地產承包出租合同范例

地產承包出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方愿意租賃該出租物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的出租物業(yè)，具體位置、面積、結構等詳見附件一《出租物業(yè)明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整（大寫：_________________________），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方應于每月____日前支付當月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，承擔出租物業(yè)的物業(yè)管理費用，具體費用標準詳見附件二《物業(yè)管理費用明細表》。

五、租賃用途

5.1乙方租賃出租物業(yè)的用途為_________________________，不得擅自改變租賃用途。

六、租賃保證金

6.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________）作為租賃保證金。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變出租物業(yè)結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業(yè)明細表

二、物業(yè)管理費用明細表

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方愿意租賃該出租物業(yè)，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方履行合同義務，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的出租物業(yè)，具體位置、面積、結構等詳見附件一《出租物業(yè)明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整（大寫：_________________________），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方應于每月____日前支付當月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費用等款項承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________）作為擔保金。

五、物業(yè)管理費用

5.1乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，承擔出租物業(yè)的物業(yè)管理費用，具體費用標準詳見附件二《物業(yè)管理費用明細表》。

六、租賃用途

6.1乙方租賃出租物業(yè)的用途為_________________________，不得擅自改變租賃用途。

七、租賃保證金

7.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________）作為租賃保證金。

八、甲方的權益與責任

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費用等款項；

8.2甲方有權監(jiān)督乙方使用出租物業(yè)的情況，確保乙方按照約定用途使用出租物業(yè)；

8.3甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

九、乙方的違約責任及限制條款

9.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

9.2乙方擅自改變租賃用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

9.3乙方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

9.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將出租物業(yè)轉租、轉借給他人使用。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用等款項；

（2）乙方擅自改變租賃用途；

（3）乙方有其他違約行為。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業(yè)明細表

二、物業(yè)管理費用明細表

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方的參與有助于提高合同履約率，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，旨在通過明確的合同條款，保障自身的權益，確保租金、物業(yè)管理費用等款項的按時支付，同時監(jiān)督乙方按照約定用途使用出租物業(yè)。甲方的主導地位有助于維護出租物業(yè)的價值，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方愿意租賃該出租物業(yè)用于_________________________（乙方具體用途），丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃權益，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的出租物業(yè)，具體位置、面積、結構等詳見附件一《出租物業(yè)明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元整（大寫：_________________________），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方應于每月____日前支付當月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________）作為擔保金。

五、乙方權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的出租物業(yè)；

5.2乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際需要，對出租物業(yè)進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意；

5.3乙方有權在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先購買出租物業(yè)。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定提供出租物業(yè)或出租物業(yè)不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

6.2甲方擅自改變出租物業(yè)結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.3甲方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.4甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得將出租物業(yè)轉租、轉借給他人使用。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供出租物業(yè)或出租物業(yè)不符合約定條件；

（2）甲方擅自改變出租物業(yè)結構或用途；

（3）甲方有其他違約行為。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業(yè)明細表

二、物業(yè)管理費用明細表

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承