2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補充協(xié)議（含房屋交易稅費承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補充協(xié)議（含房屋交易稅費承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3相關(guān)政策文件2.合同主體2.1甲方（出賣人）2.2乙方（買受人）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付地點7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收方式7.4驗收地點8.房屋權(quán)屬登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記方式8.4登記地點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.其他約定事項14.1本協(xié)議附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等；1.2地方政府相關(guān)政策，如《市商品房交易管理辦法》等；1.3相關(guān)政策文件，如《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅收政策的通知》等。第二條合同主體2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地；2.2乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號；3.2房屋面積：平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)；3.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；3.5房屋用途：住宅。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整；4.2付款方式：分期付款，首付款萬元，余款萬元；4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付；4.4付款地點：甲方指定銀行賬戶。第五條交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；5.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%；5.3稅費繳納方式：甲方代為繳納，乙方在甲方繳納后支付相應(yīng)的稅費；5.4稅費繳納時間：甲方在辦理房屋交付手續(xù)前完成稅費繳納。第六條房屋交付6.1交付時間：合同約定的房屋交付之日起日內(nèi)；6.2交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)利瑕疵等；6.3交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；6.4交付地點：房屋所在地。第七條房屋驗收7.1驗收時間：交付之日起日內(nèi)；7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合《商品房銷售管理辦法》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.3驗收方式：乙方自行驗收或委托第三方驗收；7.4驗收地點：房屋所在地。第八條房屋權(quán)屬登記8.1登記時間：乙方在房屋交付后日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)；8.2登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；8.3登記方式：乙方持相關(guān)證件及合同，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)；8.4登記地點：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房屋、房屋不符合交付條件、乙方未按時支付款項等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約金計算：違約金按未履行部分價值的%計算，但最高不超過合同總金額的%；9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等原因；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、稅費承擔(dān)等后續(xù)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、稅費承擔(dān)等后續(xù)事宜；12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同期限：本合同有效期為自生效之日起至合同約定的房屋交付完畢之日止。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等；14.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易咨詢、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢等。第十六條甲乙方引入第三方的責(zé)任16.2引入第三方前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的介入目的、職責(zé)范圍及可能產(chǎn)生的費用。第十七條第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成相關(guān)工作。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額不得超過萬元。18.3責(zé)任限額的計算方式：以第三方提供的服務(wù)費用為基礎(chǔ)，按照一定比例確定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定。19.2第三方與甲方、乙方之間不得有利益沖突，如有利益沖突，應(yīng)及時披露并采取必要措施消除沖突。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；20.1.4第三方的費用及支付方式；20.1.5第三方的責(zé)任和免責(zé)條款；20.1.6第三方與甲乙雙方之間的保密條款。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如因特殊情況需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費用：由爭議方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋交易稅費繳納憑證：證明已繳納相關(guān)交易稅費的憑證。4.付款憑證：證明已支付房款的憑證。5.驗收報告：由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。8.附件清單：列明所有附件的名稱、編號和頁數(shù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日元計算。1.1.2房屋不符合交付條件：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日元計算。1.2.2隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計算：以實際損失為基礎(chǔ)，按約定的比例計算。2.2損失賠償：以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3解除合同：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，逾期天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。2.乙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致甲方在入住后遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失元。3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補充協(xié)議（含房屋交易稅費承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議生效條件3.房屋基本情況4.交易稅費承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.購房款支付及支付方式7.交房時間及條件8.產(chǎn)權(quán)證辦理及費用9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.其他約定事項12.附件及補充協(xié)議13.協(xié)議解除條件及程序14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議雙方均認可并同意遵守上述法律法規(guī)。1.3本協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解并確認各自的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議生效條件2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前，各自履行完畢合同約定的義務(wù)。2.3本協(xié)議生效前，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋基本情況3.1房屋座落于[具體地址]，房屋所有權(quán)人為[賣方姓名]。3.2房屋建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[用途]。3.3房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其繳納的稅費。4.3購房款支付時，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅費繳納憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付買方。5.2買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.購房款支付及支付方式6.1買方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，向賣方支付購房款總額的[比例]。6.2購房款支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。7.交房時間及條件7.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]前，將房屋交付買方使用。7.3如因賣方原因?qū)е路课菸窗磿r交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金。8.產(chǎn)權(quán)證辦理及費用8.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.3賣方應(yīng)確保其提供的資料真實、完整，如因資料問題導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1如賣方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。12.附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、稅費繳納憑證等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。13.協(xié)議解除條件及程序1.1協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.協(xié)議生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，自動終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果，第三方不因此承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本協(xié)議中單獨列出，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的條款如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面文件。8.2第三方介入的變更或解除不影響本協(xié)議其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充協(xié)議10.1如本協(xié)議對第三方介入的具體事項未作明確規(guī)定，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證真實有效，無任何權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，包含房屋交易中應(yīng)由賣方繳納的稅費明細。說明：本附件作為賣方履行稅費繳納義務(wù)的憑證。4.購房款支付憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，包含購房款支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為買方履行付款義務(wù)的憑證。5.交房驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生狀況等。說明：本附件作為房屋交付驗收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)完整，符合法律規(guī)定。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。違約行為：未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的所有費用。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。違約行為：未按約定時間接收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補充協(xié)議（含房屋交易稅費承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔(dān)比例及方式5.3稅費繳納責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記時間及費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證7.1保證范圍7.2保證責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2信息保密12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：稅費計算及承擔(dān)說明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：____________________付款時間節(jié)點：____________________3.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款金額：____________________預(yù)付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：____________________5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式稅費種類：____________________計算方式：____________________5.2稅費承擔(dān)比例及方式稅費承擔(dān)比例：____________________稅費承擔(dān)方式：____________________5.3稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2登記時間及費用登記時間：____________________登記費用：____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)：____________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證7.1保證范圍保證范圍：____________________7.2保證責(zé)任保證責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：____________________8.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定承擔(dān)稅費；（4）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（5）任何一方違反保密條款；（6）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過交易價格的_____%。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____個工作日后生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款及稅費，并辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款及稅費，并辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.3通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或以雙方認可的電子方式發(fā)送。12.4合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）稅費計算及承擔(dān)說明；（4）其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：稅費計算及承擔(dān)說明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等服務(wù)機構(gòu)或其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成本合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等事項。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等；（3）作為見證人參與合同簽訂或履行過程；（4）協(xié)助調(diào)解、仲裁或訴訟爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同交易價格的_____%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額不超過本合同交易價格的_____%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（2）因第三方無法控制的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（3）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額及支付方式在合同附件中明確。17.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.3爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2利益分配第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，第三方不參與本合同交易價格的分配。18.3爭議解決權(quán)第三方不享有本合同項下的爭議解決權(quán)，甲乙雙方之間的爭議應(yīng)由雙方自行解決。19.第三方變更及退出19.1變更第三方在履行本合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2退出第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