下載本文檔
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
抵押人控制協(xié)議(2024年版)合同/協(xié)議編號:__________________
本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方簽訂:
甲方(抵押人):__________________
乙方(抵押權人):__________________
鑒于:
1.甲方為取得乙方提供的貸款(以下簡稱“本貸款”),愿意將其名下位于__________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為本貸款的抵押物。
2.乙方同意向甲方提供本貸款,并要求甲方同意本抵押人控制協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”)。
為明確雙方在本貸款及抵押物管理過程中的權利、義務和責任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。
合同目的:
本協(xié)議旨在明確甲方在抵押物上的權利和義務,確保抵押物在本貸款存續(xù)期間的安全、完整,并保障乙方在本貸款到期或提前償還時對抵押物的優(yōu)先受償權。
主要條款內(nèi)容:
一、服務內(nèi)容
1.1甲方應確保抵押物在本貸款存續(xù)期間保持其完好狀態(tài),不得對抵押物進行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處置,除非得到乙方的書面同意。
1.2甲方應按照乙方的合理要求,提供抵押物的相關權屬證明文件和必要的登記手續(xù)。
1.3甲方應在本貸款存續(xù)期間,對抵押物進行必要的維護和管理,確保其價值不因自然損耗、人為破壞或其他原因而降低。
二、質(zhì)量標準
2.1抵押物應符合國家相關法律法規(guī)的要求,具備合法的權屬證明,無權屬糾紛。
2.2抵押物應保持良好的物理狀態(tài),無重大損壞、破損、改建或拆除等情況。
2.3甲方應保證抵押物的價值不低于本貸款金額,并隨貸款金額的增加而相應增加。
三、價格支付
3.1甲方同意在本貸款存續(xù)期間,按乙方的要求,定期支付抵押物保險費用,確保抵押物在保險期間內(nèi)獲得充分保障。
3.2甲方應在本貸款到期或乙方要求的情況下,及時償還本貸款本金及利息,并支付相應的罰息。
3.3乙方有權要求甲方在本貸款存續(xù)期間,對抵押物的價值進行評估,并根據(jù)評估結果調(diào)整抵押物價值。
四、保密條款
4.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂本協(xié)議的事實負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
4.2本保密義務不適用于法律法規(guī)要求披露的信息,或雙方事先同意公開的信息。
五、違約責任
5.1若甲方違反本協(xié)議的任何條款,乙方有權采取以下措施:
(1)要求甲方立即糾正違約行為;
(2)終止本貸款,并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息;
(3)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。
5.2若乙方違反本協(xié)議的任何條款,甲方有權采取以下措施:
(1)要求乙方立即糾正違約行為;
(2)終止本貸款,并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。
六、爭議解決
6.1雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。
七、其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為抵押物作為本貸款抵押物的期間。
7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方權利與義務詳細說明:
一、甲方權利與義務
1.1甲方有權獲得乙方提供的本貸款,并按照約定的用途使用貸款。
1.2甲方有義務按照本協(xié)議約定,在抵押物上設置抵押權,并確保抵押權合法有效。
1.3甲方有義務在抵押物上保留乙方對抵押物的優(yōu)先受償權,不得損害乙方的權利。
1.4甲方有義務在貸款存續(xù)期間,按照乙方的合理要求,提供抵押物的相關權屬證明文件和必要的登記手續(xù)。
1.5甲方有義務在本貸款存續(xù)期間,對抵押物進行必要的維護和管理,確保其價值不因自然損耗、人為破壞或其他原因而降低。
1.6甲方有義務按照乙方的合理要求,定期支付抵押物保險費用,確保抵押物在保險期間內(nèi)獲得充分保障。
1.7甲方有義務在本貸款到期或乙方要求的情況下,及時償還本貸款本金及利息,并支付相應的罰息。
1.8甲方有義務遵守本協(xié)議的約定,不得違反法律法規(guī),不得損害乙方的合法權益。
二、乙方權利與義務
2.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定,提供抵押物的相關權屬證明文件和必要的登記手續(xù)。
2.2乙方有權在貸款存續(xù)期間,對抵押物進行必要的檢查和評估,以確保抵押物的價值符合貸款要求。
2.3乙方有權在甲方違約的情況下,采取本協(xié)議約定的違約責任措施。
2.4乙方有權在甲方償還全部貸款本金及利息后,依法解除抵押權,并要求甲方辦理抵押物的注銷手續(xù)。
2.5乙方有權在抵押物價值低于貸款金額時,要求甲方提供額外的擔保措施。
2.6乙方有義務按照本貸款合同的約定,向甲方提供本貸款。
2.7乙方有義務在本貸款存續(xù)期間,對甲方進行必要的貸款使用指導和監(jiān)督。
2.8乙方有義務在本貸款到期或甲方償還全部貸款本金及利息后,依法解除抵押權,并辦理抵押物的注銷手續(xù)。
