《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)參考依據(jù)》

附件

《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目建筑信息模型（BIM）技

術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)參考依據(jù)》（征求意見稿）

一、總則

1、為規(guī)范甘肅省建設(shè)項(xiàng)目建筑信息模型（BIM）技術(shù)服

務(wù)計(jì)費(fèi)行為，向工程建設(shè)各方提供計(jì)費(fèi)依據(jù)，推進(jìn)甘肅省建

設(shè)領(lǐng)域BIM技術(shù)應(yīng)用，制定了《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目建筑信息模

型（BIM）技術(shù)服務(wù)計(jì)費(fèi)參考依據(jù)》（試行）。

2、本計(jì)費(fèi)參考依據(jù)適用于我省行政區(qū)域內(nèi)新建工業(yè)與

民用建筑工程、市政工程、園林綠化工程、城市軌道交通工

程和綜合管廊工程。改擴(kuò)建項(xiàng)目和其他類型項(xiàng)目可參照本計(jì)

費(fèi)參考依據(jù)由雙方協(xié)商確定。

3、本計(jì)費(fèi)參考依據(jù)對應(yīng)的BIM技術(shù)服務(wù)的模型建立、

應(yīng)用階段、應(yīng)用內(nèi)容、模型細(xì)度及交付成果應(yīng)符合國家規(guī)范

和《甘肅省建筑信息模型（BIM）應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》

（DB62/T3150-2018）。未能達(dá)到或超過國家和我省發(fā)布的有

關(guān)建筑信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)時，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

4、建設(shè)單位可選擇第三方BIM全過程咨詢單位，統(tǒng)籌

全過程BIM技術(shù)服務(wù)。

二、基本規(guī)定

1、本計(jì)費(fèi)參考依據(jù)不包括BIM軟件開發(fā)費(fèi)用，例如BIM

軟件二次開發(fā)費(fèi)用、BIM管理平臺開發(fā)費(fèi)用。

2、費(fèi)用基價是基于全階段、全專業(yè)應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)。

3、BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)為一次建模及應(yīng)用費(fèi)用，如實(shí)施過程

出現(xiàn)較大調(diào)整，則根據(jù)實(shí)際增加工作量協(xié)商相應(yīng)增加費(fèi)用。

4、BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)不包括為委托單位提供平臺建設(shè)和人

員培訓(xùn)費(fèi)用。具體由雙方協(xié)商確定。

5、BIM技術(shù)實(shí)施主要是通過建立BIM模型和運(yùn)用模型信

息實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)應(yīng)用。

6、BIM模型建立指通過建立三維模型，為BIM技術(shù)應(yīng)

用提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

7、BIM技術(shù)應(yīng)用指基于BIM模型，在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)

營全生命周期中各階段應(yīng)用模型信息實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的管理價值。

三、計(jì)費(fèi)參考依據(jù)

BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)根據(jù)BIM技術(shù)服務(wù)內(nèi)容的不同分為BIM

技術(shù)實(shí)施費(fèi)和全過程BIM管理咨詢費(fèi)。

(一)BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)

1.工業(yè)與民用建筑BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)=BIM模型建立費(fèi)用+BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)

BIM模型建立費(fèi)用=BIM模型建立基準(zhǔn)價×模型深度調(diào)整

系數(shù)

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=計(jì)價基礎(chǔ)×單價×工程復(fù)雜程度系數(shù)

(1)BIM模型建立基準(zhǔn)價

根據(jù)不同項(xiàng)目類型確定相關(guān)的BIM模型建立基準(zhǔn)價格。

可按表3-1采用。

BIM模型建立基準(zhǔn)價

表3-1

應(yīng)用

序號項(xiàng)目類型計(jì)價基礎(chǔ)單價說明

專業(yè)

1居住建筑全專業(yè)建筑面積2.5元/㎡

民用

全專業(yè)包

建筑

2裝配式建筑全專業(yè)建筑面積5元/㎡括建筑、

超高層、文體場結(jié)構(gòu)、給

館、大型交通、排水、建

3全專業(yè)建筑面積

交通樞紐、仿古6元/㎡筑環(huán)境與

建筑能源應(yīng)

