2024年二零二四年度城市綜合體項目土地買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度城市綜合體項目土地買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地規(guī)劃用途3.土地買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.土地買賣價格4.1土地總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.2土地交付地點5.3土地驗收標準5.4土地驗收程序6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用限制6.3土地開發(fā)要求7.土地稅費及費用7.1土地稅費種類7.2土地稅費承擔方7.3其他相關(guān)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：土地測繪報告11.2附件二：土地權(quán)屬證明11.3附件三：土地規(guī)劃許可證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同生效后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1合同履行期限14.2合同履行方式14.3合同履行地點14.4合同履行責任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地為甲方所在地。2.土地基本情況2.1土地位置：甲方位于市區(qū)街道的土地。2.2土地面積：土地總面積為10,000平方米。2.3土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。2.4土地權(quán)屬：甲方持有該土地的國有土地使用權(quán)證，權(quán)屬清晰無爭議。2.5土地規(guī)劃用途：土地規(guī)劃用途為商業(yè)、居住綜合用地。3.土地買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊地為市區(qū)街道。3.2賣方信息：賣方名稱為國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，法定代表人為，注冊地為市區(qū)街道。4.土地買賣價格4.1土地總價：土地總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方應支付土地總價20%的首付款，即人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000）。4.2.2余款：剩余80%的土地總價，買方應在取得土地使用權(quán)證后5個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：如前款所述。4.4付款地點：甲方指定的銀行賬戶。5.土地交付與驗收5.1土地交付時間：甲方應在合同生效之日起30個工作日內(nèi)將土地交付給買方。5.2土地交付地點：土地交付地點為甲方所擁有的土地現(xiàn)場。5.3土地驗收標準：買方在收到土地后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求進行驗收。5.4土地驗收程序：驗收程序如下：5.4.1買方在收到土地后5個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出驗收通知。5.4.2雙方在驗收通知發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)共同進行土地驗收。5.4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.土地使用條件6.1土地使用年限：土地使用年限為70年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。6.2土地使用限制：土地使用過程中，買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。6.3土地開發(fā)要求：買方應按照土地規(guī)劃用途進行土地開發(fā)，確保項目符合相關(guān)規(guī)劃標準。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付土地；8.1.2買方未按合同約定支付土地總價款；8.1.3買方未按合同約定進行土地開發(fā)；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為未交付土地總價款的5%；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為未支付土地總價款的5%；8.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約情況分別承擔違約責任。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.3.2賠償金額應參照實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起10個工作日內(nèi)確認解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項；10.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務。11.合同附件11.1附件一：土地測繪報告11.2附件二：土地權(quán)屬證明11.3附件三：土地規(guī)劃許可證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.3合同生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如第十條所述。13.2合同終止條件：13.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；13.2.2土地被依法收回或征收；13.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.3合同解除與終止后的處理：如第十條所述。14.其他約定事項14.1合同履行期限：本合同自生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。14.2合同履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。14.3合同履行地點：合同約定的土地交付地點。14.4合同履行責任：雙方應按照合同約定承擔相應的合同履行責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和條件；15.3.2雙方應簽訂與第三方之間的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務；15.3.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和情況。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。16.3第三方介入的合同：16.3.1第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力；16.3.2第三方介入的合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務不得與本合同相沖突。