征收土地補(bǔ)償合同樣式

征收土地補(bǔ)償合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二章土地征收范圍和面積2.1征收土地的范圍2.2征收土地的面積2.3土地權(quán)屬的確認(rèn)第三章土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t3.2土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法第四章補(bǔ)償支付方式和時(shí)間4.1補(bǔ)償支付的方式4.2補(bǔ)償支付的期限4.3補(bǔ)償支付的違約責(zé)任第五章土地征收過程中的協(xié)調(diào)和配合5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2協(xié)調(diào)和配合的具體事項(xiàng)5.3違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決方式6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的期限6.3違約責(zé)任第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償限額第九章合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3違約責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.3違約責(zé)任第十三章其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3違約責(zé)任第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3違約責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方的名稱和地址甲方：_________地址：_________乙方：_________地址：_________1.3合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地征收完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。第二章土地征收范圍和面積2.1征收土地的范圍甲方同意征收乙方位于_________的地塊，地塊具體位置和界限詳見附件一。2.2征收土地的面積征收的土地面積為_________平方米，具體以附件一為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬的確認(rèn)甲方確認(rèn)乙方為上述征收土地的合法所有權(quán)人，乙方同意將該土地權(quán)屬轉(zhuǎn)歸甲方。第三章土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.2土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)甲方同意按照附件二所列的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法補(bǔ)償金額將根據(jù)實(shí)際征收的土地面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件二。第四章補(bǔ)償支付方式和時(shí)間4.1補(bǔ)償支付的方式甲方同意采用轉(zhuǎn)賬方式一次性支付乙方土地征收補(bǔ)償款。4.2補(bǔ)償支付的期限甲方應(yīng)在本合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。4.3補(bǔ)償支付的違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。第五章土地征收過程中的協(xié)調(diào)和配合5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)互相配合，確保征收工作的順利進(jìn)行。5.2協(xié)調(diào)和配合的具體事項(xiàng)包括但不限于土地征收范圍內(nèi)的清障、搬遷、拆除等工作。5.3違約責(zé)任如任何一方未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第六章爭(zhēng)議解決方式6.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，如未能在期限內(nèi)解決，則可啟動(dòng)訴訟程序。6.3違約責(zé)任如任何一方在爭(zhēng)議解決過程中未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序如需變更本合同的任何內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。7.3違約責(zé)任如任何一方在合同變更或終止過程中未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未能按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等情況。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金等責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償限額違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，但賠償金額不得超過合同總金額的________%。第九章合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。9.3違約責(zé)任如任何一方在合同生效和解除過程中未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第十章保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，泄露保密信息的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3違約責(zé)任如任何一方在合同轉(zhuǎn)讓過程中未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院雙方同意提交甲方所在地的人民法院管轄。12.3違約責(zé)任如任何一方在法律適用和爭(zhēng)議解決過程中未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第十三章其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：附件一、土地征收范圍和面積；附件二、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；附件三、違約金計(jì)算方式；附件四、違約責(zé)任。13.2合同的修改和補(bǔ)充如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.3違約責(zé)任如任何一方在其他條款方面未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_________簽署。14.3違約責(zé)任如任何一方在簽署過程中未能履行本章約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。甲方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方在征收土地過程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害，確保征收工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方提前通知義務(wù)甲方在啟動(dòng)土地征收程序前，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知乙方，并在通知中說明征收的目的、范圍、面積等相關(guān)信息。3.甲方保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益甲方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益在征收過程中得到保障，如因征收工作導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.甲方提供征收證明文件甲方應(yīng)向乙方提供征收土地的合法證明文件，包括征收令、征收補(bǔ)償方案等，以證明甲方征收行為的合法性。5.甲方履行合同的保證甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序履行合同義務(wù)，確保乙方按時(shí)獲得合法補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供真實(shí)信息義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明文件，確保甲方了解乙方的土地權(quán)屬情況。如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方配合征收義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的征收工作，如在征收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方協(xié)商解決，確保征收工作的順利進(jìn)行。3.乙方接受補(bǔ)償義務(wù)乙方應(yīng)按約定接受甲方的補(bǔ)償，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方履行合同的保證乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定的條件和程序履行合同義務(wù)，確保甲方按時(shí)完成征收工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定雙方同意共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地征收補(bǔ)償工作的評(píng)估、核算和監(jiān)督等事項(xiàng)。2.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，客觀、公正地完成土地征收補(bǔ)償工作的評(píng)估、核算和監(jiān)督等事項(xiàng)，并確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量協(xié)商確定。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定完成相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行困難，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等予以保密，泄露保密信息的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地征收范圍和面積2.附件二：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：違約金計(jì)算方式4.附件四：違約責(zé)任5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)選定協(xié)議6.附件六：征收證明文件7.附件七：經(jīng)營(yíng)權(quán)益保障協(xié)議8.附件八：征收補(bǔ)償款支付憑證9.附件九：征收工作協(xié)調(diào)和配合協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議11.附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.附件十二：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.附件十三：保密協(xié)議14.附件十四：法律適用和爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款未能提供合法征收證明文件未能保障乙方合法權(quán)益未能履行合同額外義務(wù)2.乙方違約行為未能提供真實(shí)土地權(quán)屬證明文件未能積極配合征收工作未能按約定接受補(bǔ)償未能履行合同額外義務(wù)3.第三方中介違約行為未能完成評(píng)估、核算和監(jiān)督等事項(xiàng)未能保持客觀、公正泄露保密信息未能遵守合同約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家依法對(duì)集體土地實(shí)行征收，轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)的行為。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)征收土地的面積、用途、地理位置等因素，確定的補(bǔ)償金額。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。5.第三方中介：指在土地征收補(bǔ)償過程中，協(xié)助雙方完成評(píng)估、核算和監(jiān)督等事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補(bǔ)償款的支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件三的違約金計(jì)算方式，確定違約責(zé)任，并及時(shí)履行支付義務(wù)。2.問題：土地征收范圍的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)附件一提供的詳細(xì)范圍和界限，共同確認(rèn)征收土地的具體位置和面積。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的保障解決辦法：甲方應(yīng)按照附件七的約定，確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益在征收過程中得到保障，如因征收工作導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.問題：第三方中介的違約解決辦法：如第三方中介未能按照約定完成相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致合同履行困難，雙方可依據(jù)附件五的約定，協(xié)商選擇合適的替代方