商業(yè)、醫(yī)療、辦用、電氣、

4全專業(yè)建筑面積4元/㎡

公、教育幕墻、裝

6工業(yè)建筑全專業(yè)建筑面積5.5元/㎡飾等

(2)BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表

表3-2

計(jì)費(fèi)計(jì)量規(guī)則及

咨詢類型服務(wù)內(nèi)容單價

基數(shù)價格約定等

總體規(guī)劃、項(xiàng)目策劃分建筑規(guī)劃建筑面

規(guī)劃階段0.5元/㎡

析、土地利用交通分析面積積

設(shè)

計(jì)

階

段

單體方案設(shè)計(jì)（效果

建筑規(guī)劃建筑面

方案階段圖、平面、立面）設(shè)0.5/㎡

面積積

計(jì)方案比選

建立各專業(yè)模型、專業(yè)

建筑

方案碰撞檢查層高優(yōu)0.5元/㎡建筑面積

面積

化

初步設(shè)計(jì)階

段工程量初步統(tǒng)計(jì)、投資建筑

0.5元/㎡建筑面積

概算面積

建筑

面積明細(xì)表統(tǒng)計(jì)0.5元/㎡建筑面積

面積

建筑

細(xì)化各專業(yè)模型0.5元/㎡建筑面積

面積

沖突檢測及三維管線建筑

0.5元/㎡建筑面積

綜合面積

施工圖設(shè)計(jì)建筑

豎向凈空優(yōu)化0.5元/㎡建筑面積

階段面積

建筑專業(yè)輔助施工圖建筑

0.5元/㎡建筑面積

設(shè)計(jì)面積

整合施工圖深化設(shè)計(jì)建筑

1元/㎡建筑面積

模型面積

建筑

三維管線綜合1元/㎡建筑面積

面積

根據(jù)深化后機(jī)電模型建筑

0.5元/㎡建筑面積

出圖面積

建筑

建筑空間使用模擬0.5元/㎡建筑面積

面積

影視效果三維沉浸式建筑單項(xiàng)目包干

15000元

漫游展示面積項(xiàng)

建筑

構(gòu)件的碰撞檢查0.5元/㎡建筑面積

面積

BIM模型導(dǎo)出預(yù)制構(gòu)建筑

0.5元/㎡建筑面積

件加工圖面積

建筑

構(gòu)件材料統(tǒng)計(jì)0.5元/㎡建筑面積

面積

BIM模型指導(dǎo)構(gòu)件生建筑

0.5元/㎡建筑面積

產(chǎn)面積

建筑

構(gòu)件安裝模擬0.5元/㎡建筑面積

面積

建筑

施工階段構(gòu)件信息管理0.5元/㎡建筑面積

面積

建筑

施工數(shù)據(jù)采集0.5元/㎡建筑面積

面積

施工現(xiàn)場布置模擬與單項(xiàng)目包干

項(xiàng)5000元/項(xiàng)

優(yōu)化項(xiàng)

10000元/單項(xiàng)目包干

圖紙會審項(xiàng)

項(xiàng)項(xiàng)

10000元/單項(xiàng)目包干

施工方案模擬項(xiàng)

項(xiàng)項(xiàng)

建筑

施工計(jì)劃模擬0.5元/㎡建筑面積

面積

建筑

施工放樣0.5元/㎡建筑面積

面積

建筑

工程量統(tǒng)計(jì)1元/㎡建筑面積

面積

建筑

設(shè)備與材料管理1元/㎡建筑面積

面積

建筑

質(zhì)量與安全管理1元/㎡建筑面積

面積

建筑

施工進(jìn)度可視化管理1元/㎡建筑面積

面積

建筑

成本管理1元/㎡建筑面積

面積

運(yùn)維階段BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)按4-6元/㎡取定，具體由雙方協(xié)商確定

注：本費(fèi)用基價不包含BIM模型建立費(fèi)。

2.其他類型工程BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)=計(jì)價基礎(chǔ)×計(jì)價費(fèi)率×工程復(fù)雜程度

系數(shù)

市政工程費(fèi)用基價表

表3-3

計(jì)價費(fèi)率（%）

單獨(dú)單獨(dú)單獨(dú)單獨(dú)其他

單項(xiàng)的道的橋的隧的安的市

計(jì)價計(jì)價

工程路工涵工道工裝工政工

內(nèi)容

編號基礎(chǔ)

應(yīng)用程應(yīng)程應(yīng)程應(yīng)程應(yīng)程應(yīng)

