2024年物業(yè)銷售合作備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)銷售合作備忘錄本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作目的1.2合作范圍1.3合作期限2.物業(yè)銷售2.1銷售策略2.2銷售目標2.3銷售價格3.合作方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1甲方提供的物業(yè)信息3.1.2甲方負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)3.1.3甲方應遵守的法律法規(guī)3.2乙方的權利和義務3.2.1乙方負責銷售推廣3.2.2乙方負責客戶接待和咨詢3.2.3乙方應遵守的法律法規(guī)4.合作費用4.1甲方承擔的費用4.2乙方承擔的費用4.3費用支付方式和時間5.合作成果分配5.1銷售收入的分配5.2利潤分配5.3分配方式和時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理7.合作變更和終止7.1合作變更的條件和程序7.2合作終止的條件和程序7.3合作終止后的處理事項8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點和機構9.強制性條款9.1法律法規(guī)要求9.2強制性規(guī)定的遵守10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的修改和補充10.3合同的簽署和生效11.附件11.1物業(yè)介紹11.2銷售策略細節(jié)11.3法律法規(guī)相關文件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.生效日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作目的1.2合作范圍乙方負責物業(yè)的銷售工作，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、銷售推廣、客戶接待、談判協(xié)調及合同簽訂等。1.3合作期限本合作備忘錄的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至合作目標實現或者合作期限屆滿之日終止。第二條物業(yè)銷售2.1銷售策略乙方應根據市場調研結果，制定切實可行的銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷活動、廣告宣傳等，并報甲方審批。2.2銷售目標雙方約定物業(yè)的銷售目標為____套，銷售金額為____元。2.3銷售價格物業(yè)的銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應保證銷售價格的合理性和競爭力。第三條合作方的權利和義務3.1甲方的權利和義務甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的性質、規(guī)模、位置、價格、產權情況等。3.1.2甲方負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)甲方應保證物業(yè)的基本設施完善，確保物業(yè)在銷售過程中的正常使用。3.1.3甲方應遵守的法律法規(guī)甲方應遵守與物業(yè)銷售相關的法律法規(guī)，包括但不限于房地產管理法、合同法等。3.2乙方的權利和義務乙方負責銷售推廣，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、銷售推廣、客戶接待、談判協(xié)調及合同簽訂等。3.2.2乙方負責客戶接待和咨詢乙方應對客戶的咨詢和投訴進行及時、有效的處理，確?？蛻魸M意度。3.2.3乙方應遵守的法律法規(guī)乙方應遵守與物業(yè)銷售相關的法律法規(guī)，包括但不限于房地產管理法、合同法等。第四條合作費用4.1甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于物業(yè)的維護和保養(yǎng)費用、物業(yè)管理費、稅費等。4.2乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于銷售推廣費用、廣告費用、差旅費用等。4.3費用支付方式和時間雙方應按照約定的時間和方式支付各自承擔的費用。第五條合作成果分配5.1銷售收入的分配銷售收入扣除相關費用后，按照雙方約定的比例進行分配。5.2利潤分配利潤分配按照雙方約定的比例進行。5.3分配方式和時間雙方應按照約定的方式和時間進行成果分配。第六條保密條款6.1保密內容雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合作開始之日起算，至合作終止之日起____年止。6.3泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條合作變更和終止8.1合作變更的條件和程序如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素導致合作內容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合作終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方嚴重違反合同條款，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定時間內未能糾正違約行為；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.3合作終止后的處理事項合作終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已銷售的物業(yè)及相關文件交付甲方。雙方應按照本合同約定處理合作成果分配、費用結算等事項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決地點和機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為____，法院級別為____。第十條強制性條款10.1法律法規(guī)要求雙方應遵守與物業(yè)銷售相關的法律法規(guī)，包括但不限于房地產管理法、合同法等。10.2強制性規(guī)定的遵守雙方應遵守國家和地方政府的強制性規(guī)定，包括但不限于土地使用權出讓合同、建筑設計規(guī)范等。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔不可抗力的相應責任。11.2合同的修改和補充如合同內容需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的簽署和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1物業(yè)介紹詳細介紹物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的性質、規(guī)模、位置、設施等。