物業(yè)員工安全隱患排查獎(jiǎng)勵(lì)制度

物業(yè)員工安全隱患排查獎(jiǎng)勵(lì)制度一、目的

本制度的目的是為了加強(qiáng)物業(yè)員工的安全意識(shí)，規(guī)范安全隱患的排查和治理工作，確保物業(yè)管理的安全性和服務(wù)質(zhì)量，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障業(yè)主和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。通過(guò)建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，激發(fā)員工積極參與安全隱患的發(fā)現(xiàn)與整改，形成全員參與的安全管理氛圍。

二、適用范圍

1.本制度適用于公司所有物業(yè)員工，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員及后勤保障人員。

2.本制度適用于公司所管理的各類物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。

3.本制度適用于物業(yè)員工在安全隱患排查、治理過(guò)程中的獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。

三、職責(zé)

1.公司安全管理部負(fù)責(zé)制定和完善本制度，并監(jiān)督實(shí)施。

（1）負(fù)責(zé)安全隱患排查獎(jiǎng)勵(lì)制度的制定和修訂。

（2）負(fù)責(zé)安全隱患排查獎(jiǎng)勵(lì)資金的預(yù)算和使用。

（3）負(fù)責(zé)安全隱患排查獎(jiǎng)勵(lì)的審核和發(fā)放。

2.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目?jī)?nèi)部安全隱患排查工作，對(duì)排查結(jié)果負(fù)責(zé)。

（1）組織項(xiàng)目員工學(xué)習(xí)本制度，提高員工安全意識(shí)。

（2）定期組織安全隱患排查，確保項(xiàng)目安全。

（3）對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改，確保整改效果。

3.物業(yè)員工應(yīng)積極參與安全隱患排查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)。

（1）認(rèn)真學(xué)習(xí)本制度，了解安全隱患排查的要求和方法。

（2）在日常工作中，注意發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)上報(bào)。

（3）積極參與安全隱患整改，確保項(xiàng)目安全。

4.公司其他相關(guān)部門應(yīng)配合安全管理部做好安全隱患排查獎(jiǎng)勵(lì)制度的實(shí)施工作。

（1）人力資源部負(fù)責(zé)員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全素質(zhì)。

（2）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)安全隱患排查獎(jiǎng)勵(lì)資金的撥付和核算。

（3）各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)關(guān)注本部門員工的安全意識(shí)，督促員工遵守本制度。

四、隱患排查范圍

1.基礎(chǔ)設(shè)施安全

（1）建筑結(jié)構(gòu)安全：包括墻體、屋頂、地面、門窗等建筑結(jié)構(gòu)的安全性。

（2）供電系統(tǒng)安全：包括電線、電纜、配電箱、開(kāi)關(guān)等供電設(shè)施的安全性。

（3）供水系統(tǒng)安全：包括水管、閥門、水表等供水設(shè)施的安全性。

（4）供暖及通風(fēng)系統(tǒng)安全：包括供暖設(shè)備、通風(fēng)管道等設(shè)施的安全性。

（5）消防設(shè)施安全：包括消防栓、滅火器、消防通道等消防設(shè)施的安全性。

2.設(shè)備設(shè)施安全

（1）電梯安全：包括電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、緊急停梯按鈕等安全性能。

（2）空調(diào)系統(tǒng)安全：包括空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、管道等設(shè)施的安全性。

（3）供氣系統(tǒng)安全：包括燃?xì)夤艿?、閥門、泄漏報(bào)警器等設(shè)施的安全性。

（4）電氣設(shè)備安全：包括高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)等電氣設(shè)備的安全性。

3.環(huán)境安全

（1）公共區(qū)域安全：包括樓梯、走廊、電梯廳、地下車庫(kù)等公共區(qū)域的安全標(biāo)識(shí)、照明、緊急疏散通道等。

（2）綠化帶及景觀安全：包括綠化帶內(nèi)的樹(shù)木、景觀設(shè)施、水體等的安全性。

（3）室外設(shè)施安全：包括室外照明、廣告牌、圍墻等設(shè)施的安全性。

4.人身安全

（1）員工安全：包括員工在工作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)、操作規(guī)程等安全措施。

（2）業(yè)主安全：包括業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的生活安全，如兒童游樂(lè)設(shè)施、健身器材等。

5.信息安全

（1）網(wǎng)絡(luò)安全：包括公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、外部網(wǎng)站等網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的安全性。

