2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本詳盡版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，詳盡版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同有效期1.4合同解除條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物使用性質(zhì)3.3租賃物權(quán)屬證明3.4租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.4租金支付時間5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修6.4租賃物報廢7.租賃物權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時間12.3簽署人員12.4簽署手續(xù)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致簽訂。1.3合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同解除條件（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何一方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)地產(chǎn)，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層。3.2租賃物使用性質(zhì)租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得改變其使用性質(zhì)。3.3租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀如下：_____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式為：______（月付、季付、半年付、年付）。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整（1）根據(jù)市場行情，每______年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度不超過______%；（3）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.4租金支付時間租金于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第五條租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月______日前支付。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方自行繳納，每月______日前支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：維修基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物維修租賃物維修事項如下：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）租賃物外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.4租賃物報廢租賃物達(dá)到報廢條件時，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（4）乙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費(fèi)用后的____個工作日內(nèi)，將租賃物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料退還給乙方。第十一條其他約定11.1合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）租賃物維修清單；（3）租金支付憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。11.2合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。652578第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。12.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________12.4簽署手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定辦理合同簽署手續(xù)。652579第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報送______市______區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。652580第十四條合同附件（1）租賃物權(quán)屬證明文件；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租金支付憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；（5）合同變更及補(bǔ)充協(xié)議；（6）爭議解決相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）評估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為需要第三方介入的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在租賃合同履行過程中，對租賃物享有必要的使用權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方的劃分：第三方在介入租賃合同履行過程中，與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方與其他第三方之間不存在隸屬或依賴關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；（2）因第三方重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍；（3）因第三方一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展情況，并及時溝通，解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評估，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方對第三方的工作成果有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明租賃物的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租該租賃物。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、可使用面積等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已按照合同約定支付水電費(fèi)。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更和補(bǔ)充。7.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，包括溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。說明：作為租賃物價值評估的依據(jù)。10.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方擔(dān)保的責(zé)任和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額______%的違約金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______元，并賠償甲方損失______元。3.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在