地下車庫出售居間合同

地下車庫出售居間合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________地下車庫（以下簡稱“標的物”）的出售權利，買受方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出賣方與買受方之間關于標的物的出售居間服務關系，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。

二、合同簽訂背景

出賣方因個人原因，決定將標的物出售，買受方有意購買。為保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同標的物

標的物為位于__________________________地下車庫，具體位置為__________________________，面積__________________________平方米，權屬清晰，無權屬爭議。

四、居間服務費用

1.甲方應向乙方支付居間服務費用人民幣__________________________元（大寫：__________________________元）。

2.居間服務費用支付方式：買受方在本合同簽訂之日起五日內，向出賣方支付居間服務費用的50%，剩余50%在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付居間服務費用的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方作為出賣方，同意將標的物出售給乙方。

2.乙方作為買受方，同意購買甲方所擁有的標的物。

3.乙方委托甲方提供標的物的出售居間服務，包括但不限于協(xié)助乙方與出賣方進行談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。

二、質量標準

1.標的物應當符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保其權屬清晰、無權屬爭議。

2.標的物的實際情況應當與出賣方提供的描述相符，如有不符，乙方有權要求甲方進行更正或賠償。

三、價格支付

1.標的物出售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元）。

2.乙方應在簽訂本合同后五日內向甲方支付定金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元），作為購買標的物的誠意金。

3.剩余款項在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在十個工作日內支付給甲方。

四、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內容及標的物的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢后三年止。

五、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物出售價格的1%。

b.甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付定金或剩余款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。

b.乙方違反保密義務，泄露標的物信息或相關秘密的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理標的物過戶手續(xù)，并退還已支付款項。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方（出賣方）的權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付居間服務費用；

b.甲方有權要求乙方在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項；

c.甲方有權要求乙方遵守保密條款，不得泄露標的物信息。

2.義務：

a.甲方應確保標的物的權屬清晰，無權屬爭議，并保證標的物不存在任何法律瑕疵；

b.甲方應向乙方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于標的物的位置、面積、結構、用途等；

c.甲方應協(xié)助乙方與買受方進行談判，爭取達成雙方滿意的交易條件；

d.甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方提供相關文件和資料；

e.甲方應配合乙方辦理標的物過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。

二、乙方（買受方）的權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方提供標的物的真實、完整信息，并有權要求甲方對標的物進行實地考察；

b.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理標的物過戶手續(xù)；

c.乙方有權在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方支付居間服務費用和定金；

b.乙方應遵守保密條款，不得泄露標的物信息；

c.乙方應在簽訂合同后，按照約定時間對標的物進行實地考察，以確認標的物符合自身需求；

d.乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項；

e.乙方應在合同履行過程中，與甲方保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

三、合作方式

1.雙方應保持密切溝通，定期就標的物出售事宜進行協(xié)商，共同推進交易進程。

2.甲方應按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標的物相關信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保交易合法、合規(guī)。

4.雙方應尊重對方的合理要求，積極配合對方履行合同義務。

四、合同執(zhí)行過程中的權利、義務及合作方式的具體說明

1.甲方在提供標的物信息時，應確保信息的真實性和準確性，不得故意隱瞞標的物的瑕疵。

2.乙方在實地考察標的物時，應如實記錄考察結果，并有權要求甲方對標的物進行修復或賠償。

3.雙方在談判過程中，應本著公平、誠信的原則，共同協(xié)商確定交易條件。

4.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，確保手續(xù)的及時、順利辦理。

5.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。

6.雙方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。如有變更或解除合同的必要，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如雙方同意延長合同期限，應另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

三、合同的解除

1.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，但應承擔因不可抗力導致的直接損失。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理標的物過戶手續(xù)，并退還已支付款項。

四、終止條件

1.標的物過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同自動終止。

2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后合同終止。

3.因本合同約定的解除條件成就，合同自動終止。

五、爭議解決機制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合，以維護雙方的合法權益。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，本合同爭議的管轄法院為標的物所在地人民法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應視為已刪除。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：

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簽字日期：____________________

2.甲方公章或合同專用章：

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