抵押權(quán)承擔(dān)協(xié)議（2024年版）

抵押權(quán)承擔(dān)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下位于________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)，并由乙方承擔(dān)抵押權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的是明確甲方以其名下抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方自愿承擔(dān)該抵押權(quán)，以確保甲方債務(wù)的履行。

二、簽訂背景

甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣________元（大寫：________元整），雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方以其名下抵押物設(shè)定抵押權(quán)，并由乙方承擔(dān)抵押權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

三、抵押權(quán)承擔(dān)

1.甲方同意將其名下抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方對乙方所借款項及其利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

2.乙方同意承擔(dān)甲方對其名下抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)。

3.甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物不存在任何爭議。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)，并同意乙方承擔(dān)該抵押權(quán)。

2.乙方承擔(dān)抵押權(quán)后，有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于實現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)所得以清償債務(wù)。

二、抵押物信息

1.抵押物的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等詳細(xì)信息詳見附件。

2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律障礙。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)確保抵押物的變現(xiàn)價值不低于借款本金及利息之和。

四、價格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，向乙方支付借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。

3.借款利率及支付方式詳見附件。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定承擔(dān)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、合同解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

b.甲方提供虛假抵押物信息，經(jīng)核實后確認(rèn)；

c.乙方在行使抵押權(quán)過程中，發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權(quán)利瑕疵；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.抵押物詳細(xì)信息清單；

2.借款利率及支付方式；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)抵押權(quán)，并在甲方未履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。

b.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物變現(xiàn)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

c.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物變現(xiàn)所得中，優(yōu)先償還甲方借款本金及利息。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付借款本金及利息。

c.甲方應(yīng)配合乙方行使抵押權(quán)，包括提供抵押物的相關(guān)信息和資料。

d.甲方在抵押物變現(xiàn)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利實現(xiàn)抵押權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有以下權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)，并在甲方未履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息和資料，以便行使抵押權(quán)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在抵押物變現(xiàn)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

2.乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)抵押權(quán)，并在甲方未履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。

b.乙方在行使抵押權(quán)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方及其他債權(quán)人的利益。

c.乙方在抵押物變現(xiàn)過程中，應(yīng)盡量提高變現(xiàn)價值，確保甲方借款本金及利息的清償。

d.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，將抵押物的變現(xiàn)所得支付給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物的使用情況和維護(hù)情況，確保抵押物的價值。

3.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取損害甲方及其他債權(quán)人的行為。

4.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

四、合作過程中的其他權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何違法活動。

2.雙方應(yīng)保持誠實信用，不得隱瞞、欺詐對方。

3.雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，確保其完整性和安全性。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本協(xié)議的有效期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起計算，至抵押權(quán)消滅或合同解除之日止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。

三、合同的解除

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)按照以下條件進(jìn)行：

a.甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

b.甲方提供虛假抵押物信息，經(jīng)核實后確認(rèn)；

c.乙方在行使抵押權(quán)過程中，發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權(quán)利瑕疵；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同終止條件

1.本協(xié)議終止的條件包括：

a.抵押權(quán)消滅；

b.甲方提前償還全部借款本金及利息；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均以中華人民共和國法院為管轄法院。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押物詳細(xì)信息清單，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

2.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

3.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.借款合同，詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等。

5.抵押合同，明確抵押物、抵押范圍、抵押權(quán)人、抵押物保管責(zé)任等內(nèi)容。

6.評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估。

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，由甲方提供，用于抵押物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

8.乙方出具的抵押權(quán)確認(rèn)函，確認(rèn)乙方同意承擔(dān)抵押權(quán)。

9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料，如雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

b.甲方蓋章：____________________

c.簽字日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

b.乙方蓋章：_______________