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失；17.1.2第三方責任限額的確定，應以合同約定為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督；18.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方聘請的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督；18.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和制度。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；18.3.2第三方在履行服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪報告要求：詳細記錄土地的面積、形狀、位置、地形地貌等信息，并附有相應的測繪圖。說明：該報告應經(jīng)具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交給雙方審核。2.附件二：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明賣方對土地享有合法使用權(quán)。說明：該證明文件應包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。3.附件三：土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地符合規(guī)劃要求。說明：該許可證應包括土地的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說明：該證明文件應作為合同生效的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付土地總價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該憑證應作為買方履行付款義務的證明。6.附件六：土地交付證明要求：提供土地交付的證明文件，包括交付時間、地點、驗收情況等。說明：該證明文件應作為土地交付完成的依據(jù)。7.附件七：驗收報告要求：提供土地驗收的報告，包括驗收時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：該報告應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為土地驗收合格的依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該憑證應作為違約方履行違約金支付義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地。乙方未按合同約定支付土地總價款。乙方未按合同約定進行土地開發(fā)。第三方未按合同約定提供服務。因不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。違約金的計算方式為：違約金=未履行義務的金額×違約金比例。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定時間交付土地，導致乙方項目延期，乙方要求甲方支付違約金100萬元。乙方未按合同約定支付土地總價款，甲方要求乙方支付違約金50萬元。第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，甲方要求第三方支付違約金20萬元。全文完。2024年二零二四年度城市綜合體項目土地買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.土地交易價格及支付方式3.1.土地交易價格3.2.付款方式3.3.付款期限4.土地交付及過戶手續(xù)4.1.土地交付時間4.2.土地過戶手續(xù)4.3.過戶費用5.土地使用及開發(fā)要求5.1.土地使用年限5.2.土地開發(fā)要求5.3.土地規(guī)劃許可6.違約責任及爭議解決6.1.違約責任6.2.爭議解決方式7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.合同附件8.1.土地測繪報告8.2.土地評估報告8.3.其他相關(guān)文件9.合同簽署及見證9.1.合同簽署時間9.2.合同簽署地點9.3.合同見證人10.合同備案10.1.合同備案機構(gòu)10.2.合同備案時間11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.2.合同解釋方法12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：________1.1.2.出賣方住所：________1.1.3.出賣方法定代表人：________1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5.出賣方電子郵箱：________1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：________1.2.2.買受方住所：________1.2.3.買受方法定代表人：________1.2.4.買受方聯(lián)系電話：________1.2.5.買受方電子郵箱：________2.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：________2.1.2.土地所在城市：________2.1.3.土地具體位置：________2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：________平方米2.3.土地用途2.3.1.土地規(guī)劃用途：________2.3.2.土地實際用途：________2.4.土地權(quán)屬2.4.1.土地所有權(quán)證書號：________2.4.2.土地使用權(quán)證書號：________3.土地交易價格及支付方式3.1.土地交易價格3.1.1.土地交易總價：________元3.2.付款方式3.2.1.付款方式一：________3.2.2.付款方式二：________3.3.付款期限3.3.1.付款期限一：________3.3.2.付款期限二：________4.土地交付及過戶手續(xù)4.1.土地交付時間4.1.1.土地交付日期：________4.2.土地過戶手續(xù)4.2.1.過戶申請?zhí)峤蝗掌冢篲_______4.2.2.過戶登記完成日期：________4.3.過戶費用4.3.1.過戶費用總額：________元4.3.2.費用承擔方：________5.土地使用及開發(fā)要求5.1.土地使用年限5.1.1.土地使用年限：________年5.2.土地開發(fā)要求5.2.1.開發(fā)面積：________平方米5.2.2.開發(fā)期限：________年5.3.土地規(guī)劃許可5.3.1.規(guī)劃許可證號：________5.3.2.規(guī)劃許可證獲取日期：________6.違約責任及爭議解決6.1.違約責任6.1.1.違約金：________元6.1.2.違約賠償：________元6.2.爭議解決方式6.2.1.爭議解決方式：________6.2.2.爭議解決機構(gòu)：________8.合同附件8.1.土地測繪報告8.1.1.測繪報告名稱：________8.1.2.測繪報告編號：________8.1.3.測繪報告出具單位：________8.1.4.測繪報告出具日期：________8.2.