（2）數(shù)據(jù)安全：包括公司重要數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、傳輸、備份等安全性。

6.應(yīng)急管理

（1）應(yīng)急預(yù)案：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況。

（2）應(yīng)急物資：包括應(yīng)急物資的儲(chǔ)備、維護(hù)、使用等情況。

7.其他安全隱患：包括但不限于以上內(nèi)容的其他潛在安全隱患。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.定期組織物業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的安全檢查，包括基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境安全、人身安全等方面。

2.檢查過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行分類、評(píng)估，并提出整改措施。

3.綜合檢查應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。

（二）專業(yè)檢查

1.針對(duì)特定設(shè)施或?qū)I(yè)領(lǐng)域，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、電氣設(shè)備等，邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或公司進(jìn)行定期檢查。

2.專業(yè)檢查應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性。

3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)制定整改計(jì)劃，并按照專業(yè)建議進(jìn)行整改。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行針對(duì)性的安全隱患排查。

2.例如，夏季重點(diǎn)檢查防雷、防暑降溫設(shè)施，冬季重點(diǎn)檢查供暖、防凍設(shè)施。

3.季節(jié)性檢查應(yīng)在季節(jié)交替前進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備適應(yīng)季節(jié)變化的需要。

（四）節(jié)假日檢查

1.節(jié)假日期間，由于人員流動(dòng)量大，安全隱患增加，應(yīng)加強(qiáng)安全檢查。

2.節(jié)假日前，對(duì)重點(diǎn)部位和設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保節(jié)假日期間的安全。

3.節(jié)假日期間，安排值班人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查是指物業(yè)員工在日常工作中對(duì)責(zé)任區(qū)域進(jìn)行的安全檢查。

2.定期檢查是指根據(jù)工作計(jì)劃和實(shí)際情況，對(duì)特定項(xiàng)目或部位進(jìn)行的安全檢查。

3.日常檢查和定期檢查應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，確保檢查的全面性和連續(xù)性。

4.檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)上報(bào)并進(jìn)行整改。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.設(shè)備停機(jī)與安全措施

-在長(zhǎng)假前，應(yīng)對(duì)所有工業(yè)設(shè)備進(jìn)行徹底檢查，確保設(shè)備在停機(jī)期間處于安全狀態(tài)。

-設(shè)備停機(jī)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保斷電、泄壓、降溫等安全措施得到執(zhí)行。

-對(duì)于需要持續(xù)運(yùn)行的設(shè)備，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。

2.工業(yè)場(chǎng)所環(huán)境檢查

-對(duì)工業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行全面的安全檢查，包括但不限于電氣線路、管道、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

-檢查場(chǎng)所內(nèi)的安全標(biāo)識(shí)是否清晰可見(jiàn)，緊急疏散通道是否暢通無(wú)阻。

-檢查工業(yè)場(chǎng)所的衛(wèi)生狀況，確保無(wú)雜物堆積，減少火災(zāi)和滑倒等事故的風(fēng)險(xiǎn)。

3.安全防護(hù)設(shè)施檢查

-檢查所有安全防護(hù)設(shè)施是否完好，如防護(hù)欄、安全網(wǎng)、警示燈等。

-確保個(gè)人防護(hù)裝備（如安全帽、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套等）的配備和使用符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.應(yīng)急預(yù)案與演練

-在長(zhǎng)假前，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行復(fù)習(xí)和更新，確保所有員工熟悉應(yīng)急響應(yīng)流程。

-組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，確保在緊急情況下能夠迅速有效地反應(yīng)。

5.人員安全意識(shí)培訓(xùn)

-加強(qiáng)長(zhǎng)假期間的安全意識(shí)培訓(xùn)，提醒員工注意個(gè)人安全和操作規(guī)范。

-對(duì)于新入職員工或調(diào)崗員工，應(yīng)進(jìn)行額外的安全培訓(xùn)，確保他們了解并遵守安全規(guī)定。

6.安全檢查記錄與反饋

-檢查過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄檢查結(jié)果，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行分類、評(píng)估，并制定整改措施。

-檢查結(jié)束后，及時(shí)向管理層反饋檢查結(jié)果，確保整改措施的執(zhí)行和跟蹤。

（二）交通安全

1.車輛安全檢查

-長(zhǎng)假前對(duì)所有車輛進(jìn)行徹底的安全檢查，包括但不限于制動(dòng)系統(tǒng)、輪胎、燈光、油液等關(guān)鍵部件。

-確保車輛符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或更換，避免長(zhǎng)假期間因車輛故障導(dǎo)致的安全事故。

