yè)性和代表性。3.2驗(yàn)收人員應(yīng)在交房驗(yàn)收前日通知對(duì)方，并確認(rèn)驗(yàn)收人員的身份。第四條交房驗(yàn)收流程4.1賣(mài)方應(yīng)提前日向買(mǎi)方提供房屋交接資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明等。4.2驗(yàn)收人員到場(chǎng)后，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，雙方應(yīng)立即記錄，并協(xié)商解決。第五條交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患。5.2水電煤氣設(shè)施齊全，運(yùn)行正常。5.3附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞。5.4房屋內(nèi)外清潔，無(wú)垃圾、雜物。第六條水電煤氣驗(yàn)收6.1驗(yàn)收人員應(yīng)檢查水電煤氣表計(jì)讀數(shù)，確認(rèn)表計(jì)讀數(shù)準(zhǔn)確無(wú)誤。6.2驗(yàn)收人員應(yīng)檢查水電煤氣設(shè)施運(yùn)行狀況，確認(rèn)無(wú)漏電、漏水、漏氣現(xiàn)象。6.3驗(yàn)收人員應(yīng)檢查水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明，確認(rèn)賣(mài)方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收人員應(yīng)檢查房屋主體結(jié)構(gòu)，包括墻體、樓板、屋頂?shù)?，確認(rèn)無(wú)裂縫、變形、傾斜等問(wèn)題。7.2驗(yàn)收人員應(yīng)檢查房屋門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等附屬結(jié)構(gòu)，確認(rèn)無(wú)損壞、變形等問(wèn)題。7.3驗(yàn)收人員應(yīng)檢查房屋防水層，確認(rèn)無(wú)滲漏現(xiàn)象。第八條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)8.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋交房時(shí)，與鄰里關(guān)系良好，無(wú)未了結(jié)的糾紛。8.2如存在鄰里糾紛，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保不影響買(mǎi)方的正常居住。8.3協(xié)調(diào)過(guò)程中，如需買(mǎi)方參與，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并共同協(xié)商解決方案。第九條驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.1驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收人員應(yīng)在日內(nèi)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及解決方案。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。第十條驗(yàn)收異議處理10.1如買(mǎi)方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的問(wèn)題提出異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。10.2賣(mài)方應(yīng)在收到異議通知后日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。10.3如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或解決問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條交房驗(yàn)收費(fèi)用11.1交房驗(yàn)收費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，包括驗(yàn)收人員的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。11.2如因買(mǎi)方原因?qū)е买?yàn)收時(shí)間延長(zhǎng)，超出原定時(shí)間部分的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付元/日的違約金。12.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成交房驗(yàn)收，應(yīng)向賣(mài)方支付元/日的違約金。12.3如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.2水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明13.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄13.1.5其他相關(guān)文件第十四條合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；15.2.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或檢測(cè)；15.2.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；15.2.1.4協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.4第三方的保密義務(wù)；15.4.1.5第三方的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為代表甲乙雙方，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.6.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。15.7第三方介入的終止15.7.1.1合同履行完畢；15.7.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；15.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.8第三方介入的后續(xù)處理15.8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明詳細(xì)要求：提供水電煤氣費(fèi)用的結(jié)清證明，包括繳費(fèi)憑證或欠費(fèi)通知的解除證明。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方已結(jié)清房屋的水電煤氣費(fèi)用。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于記錄交房驗(yàn)收的結(jié)果，作為雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)的依據(jù)。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)要求：記錄與鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)過(guò)程，包括溝通內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方已盡力協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免影響買(mǎi)方的正常居住。5.房屋裝修明細(xì)表詳細(xì)要求：提供房屋裝修明細(xì)表，包括裝修材料、工程量、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋裝修情況，作為雙方確認(rèn)裝修范圍的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.交房驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)記錄交房驗(yàn)收費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：此附件用于證明交房驗(yàn)收費(fèi)用的支付和結(jié)算。8.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間前日內(nèi)完成交房。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在2024年月日前完成交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付元/日的違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成交房驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間前日內(nèi)完成交房驗(yàn)收。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在收到交房通知后日內(nèi)完成交房驗(yàn)收，應(yīng)向賣(mài)方支付元/日的違約金。3.第三方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中提供虛假房產(chǎn)信息。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系過(guò)程中出現(xiàn)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录m紛。示例說(shuō)明：若第三方在協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系過(guò)程中處理不當(dāng)，導(dǎo)致糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋外觀4.2房屋內(nèi)部4.3附屬設(shè)施4.4門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)4.5衛(wèi)生間、廚房4.6供電、供水、供氣5.交房驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收方式6.交房驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格項(xiàng)目6.2處理方式6.3修復(fù)責(zé)任7.交房費(fèi)用及支付方式7.1交房費(fèi)用7.2支付方式7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3交房驗(yàn)收清單13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“交房驗(yàn)收”是指買(mǎi)方在賣(mài)方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查的過(guò)程。1.1.2本合同中“交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”是指房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的基本條件和質(zhì)量要求。1.1.3本合同中“附屬設(shè)施”是指房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹仍O(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋外觀4.1.1房屋外立面無(wú)破損、脫落、銹蝕現(xiàn)象。4.1.2房屋外墻涂料完整，無(wú)明顯脫落。4.1.3房屋門(mén)窗完好無(wú)損，密封性能良好。4.2房屋內(nèi)部4.2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，無(wú)嚴(yán)重裂縫、傾斜、變形等現(xiàn)象。4.2.2房屋墻面、地面、頂面平整，無(wú)明顯裂縫、脫皮、剝落現(xiàn)象。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.3附屬設(shè)施4.3.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常噪音。4.3.2空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹仍O(shè)施正常使用，功能完好。4.4門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)4.4.1門(mén)窗開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)破損。4.4.2陽(yáng)臺(tái)地面平整，無(wú)積水現(xiàn)象。4.5衛(wèi)生間、廚房4.5.1衛(wèi)生間地面、墻面防水良好，無(wú)滲漏。4.5.2廚房地面、墻面防水良好，無(wú)滲漏。4.6供電、供水、供氣4.6.1供電線路無(wú)破損，電表正常。4.6.2供水設(shè)施完好，水壓正常。4.6.3供氣設(shè)施完好，燃?xì)獗碚！?.交房驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收人員：買(mǎi)方、賣(mài)方及雙方指定的驗(yàn)收人員。5.4驗(yàn)收方式：雙方按照本合同約定的交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)交房驗(yàn)收清單。6.交房驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格項(xiàng)目：____________________6.2處理方式：賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.3修復(fù)責(zé)任：因賣(mài)方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。8.1.2賣(mài)方交付的房屋不符合交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2.3雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的市、縣級(jí)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式______份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)______份。