土地評估報告8.2.1.評估報告名稱：________8.2.2.評估報告編號：________8.2.3.評估報告出具單位：________8.2.4.評估報告出具日期：________8.3.其他相關(guān)文件8.3.1.城市規(guī)劃許可證8.3.2.土地使用權(quán)證8.3.3.土地出讓合同8.3.4.其他相關(guān)證明文件9.合同簽署及見證9.1.合同簽署時間9.1.1.合同簽署日期：________9.1.2.合同簽署地點：________9.2.合同簽署地點9.2.1.合同簽署地點：________9.2.2.簽署地點負責人：________9.3.合同見證人9.3.1.見證人一：________9.3.2.見證人二：________9.3.3.見證人聯(lián)系方式：________10.合同備案10.1.合同備案機構(gòu)10.1.1.備案機構(gòu)名稱：________10.1.2.備案機構(gòu)地址：________10.2.合同備案時間10.2.1.備案日期：________10.2.2.備案完成日期：________11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.1.1.合同解釋應以合同目的為依據(jù)11.1.2.合同解釋應遵循誠實信用原則11.2.合同解釋方法11.2.1.文字解釋11.2.2.體系解釋11.2.3.目的解釋11.2.4.合理解釋12.合同變更12.1.合同變更程序12.1.1.變更申請12.1.2.變更協(xié)商12.1.3.變更協(xié)議簽署12.2.合同變更內(nèi)容12.2.1.變更事項12.2.2.變更原因12.2.3.變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.違約解除13.1.2.不可抗力解除13.1.3.其他法定解除條件13.2.合同解除程序13.2.1.解除通知13.2.2.解除確認13.2.3.解除后果14.合同其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2.通知條款14.2.1.通知方式：________14.2.2.通知送達地址：________14.2.3.通知送達確認14.3.合同生效條款14.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2.合同一式________份，雙方各執(zhí)________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、見證等服務的法人、自然人或其他組織。15.1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入形式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、見證服務等。15.2.2.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務費用。16.2.責任承擔16.2.1.第三方責任事故的認定和處理，應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議執(zhí)行。16.2.2.甲乙雙方應積極配合第三方責任事故的調(diào)查和處理。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務。17.1.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2.權(quán)利限制17.2.1.第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方不得利用其權(quán)利干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和業(yè)務活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。18.1.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。18.2.第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1.第三方與其他各方的關(guān)系，應遵循相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。18.2.2.第三方與其他各方之間，不得因本合同產(chǎn)生任何糾紛。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.第三方介入后的合同履行19.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務。19.1.2.第三方介入不影響本合同的效力。19.2.第三方介入后的變更19.2.1.甲乙雙方同意第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2.2.第三方介入后的合同變更，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。19.3.第三方介入后的爭議解決19.3.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地測繪報告詳細要求：報告應包含土地位置、面積、邊界、地形地貌、土壤類型等詳細信息。說明：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認無誤。2.土地評估報告詳細要求：報告應包含土地市場價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認無誤。3.城市規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應包含土地用途、建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃要求。說明：城市規(guī)劃許可證應由城市規(guī)劃部門頒發(fā)，并經(jīng)雙方確認無誤。4.土地使用權(quán)證詳細要求：證書應包含土地權(quán)屬、使用年限、使用范圍等詳細信息。說明：土地使用權(quán)證應由土地管理部門頒發(fā)，并經(jīng)雙方確認無誤。5.土地出讓合同詳細要求：合同應包含土地出讓價款、支付方式、交付時間、使用條件等。說明：土地出讓合同應由土地管理部門與買受方簽訂，并經(jīng)雙方確認無誤。6.其他相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的發(fā)票、付款憑證、驗收報告等。說明：相關(guān)證明文件應真實有效，并作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約金支付：一方未按約定支付土地交易價款，應向另一方支付違約金。示例：買受方未按約定時間支付土地交易價款，應向出賣方支付違約金________元。2.違約責任認定違約金比例：違約金比例一般為未支付款項的________%。示例：買受方未支付土地交易價款，違約金比例為未支付款項的________%。3.逾期交付土地違約責任：一方未按約定時間交付土地，應向另一方支付違約金。示例：出賣方未按約定時間交付土地，應向買受方支付違約金________元。4.逾期過戶手續(xù)違約責任：一方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，應向另一方支付違約金。示例：買受方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，應向出賣方支付違約金________元。