2024年標準旅館業(yè)房屋租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準旅館業(yè)房屋租賃合同范本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3房屋維修費用4.4物業(yè)管理費4.5其他費用5.房屋維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維護責任6.房屋保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠程序7.房屋使用與禁止行為7.1房屋使用規(guī)范7.2禁止行為列表8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的租金處理9.合同終止與解除9.1合同提前終止的條件9.2合同解除的程序與規(guī)定10.違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同的生效與失效13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知與送達13.3雙方協(xié)商一致的附加條款14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)本合同租賃的房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：公寓、別墅、商業(yè)樓等），房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃用途與限制承租人租賃該房屋用于____（具體用途，如：居住、辦公、經(jīng)營旅館等）。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，也不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租人提出續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期與時間承租人應按月支付租金，每月的租金應于每月的____日前支付給出租人。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人應在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，應在____天內(nèi)將押金無息退還給承租人。4.3房屋維修費用租賃期內(nèi)，因房屋及設施的正常損耗導致的維修費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。4.4物業(yè)管理費承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.5其他費用除租金、押金、物業(yè)管理費外，承租人還需承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。5.房屋維護與維修5.1出租人的維修責任出租人應保證房屋及設施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及設施的正常損耗導致的維修費用由出租人承擔。5.2承租人的維護責任承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。6.房屋保險6.1保險的購買與維持承租人應自行購買房屋及自身財產(chǎn)保險，并負責保險的有效性和延續(xù)。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事項，承租人應按保險公司的要求及時報案并配合理賠工作。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前____天向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租的租金處理承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商。承租人應確保轉(zhuǎn)租者按期支付租金，否則承租人應承擔違約責任。9.合同終止與解除9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反本合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同。9.2合同解除的程序與規(guī)定合同解除應書面通知對方，并在解除合同后____天內(nèi)辦理相關手續(xù)。合同解除后，出租人應在確認無欠費、無損壞的情況下退還承租人押金。10.違約責任10.1出租人的違約行為出租人未履行本合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔違約責任。10.2承租人的違約行為承租人未履行本合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔違約責任。10.3違約責任的賠償違約方應賠償對方因此造成的直接損失，并支付因此產(chǎn)生的其他費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止解除之日起失效。13.其他條款13.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達雙方聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方。所有通知、催告等均以書面形式送達對方指定的地址為準。13.3雙方協(xié)商一致的附加條款雙方還可以就其他事項達成一致，并以附加條款的形式列入本合同。14.簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：____地址：____法定代表人（或負責人）：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息承租人名稱：____地址：____法定代表人（或負責人）：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：物業(yè)管理有限公司收費標準附件五：房屋維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：房屋交接單附件九：房屋退還單附件的詳細要求和說明：附件一：房屋照片及設施清單本附件應包含房屋內(nèi)外部的照片以及房屋內(nèi)主要設施的清單，作為合同的一部分，用于確認房屋的現(xiàn)狀和設施的完整性。附件二：租賃押金收據(jù)本附件為承租人支付押金的收據(jù)，用于證明押金的支付情況。附件三：租金支付記錄本附件用于記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：物業(yè)管理有限公司收費標準本附件應包含物業(yè)管理公司的收費標準，用于明確承租人應支付的物業(yè)管理費用。附件五：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋維修的詳細信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：保險單據(jù)本附件為承租人購買的房屋及自身財產(chǎn)保險的單據(jù)，用于證明保險的有效性。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋時與轉(zhuǎn)租者簽訂的協(xié)議，用于明確轉(zhuǎn)租的條款和條件。附件八：房屋交接單本附件用于記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋設施的完好情況、鑰匙交接等。附件九：房屋退還單本附件用于記錄房屋退還時的現(xiàn)狀，包括房屋設施的完好情況、鑰匙交接等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施，導致承租人無法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或設施丟失。5.出租人未按照合同約定維修房屋或設施，導致承租人損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，并支付因此產(chǎn)生的其他費用。2.違約方應賠償對方因此造成的間接損失，如利潤損失等。3.違約方未履行合同義務的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。4.違約方未按照合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀或賠償損失。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供房屋，導致承租人無法正常營業(yè)，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括賠償因停業(yè)造成的利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，有權(quán)使用房屋并在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人有權(quán)使用房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費