房屋商業(yè)合同范例

房屋商業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“房屋”）的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：商業(yè)；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

二、商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán)；

2.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將房屋出租、轉(zhuǎn)租或出售給第三方，但需提前告知甲方。

三、合同期限及費(fèi)用

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.甲方將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_________萬元整；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，確保乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法納稅；

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得損害房屋設(shè)施；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同有效期內(nèi)違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋的商業(yè)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元；

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元；

3.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“房屋”）的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為第三方擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：商業(yè)；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

二、商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán)；

2.丙方作為第三方擔(dān)保主體，承諾在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同期限及費(fèi)用

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.甲方將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_________萬元整；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋的使用情況；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得損害房屋設(shè)施；

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得損害房屋設(shè)施；

5.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方承諾在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元；

2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩(wěn)定性和甲方的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保主體，能夠確保乙方在合同履行過程中的義務(wù)得以履行，從而降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其商業(yè)利益的最大化，通過加強(qiáng)對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督和乙方的約束，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“房屋”）的商業(yè)使用權(quán)租賃給乙方，并由丁方作為第三方擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：商業(yè)；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

二、商業(yè)使用權(quán)租賃

1.甲方同意將房屋的商業(yè)使用權(quán)租賃給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán)；

2.丁方作為第三方擔(dān)保主體，承諾在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及租金

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金總額為_________萬元整，租金支付方式為_________；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并享有房屋的商業(yè)使用權(quán)；

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意；

3.乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系；

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；

6.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得損害房屋設(shè)施。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并具備合法使用條件；

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋使用權(quán)；

3.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法裝修和改造；

4.甲方應(yīng)接受乙方按照合同約定支付的租金；

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

六、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.丁方承諾在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

3.丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元；

2.甲方未允許乙方進(jìn)行合法裝修和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元；

4.乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）丁方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

丁