用用用用用

ABCDEF

設(shè)計(jì)

施工建筑

運(yùn)維安裝0.3000.1500.4030.3280.7500.328

2-1

三階工程%%%%%%

段應(yīng)費(fèi)

用

2-2單階段應(yīng)用

建筑

設(shè)計(jì)安裝0.1200.0600.1610.1310.3000.131

2-2-1

應(yīng)用工程%%%%%%

費(fèi)

建筑

施工安裝0.1650.0830.2220.1800.4130.180

2-2-2

應(yīng)用工程%%%%%%

費(fèi)

建筑

運(yùn)維安裝0.0900.0450.1210.0980.2250.098

2-2-3

應(yīng)用工程%%%%%%

費(fèi)

注:表中的單項(xiàng)工程應(yīng)用為包含各單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用，表中的

單獨(dú)工程應(yīng)用為單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用。

軌道交通工程費(fèi)用基價表

表3-4

計(jì)計(jì)價費(fèi)率（%）

價計(jì)價單項(xiàng)單獨(dú)單獨(dú)單獨(dú)單獨(dú)單獨(dú)

內(nèi)容

編基礎(chǔ)工程的區(qū)的車的地的軌的安

號應(yīng)用間土輛段鐵站道工裝或

建工工程(含附程應(yīng)裝修

程應(yīng)應(yīng)用屬)土用工程

用建工應(yīng)用

程應(yīng)

用

ABCDEF

設(shè)計(jì)

施工

建筑安

運(yùn)維0.2200.0620.2730.3960.0620.546

3-1裝工程

三階%%%%%%

費(fèi)

段應(yīng)

用

3-2單階段應(yīng)用

建筑安

3-2設(shè)計(jì)0.0880.0250.1090.1580.0250.218

裝工程

-1應(yīng)用%%%%%%

費(fèi)

建筑安

3-2施工0.1210.0340.1500.2180.0340.300

裝工程

-2應(yīng)用%%%%%%

費(fèi)

建筑安

3-2運(yùn)維0.0660.0180.0820.1190.0180.164

裝工程

-3應(yīng)用%%%%%%

費(fèi)

注:表中的單項(xiàng)工程應(yīng)用為包含各單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用。單獨(dú)工

程應(yīng)用為單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用。

園林綠化工程費(fèi)用基價表

表3-5

計(jì)價費(fèi)率（%）

單獨(dú)的硬單獨(dú)的安

計(jì)價單項(xiàng)工程

內(nèi)容計(jì)價基礎(chǔ)景和綠化裝工程應(yīng)

編號應(yīng)用

工程應(yīng)用用

ABC

設(shè)計(jì)施工

建筑安裝

5-1運(yùn)維三階0.50%0.40%1.25%

工程費(fèi)

段應(yīng)用

5-2單階段應(yīng)用

建筑安裝

5-2-1設(shè)計(jì)應(yīng)用0.200%0.160%0.500%

工程費(fèi)

5-2-2施工應(yīng)用建筑安裝0.275%0.220%0.688%

工程費(fèi)

建筑安裝

5-2-3運(yùn)維應(yīng)用0.150%0.120%0.375%

工程費(fèi)

注:表中的單項(xiàng)工程應(yīng)用為包含各單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用。單獨(dú)工

程應(yīng)用為單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用。

綜合管廊工程費(fèi)用基價表

表3-6

計(jì)價費(fèi)率（%）

單獨(dú)的安

計(jì)價單項(xiàng)工程單獨(dú)的土建

內(nèi)容計(jì)價基礎(chǔ)裝工程應(yīng)

編號應(yīng)用工程應(yīng)用

用

ABC

設(shè)計(jì)施工

建筑安裝

4-1運(yùn)維三階0.250%0.054%0.455%

工程費(fèi)

段應(yīng)用

4-2單階段應(yīng)用

建筑安裝

4-2-1設(shè)計(jì)應(yīng)用0.100%0.021%0.182%

工程費(fèi)

建筑安裝

4-2-2施工應(yīng)用0.138%0.029%0.250%

工程費(fèi)

建筑安裝

4-2-3運(yùn)維應(yīng)用0.075%0.016%0.137%

工程費(fèi)

注:表中的單項(xiàng)工程應(yīng)用為包含各單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用。單獨(dú)工