5.土地使用不符合規(guī)劃違約責任：一方使用土地不符合規(guī)劃要求，應承擔相應法律責任，并賠償另一方損失。示例：買受方使用土地不符合城市規(guī)劃，應承擔法律責任，并向出賣方賠償________元。6.保密違約違約責任：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。示例：甲乙雙方任何一方泄露合同內(nèi)容，應承擔法律責任，并賠償對方損失________元。全文完。2024年二零二四年度城市綜合體項目土地買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬2.4土地規(guī)劃條件3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款條件4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任6.附件及補充協(xié)議6.1附件內(nèi)容6.2補充協(xié)議簽訂及效力7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除或終止后的處理11.1土地使用權(quán)收回11.2資金返還11.3其他處理事項12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議簽訂及效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：城市綜合體投資管理有限責任公司1.1.4乙方法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年2月20日2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位于省市區(qū)，具體位置為路號2.1.2土地總面積為50000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途為城市綜合體項目建設，包括商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等功能2.3土地權(quán)屬2.3.1土地權(quán)屬清晰，甲方為該土地的合法使用權(quán)人2.4土地規(guī)劃條件2.4.1土地符合城市總體規(guī)劃，具備開發(fā)建設條件3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.1.1土地總價為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%的土地總價款，即人民幣二億五千萬元整（￥250,000,000.00）3.2.2乙方應在土地交付使用前支付剩余50%的土地總價款，即人民幣二億五千萬元整（￥250,000,000.00）3.3付款條件3.3.1乙方支付款項時，應向甲方提供付款憑證4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.1.1甲方應在合同簽訂之日起90日內(nèi)將土地交付給乙方4.2土地交付條件4.2.1土地交付時應具備法律規(guī)定的土地使用條件4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限為70年4.4土地使用條件4.4.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1乙方應在土地交付之日起60日內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由乙方承擔5.3過戶手續(xù)辦理責任5.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.附件及補充協(xié)議6.1附件內(nèi)容a)土地使用權(quán)證b)土地規(guī)劃許可證c)土地評估報告6.2補充協(xié)議簽訂及效力6.2.1雙方可就本合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時間交付土地7.1.2乙方未按合同約定支付土地款項7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%7.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同7.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法就解決方案達成一致的9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方應按照合同約定完成所有生效條件10.2.2合同生效前，雙方應完成土地交付和付款等相關(guān)手續(xù)11.合同解除或終止后的處理11.1土地使用權(quán)收回11.1.1合同解除或終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)11.2資金返還11.2.1合同解除或終止后，未支付的土地款項應予返還11.3其他處理事項11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2合同補充協(xié)議簽訂及效力12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容a)土地使用權(quán)證b)土地規(guī)劃許可證c)土地評估報告d)付款憑證e)爭議解決協(xié)議13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方注冊地址或約定的其他地址14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同未盡事宜協(xié)商解決14.3.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；b)對合同標的物進行評估、鑒定或驗收；c)提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；d)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項和程序。16.2雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責和義務。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應根據(jù)合同約定和第三方合作協(xié)議，各自承擔相應的責任。17.2甲方責任：a)提供合同標的物的相關(guān)資料和條件；b)配合第三方進行評估、鑒定或驗收；c)按時支付第三方服務費用；d)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.3乙方責任：a)提供合同款項；b)配合第三方進行合同履行監(jiān)督；c)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；d)按時接收合同標的物。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方責任限額的確定：a)以第三方服務費用的一定比例為基數(shù)；b)考慮到合同標的物的價值和風險；c)雙方協(xié)商一致。18.3第三方責任限額的適用：a)第三方責任限額適用于合同履行過程中的全部服務；b)第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系19.1