2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：高效運(yùn)營版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：高效運(yùn)營版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整條款5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同解釋權(quán)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同變更通知11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3押金及保證金退還13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：高效運(yùn)營版”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.2出租方基本信息：出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.3合同雙方聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系方式：_______出租方聯(lián)系方式：_______第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：_______3.2租賃物地址：_______3.3租賃物面積：_______平方米3.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一“租賃物現(xiàn)狀描述及清單”。第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付日期：每月_______日。4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及保證金5.1押金金額：租賃方需一次性支付押金人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施完好無損，出租方在_______日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：租賃方需一次性支付保證金人民幣_(tái)______元。5.4保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施完好無損，出租方在_______日內(nèi)退還保證金。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：租賃方僅可按租賃物現(xiàn)狀及用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但屬出租方責(zé)任的維修除外。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；（3）租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述及清單、租賃物使用規(guī)則等。9.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更通知：任何一方對(duì)本合同的修改或變更，應(yīng)在變更前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第十一條合同解除及終止（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；（2）租賃物因自然災(zāi)害、事故等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，且無法修復(fù)。（1）書面通知對(duì)方解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（3）履行合同終止后的清理義務(wù)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還：租賃期滿或合同解除、終止后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損。（1）租賃方已支付但未到期的租金不予退還；（2）租賃方應(yīng)支付至合同解除或終止當(dāng)月的租金；（3）租賃方已支付超過合同期限的租金，出租方應(yīng)退還。12.3押金及保證金退還：如合同解除或終止符合本合同約定的退還條件，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第十三條合同附件13.1合同附件清單：本合同附件清單如下：（1）租賃物現(xiàn)狀描述及清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）其他雙方約定的附件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見附件一至附件三。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字蓋章：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第二條第三方介入的具體條款（1）中介方提供租賃物的信息匹配、租賃合同的簽訂等服務(wù)；（2）咨詢方提供租賃物市場分析、租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）評(píng)估方對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保方提供租賃物的擔(dān)保服務(wù)；（5）保險(xiǎn)公司提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。2.2第三方介入程序：（1）合同雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第三條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘察、信息核對(duì)等工作。3.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收、使用等工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介方的責(zé)任限額為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）咨詢方、評(píng)估方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（4）保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_______倍。4.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與合同雙方：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用狀況、維修記錄等，以及租賃物的照片。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：此附件用于規(guī)范租賃物的使用，確保租賃物的安全和使用效果。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃費(fèi)用、押金及保證金、租賃期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為租賃合同的正式文本，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、相關(guān)證明文件等。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以根據(jù)合同約定免除責(zé)任。6.違約行為及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的具體描述、違約方、賠償金額、賠償方式等。附件說明：此附件用于記錄違約行為及雙方達(dá)成的賠償協(xié)議。7.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，便于后續(xù)維護(hù)和評(píng)估。8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。附件說明：此附件用于證明租賃物在租賃期滿或合同解除時(shí)的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；損壞租賃物；違反租賃物使用規(guī)則。乙方違約行為：未按時(shí)交付租金；未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未妥善保管租賃物；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按日支付_______%的滯納金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；違反租賃物使用規(guī)則：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租金：按日支付_______%的滯納金；未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用：按日支付_______%的滯納金；未妥善保管租賃物：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付_______%的滯納金，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付_______%的滯納金，逾期不支付的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：高效運(yùn)營版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同租賃商鋪基本信息2.租賃商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)合同的簽訂10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同文本13.5合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所地：________________________租賃方聯(lián)系方式：_______________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所地：________________________出租方聯(lián)系方式：_______________________1.3合同租賃商鋪基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________________商鋪設(shè)施設(shè)備：________________________第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪位置：位于________________________2.2商鋪面積：租賃面積為________________________平方米，具體測(cè)量方式以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為________________________結(jié)構(gòu)，具備________________________功能。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)配備________________________等設(shè)施設(shè)備，詳見附件一《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月________________________日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每月支付租金前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付租金的處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：在租賃期間，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的________________________%。