2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)-品牌書(shū)店租賃與品牌推廣合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)——品牌書(shū)店租賃與品牌推廣合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所在地2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間的權(quán)利6.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方在租賃期間的權(quán)利7.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3租賃物的修繕與改造9.商場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)9.1商場(chǎng)管理制度9.2商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)定9.3乙方在商場(chǎng)內(nèi)的宣傳推廣活動(dòng)10.乙方品牌推廣合作10.1品牌推廣方式10.2品牌推廣內(nèi)容10.3品牌推廣費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：品牌書(shū)店租賃物規(guī)格：________________________2.2租賃物所在地租賃物所在地：________________________2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：________________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計(jì)算。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照物業(yè)管理單位規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間的權(quán)利（1）在租賃物范圍內(nèi)合法使用租賃物；（2）享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的修繕和改造。6.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方在租賃期間的權(quán)利（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）對(duì)租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)；（3）對(duì)租賃物的修繕和改造有權(quán)提出意見(jiàn)。7.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保障租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)；（3）協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事品牌書(shū)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3租賃物的修繕與改造租賃物的修繕與改造需事先獲得出租方的書(shū)面同意，且費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條商場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)9.1商場(chǎng)管理制度承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。9.2商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)定承租方應(yīng)按照商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常運(yùn)營(yíng)。9.3乙方在商場(chǎng)內(nèi)的宣傳推廣活動(dòng)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的宣傳推廣活動(dòng)需提前向商場(chǎng)管理部門申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十條乙方品牌推廣合作10.1品牌推廣方式品牌推廣方式包括但不限于店內(nèi)宣傳、商場(chǎng)活動(dòng)合作、線上社交媒體推廣等。10.2品牌推廣內(nèi)容品牌推廣內(nèi)容應(yīng)與乙方品牌形象相符，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息。10.3品牌推廣費(fèi)用承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案另行協(xié)商確定。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：________________________第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、評(píng)估鑒定、法律咨詢等。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙任何一方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)范圍和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的________________________%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行；如合同未約定，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行；如合同未約定，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同效力第三方介入不影響本合同的整體效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。第十條第三方變更與解除10.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方解除第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方法律地位11.1第三方獨(dú)立主體第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立主體，不因本合同而與甲乙雙方產(chǎn)生勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系。11.2第三方責(zé)任獨(dú)立第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.商場(chǎng)管理制度商場(chǎng)的管理制度，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防要求等。4.品牌推廣方案乙方品牌推廣的具體方案，包括推廣方式、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.第三方介入?yún)f(xié)議如引入第三方，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方約定的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金（2）未按約定使用租賃物（3）違反商場(chǎng)管理制度（4）未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（5）違反品牌推廣方案（6）未履行保密義務(wù)（7）第三方違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：按照每日滯納金的比例計(jì)算，并承擔(dān)守約方的損失。（2）未按約定使用租賃物：恢復(fù)原狀，并賠償因違約行為造成的損失。（3）違反商場(chǎng)管理制度：根據(jù)商場(chǎng)管理制度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：按實(shí)際欠款金額支付，并承擔(dān)滯納金。（5）違反品牌推廣方案：按照品牌推廣方案中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）未履行保密義務(wù)：賠償因保密信息泄露造成的損失。（7）第三方違約：第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利。3.違約示例說(shuō)明（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）承租方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的損失。（3）承租方違反商場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致其他商戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)——品牌書(shū)店租賃與品牌推廣合作1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商場(chǎng)位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2出租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4出租方義務(wù)7.商場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)7.1設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.商場(chǎng)管理與使用8.1管理制度8.2使用規(guī)則8.3商場(chǎng)形象維護(hù)9.品牌推廣合作9.1品牌推廣內(nèi)容9.2推廣方式9.3推廣費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3法律適用及爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中簽署租賃合同的一方，即品牌書(shū)店。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中簽署租賃合同的一方，即商場(chǎng)業(yè)主。1.1.3“商場(chǎng)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商場(chǎng)。1.1.4“租賃物”指商場(chǎng)內(nèi)[具體租賃面積]的店鋪空間。1.1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指租賃方應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃費(fèi)用”指租金以及其他與本租賃相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[品牌書(shū)店全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[品牌書(shū)店簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[品牌書(shū)店法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[品牌書(shū)店聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[商場(chǎng)業(yè)主全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[商場(chǎng)業(yè)主簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[商場(chǎng)業(yè)主法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[商場(chǎng)業(yè)主聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商場(chǎng)位置3.1.1商場(chǎng)位于[具體地址]。3.1.2租賃物位于商場(chǎng)[具體樓層]。