房東不退定金合同范例

房東不退定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4租賃期限：____________________

1.5租金：每月人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

二、定金及押金

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.2乙方應在入住房屋之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.3甲方收到定金及押金后，視為乙方已正式成為該房屋的承租人。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應在乙方支付定金及押金后____日內將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在入住房屋前，應仔細檢查房屋設施設備，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

3.3乙方在租賃期間，應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構及裝修。

四、租金支付

4.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式，按時向甲方支付租金。

4.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

五、房屋退租

5.1乙方如需提前終止租賃合同，應提前____日向甲方書面提出退租申請。

5.2乙方提前終止租賃合同的，甲方有權扣除已收取的定金及押金，并要求乙方支付提前終止租賃合同期間的租金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。

（2）甲方未保證房屋及設施設備完好的，應承擔維修費用。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。

（2）乙方擅自改動房屋結構及裝修的，應恢復原狀，并承擔恢復費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋設施清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為確保乙方的履約能力，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4租賃期限：____________________

1.5租金：每月人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

二、定金及押金

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.2乙方應在入住房屋之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按時支付定金及押金。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應在乙方支付定金及押金后____日內將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在入住房屋前，應仔細檢查房屋設施設備，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

3.3乙方在租賃期間，應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構及裝修。

四、租金支付

4.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式，按時向甲方支付租金。

4.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

五、房屋退租

5.1乙方如需提前終止租賃合同，應提前____日向甲方書面提出退租申請。

5.2乙方提前終止租賃合同的，甲方有權扣除已收取的定金及押金，并要求乙方支付提前終止租賃合同期間的租金。

六、丙方責任

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方在租賃期間履行合同約定的義務。

6.2如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____日內，承擔乙方應承擔的違約責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。

（2）甲方未保證房屋及設施設備完好的，應承擔維修費用。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。

（2）乙方擅自改動房屋結構及裝修的，應恢復原狀，并承擔恢復費用。

（3）乙方提前終止租賃合同的，應承擔提前終止租賃合同期間的租金。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

（2）丙方在乙方違約時，未在規(guī)定時間內承擔相應責任的，甲方有權直接向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋設施清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方維護自身權益，降低租賃過程中的風險，確保房屋及設施設備的完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為確保乙方的經營能力，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4租賃期限：____________________

1.5租金：每月人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

二、定金及押金

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.2乙方應在入住商鋪之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按時支付定金及押金。

三、商鋪交付與使用

3.1甲方應在乙方支付定金及押金后____日內將商鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在入住商鋪前，應仔細檢查商鋪設施設備，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

3.3乙方在租賃期間，應合理使用商鋪及設施設備，不得擅自改動商鋪結構及裝修。

四、租金支付

4.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式，按時向甲方支付租金。

4.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

五、商鋪退租

5.1乙方如需提前終止租賃合同，應提前____日向甲方書面提出退租申請。

5.2乙方提前終止租賃合同的，甲方有權扣除已收取的定金及押金，并要求乙方支付提前終止租賃合同期間的租金。

六、丙方責任

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方在租賃期間履行合同約定的義務。

6.2如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____日內，承擔乙方應承擔的違約責任。

七、乙方權利

7.1乙方有權要求甲方確保商鋪及設施設備的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應在乙方提出后____日內進行維修。

7.2乙方有權在租賃期間根據(jù)經營需要，對商鋪進行必要的裝修，但需提前____日向甲方申請，并獲得甲方同意。

8.1乙方有權在租賃期限內，要求甲方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等。

八、甲方違約責任

8.1甲方未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。

8.2甲方未保證商鋪及設施設備完好的，應承擔維修費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