三、合作方式
3.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則,共同履行本協(xié)議。
3.2雙方應保持良好的溝通,及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。
3.3雙方應按照本協(xié)議的約定,履行各自的權利和義務。
3.4雙方應在本貸款存續(xù)期間,共同維護抵押物的價值,確保乙方的合法權益不受損害。
3.5雙方應在本貸款到期或甲方償還全部貸款本金及利息后,按照本協(xié)議的約定,辦理抵押權的解除和抵押物的注銷手續(xù)。
3.6雙方應在本協(xié)議履行過程中,遵循法律法規(guī)的規(guī)定,不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明:
一、合同有效期限
1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至本貸款全部償還完畢之日止,但不得少于本貸款的期限。
1.2本協(xié)議在抵押物作為本貸款抵押物的期間內(nèi)持續(xù)有效,無論抵押物是否發(fā)生變動或價值變化。
二、合同變更
2.1雙方同意,在履行本協(xié)議過程中,如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更,應書面協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議,該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.2任何變更不得損害第三方的合法權益,且不得違反相關法律法規(guī)。
三、合同終止
3.1本協(xié)議在以下情形下終止:
(1)本貸款全部償還完畢,抵押權隨之消滅;
(2)抵押物因不可抗力等原因滅失,乙方放棄抵押權;
(3)雙方協(xié)商一致,并簽署書面終止協(xié)議;
(4)本協(xié)議約定的終止條件成就。
3.2本協(xié)議終止后,雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定,辦理相關手續(xù)。
四、爭議解決機制
4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
4.2協(xié)商不成的,任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。
4.3爭議解決過程中,雙方應保持合作態(tài)度,不得采取可能損害對方合法權益的行為。
五、法律適用和管轄法院
5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2雙方同意,因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議,均應提交至中華人民共和國__________________人民法院管轄。
六、合同效力
6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,即具有法律效力。
6.2本協(xié)議自生效之日起,對雙方具有約束力,任何一方不得擅自變更或解除。
6.3本協(xié)議的任何部分無效,不影響其他部分的效力。
雙方需要準備的附件:
1.甲方提供的抵押物權屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。
2.甲方提供的抵押物評估報告,由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。
3.甲方提供的抵押物保險合同及相關保險單據(jù)。
4.甲方提供的貸款合同及還款計劃。
5.乙方提供的貸款發(fā)放憑證及貸款利息計算明細。
6.雙方簽訂的書面變更協(xié)議,如有變更。
7.雙方簽訂的書面終止協(xié)議,如有終止。
8.雙方簽署的任何其他與本合同相關的書面文件或證明。
9.任何其他乙方可能要求甲方提供的文件或信息,以證明甲方履行其義務的能力和條件。
合同雙方簽字、蓋章位置及日期:
一、甲方簽字、蓋章位置及日期
1.甲方法定代表或授權代表應在合同上簽署姓名,并在簽名下方注明職務。
2.甲方應在合同指定位置蓋章,蓋章應清晰可辨,蓋印日期應與簽字日期一致。
3.甲方簽字、蓋章位置應在合同首頁的相應欄位,并在合同末頁的附件清單上予以注明。
4.甲方簽字、蓋章日期應為合同簽訂當日。
二、乙方簽字、蓋章位置及日期
1.乙方法定代表或授權代表應在合同上簽署姓名,并在簽名下方注明職務。
2.乙方應在合同指定位置蓋章,蓋章應清晰可辨,蓋印日期應與簽字日期一致。
3.乙方簽字、蓋章位置應在合同首頁的相應欄位,并在合同末頁的附件清單上予以注明。
4
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 幼兒畫蘋果樹課程設計
- 單身公寓的廚房與餐廳設計
- 《基于柔繩互絞驅(qū)動原理的柔性下肢外骨骼機器人研究》
- 幼兒園大班面塑課程設計
- 企業(yè)團隊建設與高效溝通的匯報講解
- 報警課課課程設計
- 《人力資本對區(qū)域經(jīng)濟增長差異的影響研究》
- 《基于PVA水凝膠熱電化學電池的熱能收集器件的研究》
- 個人情感管理與情緒調(diào)節(jié)技巧
- 2024-2030年中國汽車洗滌泵行業(yè)市場競爭狀況及投資趨勢分析報告
- 周邊傳動濃縮刮泥機檢驗報告(ZBG型)(完整版)
- 紙箱理論抗壓強度、邊壓強度、耐破強度的計算
- 土地增值稅清算審核指南
- 死亡通知書模板
- 鷸蚌相爭課件
- 真速通信密拍暗訪取證系統(tǒng)分冊
- PMC(計劃物控)面試經(jīng)典筆試試卷及答案
- 失業(yè)保險金申領表_11979
- 《質(zhì)量管理體系文件》風險和機遇評估分析表
- 食品安全約談通知書
- 舒爾特方格A4直接打印版
評論
0/150
提交評論