3.2租賃面積3.2.1租賃物面積為[具體面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[金額]元整。4.2支付時(shí)間4.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按照商場(chǎng)物業(yè)管理處公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按照商場(chǎng)物業(yè)管理處公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用5.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、保證金等，按雙方協(xié)商一致的方式支付。6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2租賃方有權(quán)要求出租方維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)。6.2出租方權(quán)利6.2.1出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。6.2.2出租方有權(quán)要求租賃方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。6.3租賃方義務(wù)6.3.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。6.3.2租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好。6.4出租方義務(wù)6.4.1出租方應(yīng)提供符合約定的租賃物。6.4.2出租方應(yīng)保障租賃物的安全使用。7.商場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)7.1設(shè)施清單7.1.1商場(chǎng)設(shè)施清單如下：[設(shè)施名稱1][設(shè)施名稱2][設(shè)施名稱3]7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2.2商場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3設(shè)施損壞賠償7.3.1租賃方在使用過(guò)程中損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原價(jià)或殘值賠償出租方。8.商場(chǎng)管理與使用8.1管理制度8.1.1租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。8.1.2商場(chǎng)管理方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。8.2使用規(guī)則8.2.1租賃方在使用商場(chǎng)期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2租賃方不得占用商場(chǎng)公共區(qū)域，不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3商場(chǎng)形象維護(hù)8.3.1租賃方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得影響商場(chǎng)的整體形象。9.品牌推廣合作9.1品牌推廣內(nèi)容9.1.1租賃方同意在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于店內(nèi)宣傳、廣告位使用等。9.1.2出租方應(yīng)提供必要的宣傳資源，包括但不限于廣告位、宣傳欄等。9.2推廣方式9.2.1推廣方式包括但不限于店內(nèi)宣傳、商場(chǎng)公告、社交媒體等。9.2.2雙方共同制定推廣計(jì)劃，并確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。9.3推廣費(fèi)用9.3.1推廣費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣內(nèi)容和方式協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的；10.1.2租賃方違反商場(chǎng)管理制度，造成商場(chǎng)損失的；10.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同可解除。12.3解除程序12.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。13.合同終止與清算13.1終止條件13.1.1租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2清算程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于租金、押金等。13.2.2清算結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。14.3法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2除非雙方另有約定，爭(zhēng)議管轄地為[具體法院]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。3.第三方選擇與確定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；甲乙雙方對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)無(wú)異議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)的賠償責(zé)任；第三方違反合作協(xié)議約定的其他責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；第三方違反合作協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并簽署終止協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、位置及使用狀況。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的有效證明。3.附件三：品牌推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包含推廣內(nèi)容、方式、時(shí)間表及預(yù)期效果。說(shuō)明：此計(jì)劃作為雙方合作推廣的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字及日期。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字及日期。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。7.附件七：財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算情況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、損益等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同終止后的清算依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金；違約方違反商場(chǎng)管理制度，造成商場(chǎng)損失；違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；若第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致租賃方損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；若違約方違反商場(chǎng)管理制度，造成商場(chǎng)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)——品牌書(shū)店租賃與品牌推廣合作2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱及具體位置3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付期限5.3支付方式及賬戶信息6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率及幅度7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3合同生效14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)租賃物的合法、合理使用，促進(jìn)雙方合作共贏。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：商場(chǎng)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：品牌書(shū)店有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃物名稱及具體位置租賃物名稱：商場(chǎng)內(nèi)區(qū)域具體位置：商場(chǎng)三層區(qū)，面積為平方米。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。5.2租金支付期限租金支付期限為每月1日至5日，承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定的賬戶。5.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：戶名：商場(chǎng)管理有限公司6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)水平、市場(chǎng)行情等因素。6.2調(diào)整頻率及幅度租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的租金的5%。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌書(shū)店業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因非正常使用或故意損壞造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照商場(chǎng)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為每月人民幣元。8.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施使用費(fèi)包括但不限于電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施的使用費(fèi)用，按照商場(chǎng)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為每月人民幣元。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方在合同約定的期限內(nèi)未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響商場(chǎng)其他商戶；（3）未履行合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減輕損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）租賃物平面圖（2）租金支付憑證（3）物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、管理等；（3）作為監(jiān)理單位，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過(guò)程中，作為調(diào)解人或仲裁員解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同約定等因素。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則不負(fù)賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除（1）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生；（2）損失是由于甲乙雙方違反合同約定或故意造成的；（3）損失是由于不可抗力導(dǎo)致