廣州房子合同范例

廣州房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4乙方應(yīng)按約定分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第二期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（2）第三期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（3）第四期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（4）第五期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，為保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，甲方特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的出售事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）同意購買涉案房產(chǎn)。為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成涉案房產(chǎn)的買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方委托，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，并有權(quán)收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.3第三方對涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

2.4第三方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同前，充分了解涉案房產(chǎn)的基本情況。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.4乙方應(yīng)按約定分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第二期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（2）第三期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（3）第四期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（4）第五期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備購買涉案房產(chǎn)的條件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備支付房款的能力。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解其真實(shí)情況。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方在簽訂本合同前，如有隱瞞、欺詐行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的力量，協(xié)助甲方更好地實(shí)現(xiàn)涉案房產(chǎn)的出售，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙雙方及第三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________單元的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的買受人。為保障乙方的合法權(quán)益，乙方特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的購買事宜。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成涉案房產(chǎn)的買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)乙方委托，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估其價(jià)值，并向乙方提供專業(yè)意見。

2.3第三方有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.4第三方對涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.4乙方應(yīng)按約定分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第二期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（2）第三期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（3）第四期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

（4）第五期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案房產(chǎn)前，辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3甲方在乙方支付房款前，不得將涉案房產(chǎn)另行出售或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

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