2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付金額及比例3.4按揭貸款情況4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序13.合同其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同簽訂及修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)_________元整，由買受方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款事宜由買受方與銀行協(xié)商確定；3.3首付金額及比例：首付比例為__________%，即人民幣_(tái)_________元整；3.4按揭貸款情況：3.4.1貸款額度：人民幣_(tái)_________元整；3.4.2貸款利率：__________；3.4.3還款方式：__________；3.4.4貸款期限：__________年。4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款銀行：__________4.2貸款額度：人民幣_(tái)_________元整；4.3貸款利率：__________；4.4還款方式：__________；4.5貸款期限：__________年。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1買受方需在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶稅費(fèi)：__________；5.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________；6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1出賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)；6.3.2修復(fù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任：7.1.1房產(chǎn)交付前，出賣方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；7.1.2房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣方承擔(dān)；7.2買受方維修責(zé)任：7.2.1房產(chǎn)交付后，因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受方承擔(dān)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：__________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2買受方未按約定支付首付款或按揭貸款；8.1.3出賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.2違約責(zé)任：8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%；8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1本合同簽訂后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間：__________12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的__________%；16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額不受上述比例限制。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的未了事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；21.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；22.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。23.第三方介入后的合同修改23.1如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議；23.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保所有信息可讀，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)人等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效和過(guò)戶的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：由買受方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、雙方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的正式文件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.按揭貸款合同要求：由買受方與貸款銀行簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：按揭貸款合同是買受方獲得貸款的依據(jù)。6.銀行貸款審批函要求：由貸款銀行出具，證明買受方的貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：貸款審批函是買受方獲得貸款的憑證。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際面積、測(cè)繪依據(jù)等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%作為違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受方的損失。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤責(zé)任認(rèn)定：延誤責(zé)任由造成延誤的一方承擔(dān)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：因出賣方未提供齊全的過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致過(guò)戶延誤，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。5.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，出賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受方修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方身份信息3.2購(gòu)買方信用狀況3.3購(gòu)買方付款能力4.賣方信息4.1賣方身份信息4.2賣方產(chǎn)權(quán)狀況4.3賣方債務(wù)情況5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率6.交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的按揭房屋，位于[具體地址]，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.1.2按揭貸款：指由[貸款銀行名稱]提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，具體金額為[貸款金額]。1.1.3交易價(jià)格：指購(gòu)買方支付給賣方的房產(chǎn)總價(jià)款，金額為[交易價(jià)格]。1.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。1.1.5稅費(fèi)：指根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的日期、金額、地址等均以中文表示為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑年代為[建筑年代]，面積為[建筑面積]平方米。2.1.2房產(chǎn)為[建筑類型]，擁有[房間數(shù)量]間，裝修狀況為[裝修狀況]。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何查封、抵押等限制。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)擁有[產(chǎn)權(quán)證類型]證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。2.2.2房產(chǎn)已登記在賣方名下，賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已由賣方提供，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方身份信息3.1.1購(gòu)買方為[購(gòu)買方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.1.2購(gòu)買方具備完全民事行為能力，可以獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2購(gòu)買方信用狀況3.2.1購(gòu)買方信用良好，無(wú)重大不良信用記錄。3.3購(gòu)買方付款能力3.3.1購(gòu)買方已向賣方支付定金[定金金額]，證明其具備購(gòu)買房產(chǎn)的付款能力。4.賣方信息4.1賣方身份信息4.1.1賣方為[賣方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。4.1.2賣方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，可以獨(dú)立處置房產(chǎn)。4.2賣方產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何查封、抵押等限制。4.3賣方債務(wù)情況4.3.1賣方保證在交易過(guò)程中，不因自身債務(wù)問(wèn)題影響房產(chǎn)交易。5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.1.1貸款銀行為[貸款銀行名稱]。5.2貸款金額5.2.1貸款金額為[貸款金額]。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為[貸款期限]年。5.4貸款利率5.4.1貸款利率為[貸款利率]%。6.交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]。6.2付款方式6.2.1購(gòu)買方分批支付，具體付款計(jì)劃如下：6.2.1.1定金：[定金金額]，于簽訂本合同時(shí)支付。6.2.1.2首付款：[首付款金額]，于房產(chǎn)交付前支付。6.2.1.3貸款部分：[貸款金額]，由買方向貸款銀行申請(qǐng)。6.3付款時(shí)間6.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]。6.3.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]。6.3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間：[貸款申請(qǐng)時(shí)間]。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[房產(chǎn)交付時(shí)間]。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下。7.2.1.2房產(chǎn)已辦理完畢所有交付手續(xù)。7.2.1.3房產(chǎn)已交付給買方。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.3.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3.1.2房產(chǎn)交接手續(xù)。7.3.1.3房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)種類8.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1契稅、印花稅等由買方承擔(dān)。8.2.2土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納所有稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.2.2仲裁地為[仲裁地]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。10.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。12.2.2合同已按照法律規(guī)定完成簽字（或蓋章）。12.3合同生效程序12.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.3.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或代理人。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。14.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：14.2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。14.2.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。14.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：14.2.3.1對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。14.2.3.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。14.2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。14.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方因其過(guò)失或違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。14.4.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。14.5.4若第三方服務(wù)存在重大瑕疵或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方變更與退出14.6.1若第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。14.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并采取必要措施確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.7第三方服務(wù)費(fèi)用14.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。14.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并按照合同約定支付。14.8第三方保密14.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。14.8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修狀況等。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.付款計(jì)劃表要求：明確列出各階段的付款金額、時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于明確雙方在交易過(guò)程中的付款安排。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議要求：明確約定雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益。5.按揭貸款協(xié)議要求：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率等貸款條件。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納清單要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。8.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。9.合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂事實(shí)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定提供或接受第三方服務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行綜合判斷。3.違約示例說(shuō)明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。示例二：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶延誤造成的損失。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易：按揭房屋購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款額度4.2貸款期限及利率4.3貸款申請(qǐng)及審批5.合同履行5.1房產(chǎn)交付5.2物業(yè)交割5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.3按揭貸款合同10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在目標(biāo)房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有目標(biāo)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置及面積目標(biāo)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途目標(biāo)房產(chǎn)為____層____室，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易價(jià)格目標(biāo)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔(dān)。第四條按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款額度乙方擬向____銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___元。4.2貸款期限及利率貸款期限為____年，年利率為____%。4.3貸款申請(qǐng)及審批乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以配合。第五條合同履行5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)交付乙方。5.2物業(yè)交割甲方應(yīng)將目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件交付乙方。5.3合同解除條件及程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2逾期交房違約責(zé)任如甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3其他違約責(zé)任如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并積極配合仲裁程序。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；2.任何一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.合同約定的其他解除條件。第九條合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3按揭貸款合同本合同附件包括乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十一條合同修改11.1合同修改程序任何合同內(nèi)容的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同修改生效條件修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行合同，經(jīng)催告后仍未履行；2.任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容1.雙方約定的保密條款；2.雙方約定的爭(zhēng)議解決方式；3.雙方約定的其他特殊條款。13.2合同補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3按揭貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確約定責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2如第三方未約定責(zé)任限額，責(zé)任限額按第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍計(jì)算。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保提供的目標(biāo)房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。3.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入條款4