辦公物業(yè)招投標攻略流程掌握

辦公物業(yè)招投標攻略流程掌握合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、招投標項目的名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容：1.項目名稱：__________2.項目地點：__________3.項目規(guī)模：__________4.項目內(nèi)容：__________二、乙方的權(quán)利和義務：1.乙方作為甲方委托的代理人，負責甲方辦公物業(yè)招投標活動的策劃、組織和實施工作。2.乙方應認真履行招投標法律法規(guī)規(guī)定的各項義務，確保招投標活動的公開、公平、公正。3.乙方應根據(jù)甲方的委托要求，編制招標文件，包括但不限于招標公告、招標文件、投標文件、評標標準等。4.乙方負責組織招標文件的發(fā)放和接收，對投標文件的遞交、開標、評標、定標等工作進行監(jiān)督。5.乙方應確保招投標活動的信息保密，對招標過程中涉及的資料和信息進行妥善保管。6.乙方在招投標活動中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。三、甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標準和期限完成招投標活動。2.甲方應向乙方提供開展招投標活動所需的資料、信息和文件，并保證其真實、準確、完整。3.甲方應對乙方在招投標活動中提供的服務進行合理評價，并根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定支付相關費用。4.甲方應遵守招投標活動的規(guī)定，不得干預招投標活動的公開、公平、公正進行。5.甲方應對乙方在招投標活動中產(chǎn)生的損失給予賠償。四、合同的履行期限和方式：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成招投標活動，并提交相關報告。3.甲方應按照約定時間向乙方支付服務費用。五、合同的變更和解除：1.合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應的責任。3.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同。六、違約責任：1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按照約定完成招投標活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。3.甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的__________%。七、爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標項目方案2.招標文件3.投標文件4.評標標準5.招標公告6.投標保證金收據(jù)7.中標通知書8.合同草案9.補充協(xié)議10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成招投標活動，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付服務費用，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方在招投標活動中違反國家法律法規(guī)，視為違約。5.甲方干預招投標活動的公開、公平、公正進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招投標：指招標人發(fā)布招標公告，邀請不特定的法人或其他組織參加投標，通過評審選定中標人的活動。2.招標人：指發(fā)起招投標活動的法人或其他組織。3.投標人：指響應招標、參加投標的法人或其他組織。4.評標委員會：指由招標人組織的負責對投標文件進行評審的機構(gòu)。5.中標人：指通過評標被招標人確定為中標候選人的法人或其他組織。6.合同法：指調(diào)整合同關系、保障合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標文件不完整或不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：及時補充和完善招標文件，確保符合法律法規(guī)要求。2.問題：投標單位數(shù)量不足，影響競爭。解決辦法：優(yōu)化招標條件，提高吸引力，擴大投標范圍。3.問題：評標過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：建立評審機制，嚴格按照評審標準進行評標，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)參與評審。4.問題：中標單位未按照約定履行合同義務。解決辦法：明確合同條款，強化合同履行監(jiān)督，依法維權(quán)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：簽訂合同時充分評估風險，約定風險分擔和責任免除條款。五、所有應用場景：1.辦公場所租賃招投標