12.2銷售策略細節(jié)詳細描述銷售策略的具體內容，包括但不限于定價策略、促銷活動、廣告宣傳等。12.3法律法規(guī)相關文件列出與物業(yè)銷售相關的法律法規(guī)文件，包括但不限于房地產管理法、合同法等。第十三條簽字頁13.1甲方簽字甲方代表簽字：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字乙方代表簽字：____________日期：____年__月__日第十四條生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與物業(yè)銷售過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在銷售過程中的職責，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性。1.3第三方權益第三方在銷售過程中產生的合法權益，應由第三方自行主張和保護。甲乙方不承擔第三方產生的任何費用和責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入銷售過程，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商確定第三方的職責和義務；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照約定履行其職責，甲乙方提供必要的支持和配合。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在銷售過程中產生的損失，包括但不限于賠償金、違約金等，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方的損失責任。3.2第三方賠償責任如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任的上限為其從甲乙方取得的費用總額。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務甲方應按照合同約定提供物業(yè)信息，并確保物業(yè)的合法性和合規(guī)性。甲方應對第三方介入后的銷售活動進行監(jiān)督和檢查，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性。4.2乙方的權利和義務乙方應按照合同約定進行銷售推廣和客戶接待等工作，并協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督和檢查。乙方應對第三方介入后的銷售活動進行合理合法的引導和管理。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在銷售過程中的職責，向甲方提供銷售情況的報告和相關的財務報表。5.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在銷售過程中的職責，向乙方提供銷售情況的報告和相關的財務報表。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同到期；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故意或過失導致合同無法履行；（4）不可抗力導致第三方無法履行其職責。6.2第三方介入終止程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)，并將銷售資料和財務報表等交還甲乙方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2爭議解決地點和機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為____，法院級別為____。第八條強制性條款8.1法律法規(guī)要求雙方應遵守與物業(yè)銷售相關的法律法規(guī)，包括但不限于房地產管理法、合同法等。8.2強制性規(guī)定的遵守雙方應遵守國家和地方政府的強制性規(guī)定，包括但不限于土地使用權出讓合同、建筑設計規(guī)范等。第九條其他條款9.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔不可抗力的相應責任。9.2合同的修改和補充如合同內容需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同的簽署和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條附件10.1物業(yè)介紹詳細介紹物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的性質、規(guī)模、位置、設施等。10.2銷售策略細節(jié)詳細描述銷售策略的具體內容，包括但不限于定價策略、促銷活動、廣告宣傳等。10.3法律法規(guī)相關文件列出與物業(yè)銷售相關的法律法規(guī)文件，包括但不限于房地產管理法第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)介紹詳細介紹物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的性質、規(guī)模、位置、設施等。附件2：銷售策略細節(jié)詳細描述銷售策略的具體內容，包括但不限于定價策略、促銷活動、廣告宣傳等。附件3：法律法規(guī)相關文件列出與物業(yè)銷售相關的法律法規(guī)文件，包括但不限于房地產管理法、合同法等。附件4：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的職責和義務，以及甲乙方與第三方之間的權利和義務關系。附件5：銷售財務報表包括銷售收入、成本、費用等財務數據，以及第三方介入期間的財務報表。附件6：物業(yè)銷售合同范本用于指導實際簽署的物業(yè)銷售合同的模板，明確合同的基本條款和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)信息或提供的信息不真實、不準確；2.乙方未按約定時間完成銷售目標或銷售價格低于約定價格；3.第三方未按約定履行其職責，導致銷售活動受到影響；4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任；2.違約方的賠償責任上限為其從甲乙方取得的費用總額；3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按約定時間提供物業(yè)信息，導致乙方無法按計劃進行銷售推廣，乙方因此遭受經濟損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。說明三：法律