2025商場物業(yè)管理合同模板

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和服務(wù)能力。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)總面積為平方米。第二條物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；3.物業(yè)管理服務(wù)的提供；4.物業(yè)安全保衛(wèi)工作；5.物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)；6.物業(yè)設(shè)施的正常運行保障；7.協(xié)調(diào)處理物業(yè)內(nèi)外相關(guān)事宜。第三條物業(yè)管理期限本合同的有效期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條物業(yè)管理費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)清單和物業(yè)的實際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理費用預(yù)算，提交甲方審批。2.甲方審批通過后，乙方按照預(yù)算收取物業(yè)管理費用，費用包括：人員工資、維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、安全保衛(wèi)費用、公共區(qū)域維護(hù)費用等。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方的身份信息和資質(zhì)證明，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確物業(yè)管理范圍：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉并明確物業(yè)管理的具體范圍，以免在履行合產(chǎn)生糾紛。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的范圍履行管理職責(zé)。解決辦法為合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍，并以附件形式附上具體項目清單。3.物業(yè)管理費用的確定與支付：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法為甲方按時支付物業(yè)管理費用，乙方在收到費用后及時提供服務(wù)。4.合同的變更和解除：雙方在合同期限內(nèi)如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除，并簽訂補充協(xié)議。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為違約方按照合同約定向守約方支付賠償金。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方通過法律途徑解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者委托他人管理。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)的企業(yè)或個人。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、安全保衛(wèi)費用等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商場物業(yè)管理：適用于商場類物業(yè)，如購物中心、商業(yè)綜合體等，委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的情況。2.辦公樓物業(yè)管理：適用于辦公樓、寫字樓等，委托物業(yè)管理公司提供清潔、維修、安保等服務(wù)。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)，委托物業(yè)管理公司進(jìn)行公共區(qū)域的管理和服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理：適用于工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，委托物業(yè)管理公司提供相關(guān)的管理和服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)保險：雙方約定物業(yè)保險的購買、受益人等事項。2.緊急情況處理：雙方約定在緊急情況下（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。3.物業(yè)改造升級：雙方對于物業(yè)改造、升級項目的決策程序、費用承擔(dān)等進(jìn)行約定。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對于物業(yè)內(nèi)外的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施和責(zé)任進(jìn)行約定。5.環(huán)境保護(hù)：雙方對于物業(yè)環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任進(jìn)行約定。附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備、房間等。2.物業(yè)管理范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和要求。3.物業(yè)管理費用預(yù)算明細(xì)：詳細(xì)列明各項費用的預(yù)算和使用情況。4.物業(yè)管理團(tuán)隊