2025蘇州房屋租賃合同(中介版)

?合同編號：合同各方當事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為中介參與介紹，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于江蘇省蘇州市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：。1.2房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因甲方原因導致房屋及設施損壞的，甲方應承擔維修責任及由此給乙方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權發(fā)生變動，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2甲方未按約定提供房屋或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核對并提供真實有效的身份證明和相關聯(lián)系方式。2.注意事項：租金支付方式和時間應明確，避免因誤解導致的遲延支付或遺漏。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付的周期、日期和方式，并提醒乙方按時支付。3.注意事項：房屋使用和維修責任應明確劃分，以防止因使用不當造成的損壞。解決辦法：按照合同約定，甲方負責房屋及附屬設施的正常維護，乙方則需合理使用并負責因不當使用造成的損壞。4.注意事項：合同變更或解除的條件和程序應詳盡，確保各方權益不受損害。解決辦法：任何合同變更或解除均需書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。5.注意事項：違約責任應在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時能夠及時采取措施。解決辦法：合同中應詳細列出違約行為及其相應的違約責任，包括但不限于賠償金額和解決程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權出租人，將房屋出租給承租人（乙方）的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方，有權按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.中介方（丙方）：協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的第三方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方有權使用和居住該房屋的時間段。5.租金：乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費用。6.押金：乙方為了保證履行租賃合同約定而預先支付給甲方的一定金額的金錢，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的損壞賠償或其他費用。7.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。8.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的額外費用。9.房屋及附屬設施：指甲方出租的房屋及其配套的設備和設施。10.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。應用場合：1.適用于江蘇省蘇州市范圍內(nèi)的房屋租賃交易。2.需要中介方參與的房屋租賃交易。3.出租方為房屋所有權人或有權出租人。4.承租方為符合法定租賃條件的自然人或法人。5.中介方為在蘇州市依法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。補充條款：A.房屋保險：乙方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及自身利益。B.寵物規(guī)定：乙方若需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。C.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題時，應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。D.提前解約：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在租賃期開始后提前解除合同，但應提前一個月通知對方。E.轉租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租