2.駕駛員安全培訓(xùn)

-對(duì)駕駛員進(jìn)行交通安全意識(shí)培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)遵守交通規(guī)則、謹(jǐn)慎駕駛的重要性。

-確保駕駛員了解并掌握應(yīng)對(duì)惡劣天氣、突發(fā)狀況的駕駛技巧和應(yīng)急措施。

3.交通設(shè)施檢查

-檢查小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)志、指示牌、照明設(shè)施是否完好，確保交通指示清晰明確。

-檢查道路、停車場(chǎng)、車庫(kù)等交通區(qū)域的安全狀況，及時(shí)修復(fù)破損的道路、清理障礙物。

4.交通疏導(dǎo)與規(guī)劃

-針對(duì)長(zhǎng)假期間可能出現(xiàn)的交通高峰，制定交通疏導(dǎo)方案，避免交通擁堵。

-對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行合理引導(dǎo)，確保車輛有序行駛，減少交通事故的發(fā)生。

5.應(yīng)急處理預(yù)案

-制定長(zhǎng)假期間的交通安全應(yīng)急預(yù)案，包括交通事故處理流程、緊急救援措施等。

-配備必要的急救藥品和救援工具，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。

6.安全監(jiān)控與記錄

-加強(qiáng)對(duì)交通區(qū)域的監(jiān)控，通過(guò)攝像頭等設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)控交通狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

-記錄長(zhǎng)假期間交通安全檢查的結(jié)果和任何發(fā)生的交通安全事件，為今后的交通安全管理提供數(shù)據(jù)支持。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

1.環(huán)境污染源檢查

-對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生污染的源頭進(jìn)行檢查，如化糞池、垃圾站、泳池、綠化噴灑系統(tǒng)等。

-檢查是否有泄漏、溢出或其他異常情況，確保污染處理設(shè)施正常運(yùn)行，防止環(huán)境污染事故的發(fā)生。

2.廢物分類與處理

-檢查廢物分類收集設(shè)施的設(shè)置與使用情況，確保垃圾分類收集、運(yùn)輸和處理符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。

-對(duì)廢物處理合同和記錄進(jìn)行審查，確保廢物處理服務(wù)商具備合法資質(zhì)，并按照規(guī)定處理廢物。

3.環(huán)境監(jiān)測(cè)

-在長(zhǎng)假前對(duì)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

-對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，如有異常，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。

4.應(yīng)急污染處理

-制定應(yīng)對(duì)突發(fā)環(huán)境污染事件的應(yīng)急預(yù)案，包括化學(xué)泄漏、油脂泄漏等情況的應(yīng)急處理措施。

-配備必要的應(yīng)急處理設(shè)備和物資，如吸油氈、沙袋、防化服等。

5.環(huán)保法規(guī)遵守

-檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)是否遵守環(huán)保法規(guī)，包括但不限于噪音控制、排放標(biāo)準(zhǔn)等。

-對(duì)可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行整改，確保物業(yè)管理的合規(guī)性。

6.環(huán)保宣傳教育

-在長(zhǎng)假期間加強(qiáng)對(duì)業(yè)主和員工的環(huán)保宣傳教育，提高環(huán)保意識(shí)。

-通過(guò)公告、宣傳欄、線上平臺(tái)等方式，普及環(huán)保知識(shí)，倡導(dǎo)綠色生活方式。

7.環(huán)保設(shè)施維護(hù)

-對(duì)環(huán)保設(shè)施如雨水收集系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水器、綠色屋頂?shù)冗M(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

-定期清洗和維護(hù)水體景觀，防止水體富營(yíng)養(yǎng)化和污染。

8.環(huán)境安全記錄

-記錄長(zhǎng)假期間的環(huán)境安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。

-對(duì)環(huán)境安全事件進(jìn)行記錄和分析，為今后的環(huán)境安全管理提供參考。

七、隱患排查分級(jí)

1.根據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的影響和緊急程度，將隱患分為以下幾級(jí)：

-重大隱患：可能導(dǎo)致重大人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

-較大隱患：可能導(dǎo)致較大人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

-一般隱患：可能導(dǎo)致一般人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患。

-小型隱患：對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)或環(huán)境有一定影響，但不會(huì)造成嚴(yán)重后果的安全隱患。

