房產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同

房產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章房產(chǎn)銷售3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性3.2房產(chǎn)銷售價(jià)格3.3銷售渠道與推廣3.4銷售合同的簽訂3.5交易資金的管理第四章房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)4.1房源信息的收集與發(fā)布4.2客戶需求的匹配與推薦4.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判與簽約4.4為客戶提供咨詢服務(wù)4.5維護(hù)客戶隱私與信息安全第五章客戶的權(quán)利與義務(wù)5.1如實(shí)提供個(gè)人信息與購房需求5.2配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易5.3支付服務(wù)費(fèi)用5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章房產(chǎn)中介的權(quán)益保護(hù)6.1禁止侵犯客戶權(quán)益的行為6.2禁止不正當(dāng)競爭行為6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3訴訟途徑第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約金的計(jì)算與支付第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)客戶隱私10.2信息安全與保密第十一章服務(wù)費(fèi)用的支付與退還11.1服務(wù)費(fèi)用的支付方式11.2服務(wù)費(fèi)用的退還條件與程序第十二章雙方的溝通與協(xié)作12.1溝通渠道的建立12.2協(xié)作與配合的要求第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四章簽署條款14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（客戶）之間就房產(chǎn)中介服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3.2乙方應(yīng)如實(shí)提供購房需求和個(gè)人信息，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同服務(wù)期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1甲方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息收集、發(fā)布，客戶需求匹配推薦，協(xié)助雙方談判簽約等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并定期更新。2.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，匹配合適的房源，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同附件。第三章房產(chǎn)銷售3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性3.1.1甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性的情況。3.2房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2.1甲方應(yīng)向乙方明示房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并確保價(jià)格的真實(shí)性和透明性。3.3銷售渠道與推廣3.3.1甲方應(yīng)利用自身的銷售渠道和推廣資源，為乙方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。3.4銷售合同的簽訂3.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方簽訂銷售合同，并確保合同的合法性和有效性。3.5交易資金的管理3.5.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方進(jìn)行交易資金的管理和監(jiān)督。第四章房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)4.1房源信息的收集與發(fā)布4.1.1甲方應(yīng)積極收集房源信息，并按照規(guī)定的方式及時(shí)發(fā)布。4.2客戶需求的匹配與推薦4.2.1甲方應(yīng)對乙方的購房需求進(jìn)行認(rèn)真分析，匹配合適的房源，并盡快向乙方推薦。4.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判與簽約4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助雙方完成銷售合同的簽訂，并確保合同的履行。4.4為客戶提供咨詢服務(wù)4.4.1甲方應(yīng)對乙方的購房疑問提供專業(yè)的解答和指導(dǎo)。4.5維護(hù)客戶隱私與信息安全4.5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給第三方。第五章客戶的權(quán)利與義務(wù)5.1如實(shí)提供個(gè)人信息與購房需求5.1.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息和購房需求，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易5.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的房產(chǎn)交易活動(dòng)，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。5.3支付服務(wù)費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)5.4.1乙方應(yīng)遵守與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第六章房產(chǎn)中介的權(quán)益保護(hù)6.1禁止侵犯客戶權(quán)益的行為6.1.1甲方不得采取任何侵犯乙方權(quán)益的行為，包括但不限于泄露乙方個(gè)人信息、惡意提高房價(jià)等。6.2禁止不正當(dāng)競爭行為6.2.1甲方不得采取任何不正當(dāng)競爭行為，包括但不限于虛假宣傳、惡意貶低競爭對手等。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3.1甲方應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.2違約方的具體違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算與支付方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)客戶隱私10.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方及客戶的個(gè)人信息予以保密。10.1.2未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得向第三方披露或提供客戶信息。10.2信息安全與保密10.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)合同文件、資料和信息的安全。10.2.2未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得復(fù)制、傳播或公開合同文件、資料和信息。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為無效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)葐栴}。第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。12.1.2甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息與購房需求，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。12.2.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1合同附件包括雙方簽字蓋章的合同副本、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。13.1.2附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的簽訂日期13.2.1合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2.2合同的簽訂日期視為合同的生效日期。第十四章簽署條款14.1合同簽署日期14.1.1合同的簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.1.2合同的簽署日期視為合同的生效日期。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.2.2合同的簽署地點(diǎn)用于確定合同履行過程中的相關(guān)法律問題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括房源的面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易流程的詳細(xì)說明，包括付款方式、貸款申請、過戶手續(xù)等。1.3甲方在推薦房源時(shí)，應(yīng)確保房源的合法性，若房源存在法律糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并停止推薦該房源。1.4甲方在協(xié)助乙方進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方。1.5甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供準(zhǔn)確的購房需求，包括預(yù)算、戶型、位置、配套設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。2.3乙方在購房過程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.4乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c房產(chǎn)交易時(shí)，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)確保第三方中介的行為符合法律法規(guī)，若第三方中介存在違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。3.4第三方中介在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.房源信息真實(shí)性證明6.房產(chǎn)交易流程說明7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間提供房源信息b.提供虛假或誤導(dǎo)性房源信息c.未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易d.未履行保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用b.提供不實(shí)購房需求信息c.未配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易d.未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為a.未按約定提供服務(wù)b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息c.未協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易d.存在違法行為，如欺詐、受賄等三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：指甲方作為房產(chǎn)中介與乙方就房產(chǎn)交易提供的服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。2.房源信息：指用于房產(chǎn)交易的房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息更新不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.購房資金管理風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行交易資金的管理和監(jiān)督，確保