10.2合同解除10.2.1合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2.2本合同未盡事宜，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3交房驗(yàn)收清單13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：______份13.2份數(shù)分配：買(mǎi)方______份，賣(mài)方______份，見(jiàn)證人______份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：14.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：____________________14.3.2賣(mài)方代表（簽字）：____________________14.3.3見(jiàn)證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情形。15.2.2合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議或提供其他服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用，則由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的甲方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。24.第三方介入后的合同續(xù)簽24.1第三方介入后，若合同需要續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。25.第三方介入后的合同補(bǔ)充25.1第三方介入后，若合同需要補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.第三方介入后的合同終止或解除26.1第三方介入后，若合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。27.第三方介入后的合同履行27.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。28.第三方介入后的合同履行監(jiān)督28.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。29.第三方介入后的合同履行責(zé)任29.1第三方介入后，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。30.第三方介入后的合同履行期限30.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。31.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)31.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。32.第三方介入后的合同履行方式32.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。33.第三方介入后的合同履行變更33.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。34.第三方介入后的合同履行解除34.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。35.第三方介入后的合同履行終止35.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。36.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)36.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。37.第三方介入后的合同履行監(jiān)督37.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。38.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)38.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。39.第三方介入后的合同履行期限39.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。40.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)40.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。41.第三方介入后的合同履行方式41.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。42.第三方介入后的合同履行變更42.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。43.第三方介入后的合同履行解除43.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。44.第三方介入后的合同履行終止44.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。45.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)45.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。46.第三方介入后的合同履行監(jiān)督46.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。47.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)47.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。48.第三方介入后的合同履行期限48.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。49.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)49.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。50.第三方介入后的合同履行方式50.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。51.第三方介入后的合同履行變更51.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。52.第三方介入后的合同履行解除52.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。53.第三方介入后的合同履行終止53.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。54.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)54.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。55.第三方介入后的合同履行監(jiān)督55.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。56.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)56.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。57.第三方介入后的合同履行期限57.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。58.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)58.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。59.第三方介入后的合同履行方式59.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。60.第三方介入后的合同履行變更60.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。61.第三方介入后的合同履行解除61.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。62.第三方介入后的合同履行終止62.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。63.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)63.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。64.第三方介入后的合同履行監(jiān)督64.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。65.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)65.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。66.第三方介入后的合同履行期限66.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。67.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)67.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。68.第三方介入后的合同履行方式68.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。69.第三方介入后的合同履行變更69.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。70.第三方介入后的合同履行解除70.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。71.第三方介入后的合同履行終止71.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。72.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)72.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。73.第三方介入后的合同履行監(jiān)督73.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。74.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)74.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。75.第三方介入后的合同履行期限75.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。76.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)76.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。77.第三方介入后的合同履行方式77.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。78.第三方介入后的合同履行變更78.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。79.第三方介入后的合同履行解除79.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。80.第三方介入后的合同履行終止80.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。81.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)81.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。82.第三方介入后的合同履行監(jiān)督82.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。83.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)83.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。84.第三方介入后的合同履行期限84.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。85.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)85.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。.第三方介入后的合同履行方式.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。87.第三方介入后的合同履行變更87.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。88.第三方介入后的合同履行解除88.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。89.第三方介入后的合同履行終止89.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。90.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)90.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。91.第三方介入后的合同履行監(jiān)督91.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。92.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)92.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。93.第三方介入后的合同履行期限93.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。94.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)94.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。95.第三方介入后的合同履行方式95.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。96.第三方介入后的合同履行變更96.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。97.第三方介入后的合同履行解除97.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。98.第三方介入后的合同履行終止98.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。99.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)99.