程應(yīng)用為單獨(dú)工程的全專業(yè)應(yīng)用。

(二)全過程BIM管理咨詢費(fèi)

全過程BIM管理咨詢是指完成《甘肅省建筑信息模型

（BIM）應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》（DB62/T3150-2018）中全過程BIM模型

建立、技術(shù)應(yīng)用、運(yùn)營維護(hù)以及BIM管理咨詢的工作內(nèi)容。

BIM管理咨詢主要是BIM技術(shù)應(yīng)用的管理決策定位。通

過BIM總體規(guī)劃、頂層設(shè)計(jì)、規(guī)劃方案，圍繞BIM應(yīng)用目

標(biāo)、范圍、深度、內(nèi)容、成效等，核心考量BIM管理的應(yīng)用。

1.全過程BIM管理咨詢費(fèi)

工業(yè)與民用建筑、市政、軌道交通、園林綠化、綜合

管廊等工程如需聘請BIM全過程咨詢單位，全過程BIM管

理咨詢費(fèi)按本計(jì)費(fèi)參考依據(jù)中相應(yīng)工程BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)

乘1.1系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

2.BIM管理咨詢費(fèi)

BIM管理咨詢費(fèi)=BIM管理咨詢基準(zhǔn)價×計(jì)價基礎(chǔ)×工程

復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)

(1)BIM管理咨詢費(fèi)內(nèi)容

包含建設(shè)工程項(xiàng)目全生命周期BIM管理咨詢四個階段的咨

詢內(nèi)容。按表3-7采用。

BIM管理咨詢內(nèi)容

表3-7

咨詢

咨詢內(nèi)容

階段

編制《BIM實(shí)施大綱》，明確項(xiàng)目BIM實(shí)施總體目標(biāo)及主

要任務(wù)。

規(guī)劃審核規(guī)劃或設(shè)計(jì)單位提交的《前期規(guī)劃階段BIM實(shí)施方

階段案》。

對規(guī)劃或設(shè)計(jì)單位BIM工作進(jìn)行監(jiān)督，對規(guī)劃或設(shè)計(jì)單位

提交的BIM成果進(jìn)行審核，及時反饋優(yōu)化信息或修改意見。

審核設(shè)計(jì)單位提交的《設(shè)計(jì)階段BIM實(shí)施方案》。

對各設(shè)計(jì)單位的BIM工作進(jìn)行過程監(jiān)督﹐并對設(shè)計(jì)單位

設(shè)計(jì)提交的BIM成果進(jìn)行審核，及時反饋優(yōu)化建議或修改意見。

階段監(jiān)督設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)階段BIM成果，模型應(yīng)符合項(xiàng)目模

型細(xì)度要求。

設(shè)計(jì)階段完成后，BIM全過程咨詢單位應(yīng)對設(shè)計(jì)單位提交

的BIM成果進(jìn)行質(zhì)量審核，保證成果的一致性。

審核施工單位提交的《施工階段BIM實(shí)施方案》。

制定施工階段BIM應(yīng)用實(shí)施流程，建立BIM會議機(jī)制、模

型管理機(jī)制、各項(xiàng)BIM應(yīng)用點(diǎn)工作要求、基于BIM模型驗(yàn)收

辦法、現(xiàn)場施工誤差反饋機(jī)制等，為管理各分包單位BIM實(shí)

