住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作流程

住建部勞務(wù)分包合同的簽訂操作流程合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂的宗旨和目的第二條款合同適用范圍第三條款合同的解釋和適用法律第二章勞務(wù)分包工程的概況第一條款勞務(wù)分包工程的名稱第二條款勞務(wù)分包工程的地點第三條款勞務(wù)分包工程的規(guī)模和內(nèi)容第三章勞務(wù)分包商的義務(wù)和責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的資質(zhì)和條件第二條款勞務(wù)分包商的工作內(nèi)容和義務(wù)第三條款勞務(wù)分包商的安全責(zé)任第四章合同價格和支付方式第一條款合同價格的確定第二條款支付方式和支付時間第三條款價格調(diào)整和工程變更第五章工程進(jìn)度和質(zhì)量要求第一條款工程進(jìn)度計劃和節(jié)點第二條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條款工程驗收和移交第六章違約責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的違約責(zé)任第二條款發(fā)包方的違約責(zé)任第三條款不可抗力和意外事件第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式和程序第二條款仲裁和訴訟的適用第三條款保密和證據(jù)保全第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除后的處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款合同繼承的適用第三條款合同轉(zhuǎn)讓和繼承后的處理第十章合同的期限和終止第一條款合同期限的確定第二條款合同終止的條件和程序第三條款合同終止后的處理第十一章附則第一條款合同附件和補充協(xié)議第二條款合同的生效和失效第三條款合同的修訂和更新合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂的宗旨和目的第二條款合同適用范圍第三條款合同的解釋和適用法律第二章勞務(wù)分包工程的概況第一條款勞務(wù)分包工程的名稱第二條款勞務(wù)分包工程的地點第三條款勞務(wù)分包工程的規(guī)模和內(nèi)容第三章勞務(wù)分包商的義務(wù)和責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的資質(zhì)和條件第二條款勞務(wù)分包商的工作內(nèi)容和義務(wù)第三條款勞務(wù)分包商的安全責(zé)任第四章合同價格和支付方式第一條款合同價格的確定第二條款支付方式和支付時間第三條款價格調(diào)整和工程變更第五章工程進(jìn)度和質(zhì)量要求第一條款工程進(jìn)度計劃和節(jié)點第二條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條款工程驗收和移交第六章違約責(zé)任第一條款勞務(wù)分包商的違約責(zé)任第二條款發(fā)包方的違約責(zé)任第三條款不可抗力和意外事件第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式和程序第二條款仲裁和訴訟的適用第三條款保密和證據(jù)保全第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除后的處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款合同繼承的適用第三條款合同轉(zhuǎn)讓和繼承后的處理第十章合同的期限和終止第一條款合同期限的確定第二條款合同終止的條件和程序第三條款合同終止后的處理第十一章附則第一條款合同附件和補充協(xié)議第二條款合同的生效和失效第三條款合同的修訂和更新第十二章合同的履行和監(jiān)督第一條款合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和程序第二條款合同履行的監(jiān)督和檢查第三條款合同履行的報告和記錄第十三章合同的違約和索賠第一條款違約的認(rèn)定和處理第二條款索賠的條件和程序第三條款違約和索賠的解決方式第十四章合同的最終條款第一條款合同的完整性和獨立性第二條款合同的份數(shù)和保管第三條款合同的簽字和生效（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款第一條：甲方指定的分包工程，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。第二條：乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，配合甲方完成工程進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)。第三條：乙方在施工過程中，若遇到設(shè)計或技術(shù)問題，應(yīng)及時向甲方匯報，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。附加條款二：額外工作量條款第一條：如因甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾樱曳綉?yīng)按照甲方要求完成額外工作量，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用。第二條：如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，乙方?yīng)承擔(dān)額外工作量的費用。附加條款三：工期延誤條款第一條：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照甲方要求支付違約金。第二條：如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工質(zhì)量保障條款第一條：乙方應(yīng)保證施工過程中的質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。附加條款二：施工安全條款第一條：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中的安全。第二條：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，消除安全隱患。附加條款三：工程變更條款第一條：如甲方要求變更工程內(nèi)容或規(guī)模，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并按照合同約定調(diào)整合同價格。第二條：如乙方認(rèn)為甲方提出的工程變更可能導(dǎo)致合同價款的調(diào)整，乙方有權(quán)提出變更報價，甲方應(yīng)予以審核。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)條款第一條：第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條：第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。附加條款二：中介費用條款第一條：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等。第二條：中介費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照甲方和乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：中介責(zé)任條款第一條：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤p方損失的，中介應(yīng)予以賠償。第二條：中介在提供服務(wù)過程中，如存在違法行為或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.勞務(wù)分包工程詳細(xì)設(shè)計圖紙2.勞務(wù)分包工程施工方案3.勞務(wù)分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.勞務(wù)分包工程安全管理制度5.合同價格明細(xì)表6.工程進(jìn)度計劃和節(jié)點表7.違約金計算公式8.工程變更申請表9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。6.任何一方泄露合同保密信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指甲方將工程的勞務(wù)部分分包給乙方進(jìn)行施工。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.工期：指合同約定的工程完成時間。5.中介：指為甲方和乙方提供協(xié)商、咨詢等服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整施工計劃，合理分配人力資源。2.遇到工程質(zhì)量問題：立即停工整改，重新驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.遇到合同款項支付問題：查看合同條款，協(xié)商解決，確保合同履行。4.遇到安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，防止事態(tài)擴大。5.遇到中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：與中介溝通協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)，必要時可終止合作。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)，雙方就某住宅項目進(jìn)行勞務(wù)分包合作。2.