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。100.第三方介入后的合同履行監(jiān)督100.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。101.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)101.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。102.第三方介入后的合同履行期限102.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。103.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)103.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。104.第三方介入后的合同履行方式104.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。105.第三方介入后的合同履行變更105.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。106.第三方介入后的合同履行解除106.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。107.第三方介入后的合同履行終止107.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。108.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)108.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。109.第三方介入后的合同履行監(jiān)督109.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。110.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)110.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。111.第三方介入后的合同履行期限111.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。112.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)112.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。113.第三方介入后的合同履行方式113.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。114.第三方介入后的合同履行變更114.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。115.第三方介入后的合同履行解除115.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。116.第三方介入后的合同履行終止116.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。117.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)117.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。118.第三方介入后的合同履行監(jiān)督118.1第三方介入后，第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。119.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)119.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。120.第三方介入后的合同履行期限120.1第三方介入后，合同履行期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。121.第三方介入后的合同履行地點(diǎn)121.1第三方介入后，合同履行地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。122.第三方介入后的合同履行方式122.1第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。123.第三方介入后的合同履行變更123.1第三方介入后，若合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。124.第三方介入后的合同履行解除124.1第三方介入后，若合同履行需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。125.第三方介入后的合同履行終止125.1第三方介入后，若合同履行需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。126.第三方介入后的合同履行責(zé)任承擔(dān)126.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。127第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.交房驗(yàn)收清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各個(gè)部位及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交房驗(yàn)收清單是記錄房屋交房時(shí)狀態(tài)的文件，用于后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛處理。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的文件，有助于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的文件，有助于后續(xù)的租賃糾紛處理。7.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修期限等。說(shuō)明：房屋裝修合同是證明房屋裝修事宜的文件，有助于后續(xù)的裝修糾紛處理。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。說(shuō)明：房屋抵押登記證明是證明房屋抵押情況的文件，有助于買(mǎi)方了解房屋的權(quán)屬情況。9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表是幫助買(mǎi)方了解交易稅費(fèi)情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。1.2賣(mài)方交付的房屋不符合交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格項(xiàng)目，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：房屋驗(yàn)收不合格項(xiàng)目為衛(wèi)生間滲漏，賣(mài)方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交房時(shí)間3.1交房日期3.2交房時(shí)間3.3交房地點(diǎn)4.交房條件4.1房屋交付狀態(tài)4.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備4.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度4.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收5.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.2房屋裝修5.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備5.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交房驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收人員6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)7.交房驗(yàn)收不合格處理7.1不合格原因7.2不合格處理方式7.3不合格處理期限8.交房費(fèi)用8.1交房費(fèi)用構(gòu)成8.2交房費(fèi)用支付方式8.3交房費(fèi)用支付時(shí)間9.交房責(zé)任9.1買(mǎi)方責(zé)任9.2賣(mài)方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范”。1.2合同雙方：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)_____，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)_____。1.3合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______。1.5合同目的：甲方將位于______的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著公平、自愿的原則，就房屋交房驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋用途：______。2.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)。3.交房時(shí)間3.1交房日期：______年______月______日。3.2交房時(shí)間：上午9:00至下午17:00。3.3交房地點(diǎn)：______。4.交房條件4.1房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無(wú)重大安全隱患。4.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、電梯等。4.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度：所有附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)損壞。4.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收：乙方在交房前應(yīng)自行對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)完好，無(wú)裂縫、傾斜、變形等現(xiàn)象。5.2房屋裝修：房屋裝修應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。5.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備：所有附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞。5.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.交房驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收時(shí)間：交房日期前。6.2驗(yàn)收人員：甲方、乙方及雙方指定的見(jiàn)證人。6.3驗(yàn)收方式：實(shí)地查看、測(cè)試、檢查。6.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：驗(yàn)收結(jié)果由驗(yàn)收人員共同確認(rèn)，并填寫(xiě)《房屋交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。7.交房驗(yàn)收不合格處理7.1不合格原因：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備不符合交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2不合格處理方式：甲方應(yīng)在收到不合格通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3不合格處理期限：自不合格通知之日起______日內(nèi)完成修復(fù)。8.交房費(fèi)用8.1交房費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于房屋交接費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2交房費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在交房前向甲方支付全部交房費(fèi)用。8.3交房費(fèi)用支付時(shí)間：交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)。9.交房責(zé)任9.1買(mǎi)方責(zé)任：乙方應(yīng)在交房時(shí)，按照約定的交房條件接收房屋，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2賣(mài)方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合約定的交房條件，并承擔(dān)因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。9.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交房或交房時(shí)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行交房義務(wù)或違反本合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金按合同金額的_____%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決方式的程序進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按雙方意思表示解釋。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同解除：本合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系因甲乙雙方需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同涉及的房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同涉及的房屋質(zhì)量、裝修狀況等提供鑒定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所是指為本合同提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指為本合同提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自