施工施提供支持。

階段協(xié)調(diào)各單位針對工程實(shí)際完成情況及設(shè)計(jì)變更，分階段完

成BIM模型細(xì)化，利用BIM技術(shù)輔助現(xiàn)場管理施工，安排施

工順序節(jié)點(diǎn)，確?，F(xiàn)場施工順暢，按進(jìn)度計(jì)劃保質(zhì)保量完成

項(xiàng)目建設(shè)。

審核施工單位提交的BIM成果。

編制BIM運(yùn)維實(shí)施方案。

在BIM竣工模型的基礎(chǔ)上完成BIM運(yùn)維模型。

運(yùn)維

通過BIM運(yùn)維平臺，基于BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目的空間管理、

階段

資產(chǎn)管理、設(shè)備管理、應(yīng)急管理、能源管理等。

完成合同規(guī)定的其他BIM應(yīng)用要求。

注：BIM管理咨詢包含但不限于表中內(nèi)容。

(2)BIM管理咨詢費(fèi)基準(zhǔn)價

BIM管理咨詢費(fèi)基準(zhǔn)價

表3-8

計(jì)價單價(元/㎡）及費(fèi)率

序

工業(yè)與

號應(yīng)用階段市政軌道園林綜合

民用

工程交通綠化管廊

建筑

1規(guī)劃階段1元/㎡0.010%0.007%0.017%0.008%

2設(shè)計(jì)階段2.5元/㎡0.025%0.018%0.042%0.021%

3施工階段4元/㎡0.040%0.029%0.067%0.033%

4運(yùn)維階段2元/㎡0.020%0.015%0.033%0.017%

注：工作內(nèi)容見表3-7；工業(yè)與民用建筑工程計(jì)算以建筑面積為計(jì)

價基礎(chǔ)，市政工程、綜合管廊、園林綠化和城市軌道交通等工程以

建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)價基礎(chǔ)。

四、其他說明

1.模型深度調(diào)整系數(shù)

模型深度調(diào)整系數(shù)是對同一項(xiàng)目的不同模型構(gòu)件精度

要求進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)，模型精度分為LOD100-600。按表4-1

采用。BIM模型具體精度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《甘肅省建筑信息模型

（BIM）應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》（DB62/T3150-2018）。

模型深度調(diào)整系數(shù)

表4-1

模型深度

應(yīng)用階段名稱代號形成階段

調(diào)整系數(shù)

規(guī)劃階段模型LOD100規(guī)劃階段0.5

方案設(shè)計(jì)模型LOD100方案設(shè)計(jì)階段0.5

設(shè)計(jì)階段

初步設(shè)計(jì)模型LOD200初步設(shè)計(jì)階段0.8

施工圖設(shè)計(jì)模型LOD300施工圖設(shè)計(jì)階段1

深化設(shè)計(jì)模型LOD350深化設(shè)計(jì)階段1.5

施工階段施工過程模型LOD400施工實(shí)施階段2

竣工模型LOD500竣工驗(yàn)收階段2.5

運(yùn)維階段運(yùn)營維護(hù)模型LOD600運(yùn)營維護(hù)階段3

2.工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)

工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)是根據(jù)工程建筑特征、難易程度、數(shù)

據(jù)傳遞標(biāo)準(zhǔn)、使用功能及其他因素進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)?？砂幢?/p>

4-2采用。

工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表

表4-2

工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)

序號工程類型調(diào)整系數(shù)

1居住建筑0.7

2商業(yè)、醫(yī)療、辦公、教育1

超高層、文體場館、大型交通、

31.2

交通樞紐、仿古建筑

4裝配式工程1.3

1.3（若不含工藝專業(yè)按

5工業(yè)建筑

0.8-1.0調(diào)整)

市政、軌道交通、園林綠化、0.8-1.5（具體由雙方協(xié)

6

綜合管廊等商確定）

3.以建設(shè)單位為主導(dǎo)的BIM技術(shù)服務(wù)，其費(fèi)用支出可

單獨(dú)列支在工程建設(shè)其他費(fèi)用中。

以承包商為主導(dǎo)的BIM技術(shù)，應(yīng)按招標(biāo)文件要求，在

編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報(bào)價時，將BIM技術(shù)要求和配套費(fèi)

用在其他項(xiàng)目清單中按照暫列金額單獨(dú)列項(xiàng)。

4.民用建筑工程，當(dāng)建筑面積少于1萬平方米時，按

1萬平方米作為計(jì)價基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)用；工業(yè)建筑工程，當(dāng)建

筑面積少于2萬平方米時，按2萬平方米作為計(jì)價基礎(chǔ)計(jì)

算費(fèi)用。市政工程（道路、橋涵、隧道、水處理）、綜合

管廊和城市軌道交通工程的建筑安裝工程費(fèi)少于1億元

時，按1億元作為計(jì)價基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)用；市政（管網(wǎng)、生活

垃圾）、園林綠化等工程的建筑安裝工程費(fèi)少于5000萬

元時，按5000萬元作為計(jì)價基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)用。

5.工業(yè)與民用建筑工程，由同一BIM技術(shù)服務(wù)商提供兩

階段BIM技術(shù)應(yīng)用時，在各階段BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用之和累加

的基礎(chǔ)上按0.85系數(shù)調(diào)整；提供三階段BIM技術(shù)應(yīng)用時，

在各階段BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用之和累加基礎(chǔ)上按0.8系數(shù)調(diào)整。

