2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3銷售價格1.4定金1.5首付款1.6貸款1.7過戶1.8交付1.9違約金1.10爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5物業(yè)情況3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付定金3.3支付首付款3.4貸款申請3.5貸款審批3.6貸款發(fā)放3.7尾款支付4.過戶與交付4.1過戶流程4.2過戶費用4.3交付時間4.4交付條件4.5交付物品5.賣方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明5.2配合過戶5.3配合交付5.4保證房屋質(zhì)量6.買方義務(wù)6.1支付款項6.2配合過戶6.3配合交付6.4維護(hù)房屋現(xiàn)狀7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他條款11.1稅費11.2物業(yè)管理11.3維修責(zé)任11.4共有權(quán)人12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3物業(yè)費用清單13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存14.4相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為（賣方姓名），身份證號碼為（身份證號碼），乙方為（買方姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。1.2二手房本合同所指二手房為位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅房屋，房屋所有權(quán)證號碼為（房屋所有權(quán)證號碼）。1.3銷售價格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.4定金買方支付給賣方的定金為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。定金在過戶完成后退還給買方，如有違約，違約方需支付違約金。1.5首付款買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付首付款。首付款支付完畢后，雙方按約定申請貸款。1.6貸款買方同意向（銀行名稱）申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶。1.7過戶雙方應(yīng)按照約定時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.8交付賣方應(yīng)在過戶完成后（具體時間）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。1.9違約金一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（違約金額）×（違約天數(shù)）×（日利率）。1.10爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（詳細(xì)地址），地處（區(qū)域），交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），戶型為（戶型），樓層為（樓層），電梯狀況為（電梯狀況）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（裝修情況），設(shè)施設(shè)備齊全，居住環(huán)境良好。2.5物業(yè)情況物業(yè)公司為（物業(yè)公司名稱），物業(yè)費為（物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)），物業(yè)管理規(guī)范。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2支付定金買方支付給賣方的定金為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。定金在過戶完成后退還給買方，如有違約，違約方需支付違約金。3.3支付首付款買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付首付款。首付款支付完畢后，雙方按約定申請貸款。3.4貸款申請買方同意向（銀行名稱）申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶。3.5貸款審批貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至賣方賬戶。3.6貸款發(fā)放貸款發(fā)放后，買方按約定時間支付尾款。3.7尾款支付買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付尾款。尾款支付完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第四條過戶與交付4.1過戶流程雙方應(yīng)按照約定時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.3交付時間賣方應(yīng)在過戶完成后（具體時間）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.4交付條件交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的條件。4.5交付物品交付時，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)證、說明書、鑰匙等交付給買方。第五條賣方義務(wù)5.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋權(quán)屬證明。5.2配合過戶第八條賣方義務(wù)5.3配合交付賣方應(yīng)按照約定時間配合買方辦理交付手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.4保證房屋質(zhì)量賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條買方義務(wù)6.1支付款項買方應(yīng)按照約定時間和金額支付各項款項，包括定金、首付款、尾款等。6.2配合過戶買方應(yīng)按照約定時間和程序配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.3配合交付買方應(yīng)按照約定時間接受賣方交付的房屋及附屬設(shè)施。6.4維護(hù)房屋現(xiàn)狀買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動。第十條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，具體計算方式同第一條違約金。7.2買方違約如買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，具體計算方式同第一條違約金。第十一條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止本合同在買方支付尾款并完成過戶手續(xù)后終止。第十三條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式同第一條違約金。第十四條其他條款11.1稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2物業(yè)管理買方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3維修責(zé)任買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。11.4共有權(quán)人如房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)簽署同意出售的證明。第十五條簽署日期12.1賣方簽字（賣方姓名）12.2買方簽字（買方姓名）12.3見證人簽字（見證人姓名）12.4合同簽訂日期（簽訂日期）第十六條合同正本份數(shù)13.1賣方留存1份13.2買方留存1份13.3見證人留存1份13.4相關(guān)部門留存1份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需由房產(chǎn)部門頒發(fā)。提交要求：賣方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，有助于買方了解房屋的具體情況。提交要求：賣方應(yīng)提供清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖。3.附件三：物業(yè)費用清單附件說明：物業(yè)費用清單詳細(xì)記錄了物業(yè)費用的項目和金額，買方需了解并確認(rèn)。提交要求：賣方應(yīng)提供最近一年的物業(yè)費用清單，并確保信息的準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。提交要求：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，并確保照片的真實性。5.附件五：貸款合同附件說明：如買方選擇貸款購買房屋，貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂的法律文件。提交要求：買方應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同副本。6.附件六：過戶證明附件說明：過戶證明是房屋過戶完成后，房產(chǎn)部門出具的證明文件。提交要求：雙方應(yīng)在過戶完成后共同獲取過戶證明。7.附件七：交付確認(rèn)書附件說明：交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在交付時狀況的文件。提交要求：賣方和買方應(yīng)在交付時簽署交付確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋或房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。賣方未提供合法的房屋權(quán)屬證明。買方未按約定時間支付款項。買方未按約定時間配合過戶手續(xù)。買方未按約定時間接受房屋交付。任何一方違反保密條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計算：違約金=（違約金額）×（違約天數(shù)）×（日利率）。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失。違約方需支付律師費、仲裁費等合理費用。違約方可能需承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果買方未能按約定時間支付款項，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋，通常由原業(yè)主出售給新業(yè)主。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金錢賠償。5.律師費：在合同糾紛中，為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的法律服務(wù)費用。6.仲裁費：申請仲裁解決合同糾紛時，支付給仲裁機(jī)構(gòu)的費用。7.物業(yè)費：業(yè)主按照物業(yè)合同約定支付給物業(yè)公司的管理費用。二手房：本合同涉及的