物管協(xié)議合同范例

物管協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其物業(yè)管理事項進(jìn)行管理，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對其物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的管理；

（2）公共區(qū)域的管理；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理；

（4）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等管理；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2協(xié)議期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（4）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方改正不符合本協(xié)議約定的工作；

（4）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定；

（4）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理使用、維護(hù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)；

（2）有權(quán)要求甲方配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）有權(quán)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理使用、維護(hù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定；

（4）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理使用、維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為了保障其物業(yè)管理的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方主體，對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)進(jìn)行專業(yè)管理。同時，甲方委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)咨詢和建議。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的管理；

（2）公共區(qū)域的管理；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理；

（4）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等管理；

（5）其他經(jīng)三方約定的物業(yè)管理事項。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為物業(yè)管理顧問，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）對物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，確保方案符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對物業(yè)管理過程中的問題進(jìn)行專業(yè)咨詢和建議；

（3）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況；

（2）物業(yè)管理項目的進(jìn)展情況；

（3）物業(yè)管理過程中遇到的問題及解決方案。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方定期匯報物業(yè)管理情況，并對乙方的工作提出意見和建議。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，確保方案符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

7.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理工作的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.加強(qiáng)甲乙雙方的合作，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.為甲方提供更多選擇，以滿足甲方多樣化的物業(yè)管理需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位。

2.提高甲方對物業(yè)管理工作的滿意度，增強(qiáng)甲方對物業(yè)管理的信心。

3.降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險，保障甲方的財產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其項目建設(shè)的順利進(jìn)行，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方主體，負(fù)責(zé)項目施工管理。同時，甲方委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)理，對乙方施工進(jìn)行監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工管理范圍

1.1甲方委托乙方對其項目施工進(jìn)行全面管理，包括但不限于：

（1）施工組織設(shè)計、施工方案；

（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全；

（3）施工材料、設(shè)備采購及驗收；

（4）施工現(xiàn)場管理；

（5）其他經(jīng)三方約定的施工管理事項。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為項目監(jiān)理，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）對施工方案進(jìn)行審核，確保方案符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對施工過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守施工規(guī)范；

（3）對施工質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項目施工管理工作。

3.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全，滿足甲方要求。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工情況，包括但不限于：

（1）施工進(jìn)度；

（2）施工質(zhì)量；

（3）施工安全；

（4）施工材料、設(shè)備采購及驗收情況。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件和支持。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的合理要求予以配合。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對施工質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對施工方案進(jìn)行審核，確保方案符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行施工管理職責(zé)。

5.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全，滿足甲方要求。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工情況。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件和支持。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方履行施工管理職責(zé)。

6.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時提供施工條件或支持，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方未按約定履行施工管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向施工所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目施工范圍示意圖；

2.施工進(jìn)度計劃表；

3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.施工安全措施；

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__