6.工業(yè)與民用建筑工程，單項(xiàng)工程BIM技術(shù)實(shí)施時，BIM

技術(shù)實(shí)施費(fèi)按1.0系數(shù)調(diào)整；單獨(dú)土建工程BIM技術(shù)實(shí)施

時,BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)按0.3系數(shù)調(diào)整;單獨(dú)安裝工程BIM技術(shù)

實(shí)施時,BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)按0.6系數(shù)調(diào)整；單獨(dú)裝飾裝修工程

BIM技術(shù)實(shí)施時,BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)按0.45系數(shù)調(diào)整。

7.市政、軌道交通、綜合管廊、園林綠化等工程由同一

BIM技術(shù)服務(wù)商提供兩階段BIM技術(shù)實(shí)施時，在各階段BIM

技術(shù)實(shí)施費(fèi)用之和累加的基礎(chǔ)上按0.8系數(shù)調(diào)整。

8.市政、軌道交通、綜合管廊、園林綠化等工程費(fèi)用計(jì)

價表中包含BIM模型建立費(fèi)和BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)。

9.工業(yè)與民用建筑工程計(jì)算以建筑面積為計(jì)價基礎(chǔ)，市

政工程、綜合管廊、園林綠化和城市軌道交通等工程以建筑

安裝工程費(fèi)為計(jì)價基礎(chǔ)。

10.項(xiàng)目實(shí)施過程中因大量設(shè)計(jì)調(diào)整增加的費(fèi)用由雙方

根據(jù)實(shí)際增加工作量協(xié)商確定。

五、案例分析

（一）民用建筑工程項(xiàng)目案例

項(xiàng)目概況：某多層大型商業(yè)綜合體，規(guī)劃建筑面積18.9

萬平方米?？偨ㄖ娣e18.3萬平方米，其中地上建筑面積

17.1萬平方米，地下建筑面積1.2萬平方米，包括商業(yè)購物

中心、商鋪、影院、超市及地下設(shè)備用房等。

BIM技術(shù)服務(wù)情況及計(jì)算解析：

1.本項(xiàng)目建設(shè)期由同一BIM技術(shù)服務(wù)商運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)

行工程設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維。并最終交付運(yùn)維模型，項(xiàng)目BIM

模型涵蓋了土建、機(jī)電、裝飾裝修等專業(yè)。運(yùn)維階段BIM技

術(shù)應(yīng)用費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商（表3-2BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表）確

定為5元/㎡。

本項(xiàng)目為民用建筑中大型商業(yè)綜合體，其BIM模型建立

基準(zhǔn)價參考（表3-1BIM模型建立基準(zhǔn)價）為4元/㎡，最

終交付模型達(dá)到LOD600，模型深度調(diào)整系數(shù)（表4-1模型

深度調(diào)整系數(shù)）取3。BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)基準(zhǔn)價按表3-2BIM

技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表確定，規(guī)劃階段、方案階段1元/㎡，

設(shè)計(jì)階段6.5元/㎡，施工階段9.5元/㎡，運(yùn)維階段5元/

㎡，設(shè)計(jì)、施工階段“單項(xiàng)目包干項(xiàng)”4萬元。同一BIM技

術(shù)運(yùn)營商提供設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維三階段服務(wù)時，參考“四、

其他說明”中第5條內(nèi)容按0.8系數(shù)調(diào)整。工程復(fù)雜程度系

數(shù)參考（表4-2工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表）取1。

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)=BIM模型建立費(fèi)+BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=219.6

萬+325.76萬=545.36萬

BIM模型建立費(fèi)=4元/㎡×3×18.3萬平方米=219.6萬

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=[1元/㎡×18.9萬平方米+（6.5+9.5+5）

元/㎡×18.3萬平方米+4萬元]×0.8×1=325.76萬

全過程BIM管理咨詢費(fèi)=BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)×1.1=545.36

萬×1.1=599.896萬

2.本項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)、施工階段由同一BIM技術(shù)服務(wù)商

