抵押物解除貸款協(xié)議（2024年版）

抵押物解除貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）與乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物解除貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押物解除貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合法保障。

二、簽訂背景

借款人因資金需求，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款。經(jīng)抵押權(quán)人同意，雙方約定以借款人名下抵押物作為貸款擔(dān)?！，F(xiàn)因借款人償還貸款條件成熟，雙方協(xié)商一致，決定解除抵押物抵押貸款關(guān)系。

三、抵押物解除貸款協(xié)議內(nèi)容

1.借款人已按照貸款合同約定的期限償還全部貸款本金及利息。

2.抵押權(quán)人已按照貸款合同約定的期限收取全部貸款本金及利息。

3.甲方同意解除抵押物抵押貸款關(guān)系，乙方同意接受解除抵押物抵押貸款關(guān)系。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

5.雙方應(yīng)妥善處理抵押物解除抵押后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物過戶、稅費(fèi)繳納等。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1借款人同意向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押物抵押貸款關(guān)系，并按照貸款合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。

1.2抵押權(quán)人同意在借款人履行還款義務(wù)后，解除抵押物的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1借款人保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2抵押權(quán)人保證在解除抵押權(quán)過程中，依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物解除抵押權(quán)的合法性和有效性。

三、價(jià)格支付

3.1借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，足額償還貸款本金及利息。

3.2借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.3抵押權(quán)人在借款人償還貸款本金及利息后，不再收取任何費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起五年。

五、違約責(zé)任

5.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

七、合同解除

7.1借款人在履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除本合同。

7.2抵押權(quán)人在借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除本合同。

八、通知與送達(dá)

8.1雙方在本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。

8.2如一方提供的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

九、合同效力

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

9.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人在其履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。

1.1.2借款人有權(quán)在履行還款義務(wù)后，請(qǐng)求抵押權(quán)人退還抵押物。

1.1.3借款人有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)抵押權(quán)人提供的貸款服務(wù)提出意見和建議。

1.2義務(wù)：

1.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，足額償還貸款本金及利息。

1.2.2借款人應(yīng)保證提供抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物權(quán)屬糾紛的責(zé)任。

1.2.3借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得以任何方式影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

1.2.4借款人應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、違約金等。

二、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1抵押權(quán)人在借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求借款人辦理解除抵押登記手續(xù)。

2.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.1.3抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。

2.2義務(wù)：

2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，向借款人提供貸款服務(wù)。

2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)依法依規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。

2.2.3抵押權(quán)人在合同履行過程中，應(yīng)積極履行監(jiān)督義務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。

2.2.4抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管借款人提供的抵押物，不得擅自處分抵押物。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的順利履行。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得利用合同進(jìn)行欺詐、虛假陳述等違法行為。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同變更與終止

4.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

4.2本合同在履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3本合同在履行過程中，如因雙方協(xié)商一致，決定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。

五、合同解除后的處理

5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理抵押物的過戶、稅費(fèi)繳納等事宜。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。

1.2合同有效期限內(nèi)，除非出現(xiàn)本合同約定的終止條件，否則合同持續(xù)有效。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

3.1.1借款人未按照約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；

3.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛，影響抵押權(quán)行使；

3.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情形下終止：

4.1.1借款人全部償還貸款本金及利息；

4.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；

4.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同簽訂地為合同履行地，雙方因合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。

2.借款人提供的抵押物相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。

3.貸款合同，包括但不限于貸款協(xié)議、借款合同、抵押合同等。

4.借款人償還貸款的還款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

5.抵押權(quán)人收取貸款本金及利息的憑證，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。

6.抵押物解除抵押登記的相關(guān)文件，包括但不限于解除抵押登記申請(qǐng)書、登記證明等。

7.任何其他雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的文件或資料。

8.雙方認(rèn)為有必要提供的其他證明材料或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：____________________

-簽字、蓋章日期：____________________

2.乙方（抵押權(quán)人）簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：_________