演出場(chǎng)館租賃協(xié)議

演出場(chǎng)館租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性、變更和終止第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃期間的開始與結(jié)束2.4續(xù)租條款第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的確定3.2租金支付方式與時(shí)間3.3押金支付與退還3.4費(fèi)用結(jié)算第四章租賃場(chǎng)地的使用4.1使用范圍與用途4.2使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.3使用期間的安全生產(chǎn)4.4使用期間的物業(yè)服務(wù)第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)第六章保險(xiǎn)與安全管理6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2安全事故的處理6.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第七章維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬7.2維修保養(yǎng)的時(shí)間與方式7.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同分租的條件8.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.3法律適用第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.3不可抗力12.4附件第十三章附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃物品清單13.3其他重要文件第十四章簽署14.1雙方簽署代表14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的演出場(chǎng)館租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的場(chǎng)館指的是位于________________的演出場(chǎng)地，包括但不限于舞臺(tái)、觀眾席、后臺(tái)區(qū)域等。1.1.3本合同中的租賃期是指自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)館。1.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)館，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.3.3雙方應(yīng)共同努力保持場(chǎng)館的安全與整潔，確保租賃期間場(chǎng)館的正常使用。1.4協(xié)議的有效性、變更和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2任何對(duì)合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述2.1.1甲方出租的演出場(chǎng)館位于________________，場(chǎng)館面積為____平方米。2.2租賃期限的確定2.2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期間的開始與結(jié)束2.3.1租賃期間自乙方正式接收?qǐng)鲳^之日起計(jì)算。2.3.2租賃期間結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.4續(xù)租條款2.4.1若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的確定3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金支付與退還3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.4費(fèi)用結(jié)算3.4.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章租賃場(chǎng)地的使用4.1使用范圍與用途4.1.1乙方僅限于在租賃期間使用場(chǎng)館進(jìn)行合法的演出活動(dòng)。4.2使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3使用期間的安全生產(chǎn)4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求使用場(chǎng)館，確保演出現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.4使用期間的物業(yè)服務(wù)4.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔等服務(wù)。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)館的正常使用，不得無故干擾乙方的租賃活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)館，并不得將場(chǎng)館轉(zhuǎn)租給第三方。5.3第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)5.3.1若乙方允許第三方使用場(chǎng)館，乙方應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六章保險(xiǎn)與安全管理6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.2安全事故的處理6.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。6.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬7.1.1場(chǎng)館的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.1.2場(chǎng)館的重大維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.2維修保養(yǎng)第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1乙方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條件，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。8.2合同分租的條件8.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方，除非甲方書面同意。8.2.2分租不得影響甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的整體控制權(quán)和管理權(quán)。8.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或分租前書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓或分租的相關(guān)文件。第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1甲方未按合同約定提供場(chǎng)館，或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付租金，或拒絕接受租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為9.2.1乙方未按合同約定支付租金，或拒絕接受租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定使用場(chǎng)館，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.2.1雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2若提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為已送達(dá)。11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)館的完整協(xié)議。11.2.2本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間存在其他口頭或書面協(xié)議。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。11.4附件11.4.1本合同的附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物品清單等。第十二章附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他重要文件第十三章簽署13.1雙方簽署代表13.1.1本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署。13.1.2授權(quán)代表應(yīng)在合同上加蓋雙方的公章或簽字。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為____年__月__日。13.3合同正本與副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章簽署14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定場(chǎng)館的使用時(shí)間，乙方應(yīng)遵守甲方的安排。說明：甲方作為場(chǎng)館的所有者，有權(quán)根據(jù)自身的需求和安排來決定場(chǎng)館的使用時(shí)間，乙方作為承租方應(yīng)尊重甲方的決定，并遵守甲方的安排。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為場(chǎng)館的所有者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證場(chǎng)館的正常使用。乙方作為承租方應(yīng)予以配合，并提供方便。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定場(chǎng)館的租賃價(jià)格，乙方應(yīng)按甲方確定的價(jià)格支付租金。說明：甲方作為場(chǎng)館的所有者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身的利益來決定場(chǎng)館的租賃價(jià)格。乙方作為承租方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格支付租金。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定場(chǎng)館的使用目的，甲方應(yīng)予以支持。說明：乙方作為承租方，有權(quán)決定場(chǎng)館的使用目的，以便于滿足自身的需求。甲方作為場(chǎng)館的所有者，應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)其使用目的。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行必要的改造，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行必要的改造，以滿足自身的使用需求。甲方作為場(chǎng)館的所有者，應(yīng)予以配合，并提供必要的幫助和支持。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定場(chǎng)館的租賃期限，甲方應(yīng)予以尊重。說明：乙方作為承租方，有權(quán)決定場(chǎng)館的租賃期限，以便于規(guī)劃自身的使用計(jì)劃。甲方作為場(chǎng)館的所有者，應(yīng)予以尊重，并按照乙方的決定執(zhí)行。附加條款七：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)決定場(chǎng)館的租賃價(jià)格，甲方和乙方均應(yīng)予以遵守。說明：第三方中介作為合同的媒介和協(xié)調(diào)者，有權(quán)決定場(chǎng)館的租賃價(jià)格，以確保合同的公平性和合理性。甲方和乙方作為合同的雙方，均應(yīng)予以遵守，并按照第三方中介的決定執(zhí)行。附加條款八：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.2第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)館的使用進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，甲方和乙方均應(yīng)予以配合。說明：第三方中介作為合同的媒介和協(xié)調(diào)者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)館的使用進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，以確保合同的順利進(jìn)行。甲方和乙方作為合同的雙方，均應(yīng)予以配合，并遵守第三方中介的指示和要求。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.3第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)決定合同的終止條件，甲方和乙方均應(yīng)予以遵守。說明：第三方中介作為合同的媒介和協(xié)調(diào)者，有權(quán)決定合同的終止條件，以確保合同的公平性和合理性。甲方和乙方作為合同的雙方，均應(yīng)予以遵守，并按照第三方中介的決定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物品清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.安全檢查報(bào)告8.應(yīng)急預(yù)案9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付憑證11.違約金計(jì)算公式12.合同續(xù)租申請(qǐng)表13.合同終止申請(qǐng)表14.雙方簽署的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供場(chǎng)館未按約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按合同約定支付租金使用場(chǎng)館超出了合同約定的范圍未按照法律法規(guī)和合同約定使用場(chǎng)館3.違約行為的認(rèn)定違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)館，乙方承租使用的協(xié)議2.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)用3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)6.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同雙方因意外事件造成的損失而簽訂的保險(xiǎn)合同7.應(yīng)