運(yùn)用BIM技術(shù)，其最終交付模型為竣工階段模型，項(xiàng)目BIM

模型涵蓋了土建、機(jī)電、裝飾裝修等專業(yè)。

本項(xiàng)目為民用建筑中大型商業(yè)綜合體，其BIM模型建立

基準(zhǔn)價（表3-1BIM模型建立基準(zhǔn)價）為4元/㎡，最終交

付模型達(dá)到LOD500，模型深度調(diào)整系數(shù)（表4-1模型深度

調(diào)整系數(shù)）取2.5。BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)基準(zhǔn)價按表3-2BIM技

術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表確定，規(guī)劃階段、方案階段1元/㎡，設(shè)

計(jì)階段6.5元/㎡，施工階段9.5元/㎡，設(shè)計(jì)、施工階段“單

項(xiàng)目包干項(xiàng)”4萬元。工程復(fù)雜程度系數(shù)（表4-2工程復(fù)雜

程度調(diào)整系數(shù)表）取1。同一BIM技術(shù)運(yùn)營商提供設(shè)計(jì)、施

工兩階段服務(wù)時，參考“四、其他說明”中第5條內(nèi)容按0.85

系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)=BIM模型建立費(fèi)+BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=183

萬+268.345萬=451.345萬

BIM模型建立費(fèi)=4元/㎡×2.5×18.3萬平方米=183萬

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=[1×18.9萬平方米+（6.5+9.5）元/㎡

×18.3萬平方米+4萬元]×0.85×1=268.345萬

全過程BIM管理咨詢費(fèi)=BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)×1.1=451.345

萬×1.1=496.48萬

3.本項(xiàng)目建設(shè)期施工階段在設(shè)計(jì)模型（LOD300）交付的

基礎(chǔ)上進(jìn)行施工現(xiàn)場應(yīng)用并優(yōu)化模型，竣工交付時應(yīng)提供竣

工模型，項(xiàng)目BIM模型涵蓋了土建、機(jī)電、裝飾裝修等專業(yè)。

本項(xiàng)目為民用建筑中大型商業(yè)綜合體，其BIM模型建立

基準(zhǔn)價（表3-1BIM模型建立基準(zhǔn)價）為4元/㎡，在LOD300

模型基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，并最終交付模型深度達(dá)到LOD500。BIM

技術(shù)應(yīng)用費(fèi)基準(zhǔn)價按表3-2BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表確定，

施工階段9.5元/㎡，“單項(xiàng)目包干項(xiàng)”2.5萬元。工程復(fù)雜

程度系數(shù)（表4-2工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表）取1。

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)=BIM模型建立費(fèi)+BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=109.8

萬+176.35萬=286.15萬

BIM模型建立費(fèi)=4元/㎡×2.5×18.3萬平方米-4元/

㎡×1×18.3萬平方米=109.8萬

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=（9.5元/㎡×18.3萬平方米+2.5萬

元）×1=176.35萬

全過程BIM管理咨詢費(fèi)=BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)×1.1=286.15

萬×1.1=314.77萬

4.本項(xiàng)目建設(shè)期安裝部分由同一BIM技術(shù)服務(wù)商運(yùn)用

BIM技術(shù)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維，并最終交付運(yùn)營維護(hù)

模型。

本項(xiàng)目為民用建筑中大型商業(yè)綜合體，其BIM模型建立

基準(zhǔn)價（表3-1BIM模型建立基準(zhǔn)價）為4元/㎡，最終交

付模型達(dá)到LOD600，模型深度調(diào)整系數(shù)（表4-1模型深度

調(diào)整系數(shù)）取3。BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)基準(zhǔn)價按表3-2BIM技術(shù)

應(yīng)用費(fèi)用基價表確定，設(shè)計(jì)階段（除規(guī)劃階段、方案階段）

6.5元/㎡，施工階段9.5元/㎡，運(yùn)維階段5元/㎡，設(shè)計(jì)、

施工階段“單項(xiàng)目包干項(xiàng)”4萬元。同一BIM技術(shù)運(yùn)營商提

供設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維三階段服務(wù)時，參考“四、其他說明”

中第5條內(nèi)容按0.8系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。工程復(fù)雜程度系數(shù)（表

4-2工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表）取1。工業(yè)與民用建筑工程，

單獨(dú)的安裝工程BIM技術(shù)實(shí)施時參考“四、其他說明”中第

6條內(nèi)容，BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)按0.6系數(shù)調(diào)整。

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)=BIM模型建立費(fèi)+BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=