2.隱患級(jí)別的確定應(yīng)由專業(yè)人員根據(jù)隱患的具體情況進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)可邀請(qǐng)外部專家參與。

3.對(duì)不同級(jí)別的隱患，應(yīng)制定相應(yīng)的排查頻率、整改措施和應(yīng)急預(yù)案。

八、隱患排查管理

1.隱患排查的組織

-由物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織隱患排查工作，確保排查工作的全面性和有效性。

-根據(jù)隱患排查計(jì)劃，定期組織綜合檢查、專業(yè)檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日檢查和日常檢查。

2.隱患排查的實(shí)施

-排查工作應(yīng)按照制定的檢查清單和流程進(jìn)行，確保不遺漏任何重要的檢查項(xiàng)目。

-排查過(guò)程中，應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患的描述、位置、發(fā)現(xiàn)時(shí)間等。

3.隱患整改與跟蹤

-對(duì)排查出的隱患，應(yīng)立即制定整改措施，并指定責(zé)任人負(fù)責(zé)整改工作的實(shí)施。

-整改完成后，應(yīng)對(duì)整改效果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)證，確保隱患得到有效解決。

4.隱患排查的記錄與報(bào)告

-所有隱患排查的結(jié)果都應(yīng)記錄在案，并定期向上級(jí)管理部門報(bào)告。

-對(duì)重大隱患的排查和處理情況，應(yīng)立即報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

5.隱患排查的持續(xù)改進(jìn)

-通過(guò)對(duì)隱患排查數(shù)據(jù)的分析，不斷優(yōu)化排查流程和方法，提高隱患排查的效率和效果。

-定期對(duì)隱患排查制度進(jìn)行審查和更新，以適應(yīng)不斷變化的安全管理需求。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報(bào)告

-物業(yè)員工在發(fā)現(xiàn)事故隱患時(shí)，應(yīng)立即填寫《事故隱患排查報(bào)告》，詳細(xì)記錄隱患的地點(diǎn)、時(shí)間、性質(zhì)、可能造成的后果以及已采取的初步措施。

-報(bào)告應(yīng)迅速提交至物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理和安全管理部門，確保隱患得到及時(shí)處理。

-對(duì)于重大隱患，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)立即上報(bào)公司安全管理部，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

-安全管理部門負(fù)責(zé)對(duì)事故隱患排查報(bào)告進(jìn)行匯總、分析，并提出改進(jìn)措施。

2.隱患建檔監(jiān)控

-對(duì)所有排查出的隱患，安全管理部門應(yīng)建立詳細(xì)的隱患檔案，包括隱患的描述、級(jí)別、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等。

-隱患檔案應(yīng)實(shí)行電子化管理，便于查詢、跟蹤和統(tǒng)計(jì)。

-整改完成后，安全管理部門應(yīng)更新隱患檔案，記錄整改結(jié)果和驗(yàn)證情況。

-對(duì)于長(zhǎng)期未整改或反復(fù)出現(xiàn)的隱患，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，并采取必要的措施加以解決。

-定期對(duì)隱患檔案進(jìn)行審查，對(duì)潛在的隱患發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，為安全管理決策提供依據(jù)。

-隱患檔案的監(jiān)控應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，確保所有隱患得到有效控制，防止事故的發(fā)生。

十、考核

1.考核目的

-通過(guò)考核機(jī)制，評(píng)估物業(yè)員工在安全隱患排查工作中的表現(xiàn)，確保制度的執(zhí)行力。

-激勵(lì)員工積極參與安全隱患的發(fā)現(xiàn)和整改，提高安全管理水平。

2.考核內(nèi)容

-考核內(nèi)容主要包括員工的安全意識(shí)、隱患排查的積極性、隱患整改的及時(shí)性和有效性。

-對(duì)員工的考核應(yīng)基于隱患排查記錄、整改記錄、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行情況等客觀數(shù)據(jù)。

3.考核標(biāo)準(zhǔn)

-設(shè)定具體的考核指標(biāo)，如隱患發(fā)現(xiàn)率、隱患整改率、隱患整改及時(shí)率等。

-根據(jù)隱患的級(jí)別和影響，給予相應(yīng)的考核分值，重大隱患的排查和整改將給予更高的分值。

4.考核流程

-由安全管理部門定期對(duì)員工的安全隱患排查工作進(jìn)行考核，通常為每季度一次。

-考核結(jié)果由安全管理部門匯總，并與人力