物業(yè) 業(yè)主 維修合同范例

物業(yè)業(yè)主維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)）：____________________________

乙方（業(yè)主）：____________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所管理物業(yè)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方房屋及配套設(shè)施的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等；

（2）門窗、陽臺(tái)、樓梯、電梯等；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等；

（4）消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施；

（5）綠化、保潔、維修等物業(yè)服務(wù)。

二、維修責(zé)任

2.1甲方負(fù)責(zé)乙方房屋及配套設(shè)施的維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的維修資料和條件。

2.3甲方在維修過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保維修期間乙方的生活不受嚴(yán)重影響。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用，按以下方式承擔(dān)：

（1）乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）乙方房屋及配套設(shè)施的其他維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修前支付給甲方。

四、維修期限

4.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。

4.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作，確保乙方房屋及配套設(shè)施的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

5.2乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方房屋及配套設(shè)施維修清單；

2.甲方維修人員資質(zhì)證書；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)）：____________________________

乙方（業(yè)主）：____________________________

丙方（第三方維修服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主，丙方為專業(yè)維修服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所管理物業(yè)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責(zé)任

1.1乙方房屋及配套設(shè)施的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等；

（2）門窗、陽臺(tái)、樓梯、電梯等；

（3）供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等；

（4）消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施；

（5）綠化、保潔、維修等物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方作為專業(yè)維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)乙方房屋及配套設(shè)施的維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

1.3丙方應(yīng)在接到甲方或乙方的維修申請(qǐng)后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。

1.4甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方提供維修服務(wù)的相關(guān)證明材料。

二、維修費(fèi)用及支付

2.1乙方房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用，按以下方式承擔(dān)：

（1）乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）乙方房屋及配套設(shè)施的其他維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.2乙方應(yīng)在維修前支付丙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的收費(fèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)收費(fèi)不合理，有權(quán)要求丙方調(diào)整或退還費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求丙方在維修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證維修質(zhì)量和安全。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在維修完成后提供維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維修人員的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方的維修費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向丙方支付違約金。

4.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如因改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方不得將房屋及配套設(shè)施用于非法用途，如因非法用途導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.4乙方在維修期間應(yīng)配合丙方的維修工作，不得無故阻礙維修人員進(jìn)行維修。

五、第三方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件和協(xié)助，包括但不限于提供維修現(xiàn)場(chǎng)、提供必要的工具等。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)維修結(jié)果不滿意，丙方有權(quán)進(jìn)行整改。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方房屋及配套設(shè)施維修清單；

2.丙方維修人員資質(zhì)證書；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)維修服務(wù)，提高維修質(zhì)量，降低甲方在維修工作中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障業(yè)主權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，同時(shí)通過加強(qiáng)對(duì)維修服務(wù)的監(jiān)管，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________________

乙方（業(yè)主）：____________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為甲方所管理物業(yè)的業(yè)主，丙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)的評(píng)估及改善事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、評(píng)估范圍及責(zé)任

1.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生；

（3）物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度；

（4）物業(yè)管理的透明度和效率。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。

1.3甲方應(yīng)積極配合丙方的評(píng)估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

二、評(píng)估費(fèi)用及支付

2.1丙方的評(píng)估費(fèi)用由乙方支付。

2.2乙方應(yīng)在丙方完成評(píng)估工作后支付評(píng)估費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過程中保持獨(dú)立性和公正性，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在評(píng)估報(bào)告中提出改進(jìn)建議，并跟蹤改進(jìn)措施的執(zhí)行情況。

3.3乙方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上，要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改。

3.4乙方有權(quán)在評(píng)估過程中提出自己的意見和需求，丙方應(yīng)予以考慮。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保丙方的評(píng)估工作不受任何不當(dāng)影響，包括但不限于提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息。

4.2甲方應(yīng)按照丙方的評(píng)估報(bào)告，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題，并采取措施提高物業(yè)服務(wù)水平。

4.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)服務(wù)改進(jìn)的進(jìn)展情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照丙方的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行整改，或整改措施不符合要求，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2甲方不得限制丙方在評(píng)估過程中的獨(dú)立性和公正性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得因丙方的評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行不公平的對(duì)待。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.丙方評(píng)估報(bào)告模板；

2.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水