5.3租金調(diào)整的通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前________________________日書面通知租賃方。第六條押金及退還6.1押金金額：租賃方需支付人民幣_(tái)_______________________元作為押金。6.2押金支付方式：押金應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃方退還押金申請(qǐng)后________________________日內(nèi)退還押金。6.4押金退還流程：租賃方應(yīng)在租賃期滿后________________________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。第七條使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍：租賃方僅可用于________________________等合法商業(yè)活動(dòng)。7.2商鋪使用限制：租賃方不得將商鋪用于________________________等非法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。7.3違規(guī)使用的處理：如租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)或自然損耗造成的維修，由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照商鋪設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1租賃方承擔(dān)因日常使用和維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為本合同租賃的商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪的評(píng)估價(jià)值。9.1.2租賃方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于商鋪的火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求提供必要的保險(xiǎn)單據(jù)。9.4保險(xiǎn)合同的簽訂9.4.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前辦理完畢保險(xiǎn)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金的。10.1.2租賃方違反使用范圍和限制的。10.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后仍未糾正的。11.3合同解除或終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂前應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同文本13.4.1合同文本以中文為準(zhǔn)。13.5合同簽署13.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在租賃關(guān)系以外，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）的雇員或代理人。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方因提供中介、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，具體金額由雙方在合同中約定。14.2.2第三方因擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保合同中約定的金額。14.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款14.3.1甲方和乙方在合同中明確約定允許第三方介入的條件和范圍。14.3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供必要的資質(zhì)證明文件。14.3.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。14.4第三方的責(zé)權(quán)利14.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。14.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方的租賃關(guān)系。14.5.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。14.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方糾正。14.6第三方介入的具體條款14.6.1中介條款：如需中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.6.2咨詢條款：如需咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.6.3擔(dān)保條款：如需擔(dān)保服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.7第三方介入的合同變更14.7.1甲方和乙方在合同中明確約定，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行合同變更。14.7.2合同變更應(yīng)包括第三方介入的具體條款，以及由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于證明商鋪交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況，以及在租賃期滿時(shí)雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備狀況的認(rèn)定。2.附件二：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為租賃期滿后退還押金或計(jì)算違約金的依據(jù)。3.附件三：《商鋪裝修改造申請(qǐng)》詳細(xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括改造內(nèi)容、原因、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：該申請(qǐng)作為合同附件，用于申請(qǐng)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需經(jīng)出租方同意。4.附件四：《商鋪維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人信息等。說明：該記錄作為合同附件，用于記錄商鋪的維修情況，作為租賃期滿時(shí)商鋪狀況的認(rèn)定。5.附件五：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：該合同作為合同附件，用于證明商鋪的保險(xiǎn)情況，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到賠償。6.附件六：《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況，作為租賃期滿后計(jì)算損失賠償?shù)囊罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪內(nèi)部隔斷拆除，用于舉辦活動(dòng)，則視為違約。3.違約行為：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用商鋪過程中，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商鋪，逾期交付視為違約。示例說明：若合同約定租賃方應(yīng)在2024年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日期為1月5日，則視為違約。5.違約行為：出租方未提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，未履行或未按時(shí)履行視為違約。示例說明：若合同約定出租方應(yīng)在商鋪出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修，但實(shí)際出現(xiàn)故障后未及時(shí)維修，則視為違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：高效運(yùn)營版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.租賃物使用規(guī)定7.1租賃用途7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃物維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪的具體位置：________2.2租賃商鋪的面積：________平方米2.3租賃商鋪的裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情或相關(guān)政策調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：按市場同期租金水平調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：提前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元6.2保證金支付方式：與租金同期支付6.3保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為6.4保證金退還流程：合同到期后，承租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.租賃物使用規(guī)定7.1租賃用途：僅限用于________7.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途7.3使用責(zé)任：承租方在使用過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)8.租賃物維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維護(hù)，確保其安全使用。8.1.2出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)和清潔，保持租賃物的良好狀態(tài)。9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)因自然老化或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查等。10.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.1.1租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按時(shí)繳納。10.1.2出租方負(fù)責(zé)將水電表抄送至承租方，承租方根據(jù)抄表結(jié)果繳納費(fèi)用。10.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1租賃期間內(nèi)的公共事業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。11.1.2若承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的最新地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1介入類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲得必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。17.