（219.6萬+310.64萬）×0.6=318.144萬

BIM模型建立費(fèi)=4元/㎡×3×18.3萬平方米=219.6萬

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=[（6.5+9.5+5）×18.3萬平方米+40000

元]×0.8×1=310.64萬

全過程BIM管理咨詢費(fèi)=BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)×1.1=318.44

萬×1.1=349.96萬

5.本項(xiàng)目建設(shè)期安裝部分運(yùn)用BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)模型

（LOD300）交付的基礎(chǔ)上，對施工階段進(jìn)行現(xiàn)場應(yīng)用并優(yōu)化，

并最終交付竣工模型。

本項(xiàng)目為民用建筑中大型商業(yè)綜合體，其BIM模型建立

基準(zhǔn)價（表3-1BIM模型建立基準(zhǔn)價）為4元/㎡，在設(shè)計(jì)

模型（LOD300）交付的基礎(chǔ)上，施工階段進(jìn)行現(xiàn)場應(yīng)用并優(yōu)

化，最終交付模型達(dá)到LOD500。BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)基準(zhǔn)價按表

3-2BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表確定，施工階段9.5元/㎡，“單

項(xiàng)目包干項(xiàng)”2.5萬元。工程復(fù)雜程度系數(shù)（表4-2工程復(fù)

雜程度調(diào)整系數(shù)表）取1，工業(yè)與民用建筑工程，單獨(dú)的安

裝工程BIM技術(shù)實(shí)施時參考“四、其他說明”中第6條內(nèi)容，

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)按0.6系數(shù)調(diào)整。

BIM技術(shù)實(shí)施費(fèi)=BIM模型建立費(fèi)+BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=

（109.8萬+176.35萬）×0.6=171.69萬

BIM模型建立費(fèi)=4元/㎡×2.5×18.3萬平方米-4元/

㎡×1×18.3萬平方米=109.8萬

BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)=（9.5元/㎡×18.3萬平方米+2.5萬）

×1=176.35萬

6.本項(xiàng)目建設(shè)期施工階段建設(shè)單位聘請BIM管理咨詢公

司審核《施工階段BIM實(shí)施方案》、制定施工階段BIM應(yīng)用

實(shí)施流程，建立BIM會議、模型管理機(jī)制、為管理各分包單

位BIM實(shí)施提供支持、協(xié)調(diào)各單位分階段完成BIM模型細(xì)化，

利用BIM技術(shù)輔助現(xiàn)場管理施工，安排施工順序節(jié)點(diǎn)，審核

施工單位提交的BIM成果等。

本項(xiàng)目僅在施工階段進(jìn)行BIM管理咨詢，BIM管理咨詢

基準(zhǔn)價（表3-8BIM管理咨詢費(fèi)基準(zhǔn)價）取4元/㎡，工程

復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（表4-2工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表）取1。

BIM管理咨詢費(fèi)=BIM管理咨詢基準(zhǔn)價×計(jì)價基礎(chǔ)×工程

復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)=18.3萬平方米×4元/㎡×1=73.2萬

7.本項(xiàng)目建設(shè)期地下部分由同一BIM技術(shù)服務(wù)商運(yùn)用

BIM技術(shù)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維，并最終交付運(yùn)維模型，

項(xiàng)目BIM模型涵蓋了土建、機(jī)電、裝飾裝修等專業(yè)。地上部

分運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行管理咨詢，運(yùn)維階段BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)經(jīng)

雙方協(xié)商（表3-2BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表）確定為5元/

㎡。

本項(xiàng)目為民用建筑中大型商業(yè)綜合體，地下部分建筑面

積為1.2萬㎡，其BIM模型建立基準(zhǔn)價（表3-8BIM管理咨

詢費(fèi)基準(zhǔn)價）取4元/㎡，最終交付模型達(dá)到LOD600，模型

深度調(diào)整系數(shù)（表4-1模型深度調(diào)整系數(shù)）取3。BIM技術(shù)

應(yīng)用費(fèi)基準(zhǔn)價按表3-2BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用基價表確定，設(shè)計(jì)

階段（除規(guī)劃階段、方案階段）6.5元/㎡，施工階段9.5元

/㎡，設(shè)計(jì)、施工階段“單項(xiàng)目包干項(xiàng)”4萬元。地上建筑面

積為17.1萬㎡，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行管理咨詢。BIM管理咨詢

基準(zhǔn)價按“表