上市公司精裝修房泥水工程標(biāo)準(zhǔn)做法

上市公司精裝修房泥水工程標(biāo)準(zhǔn)做法目的：明確裝修工程中的標(biāo)準(zhǔn)做法，提高裝修工程觀感質(zhì)量，從而提升客戶對(duì)于工程質(zhì)量的滿意度適用范圍本管理規(guī)定是在《集團(tuán)裝修工程工藝工法及節(jié)點(diǎn)詳圖》和《廣深區(qū)域裝修房觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)上，根據(jù)深圳公司裝修房工作小組會(huì)議決策結(jié)果增加了適用于深圳所有項(xiàng)目裝修工程的各個(gè)細(xì)部節(jié)點(diǎn)。若承包商或供應(yīng)商對(duì)以下要求有任何疑義，應(yīng)立即向地產(chǎn)提出，由地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。依據(jù)相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。深圳內(nèi)部設(shè)計(jì)、工程標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)做法.泥水工程排版策劃標(biāo)準(zhǔn)做法圖例1、瓷磚/石材排版：（1）同一房間的墻地面排版圖應(yīng)在同一張圖上表現(xiàn)；（2）非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方；單面墻、地面不宜有兩列以上非整磚（非標(biāo)磚全部被遮擋時(shí)不受此限制）；如同一面墻地面超過兩列非整磚時(shí)，則不得將兩列相鄰鋪貼；非整磚的寬度不小于原磚的1/3；（3）墻面排磚應(yīng)從陽角開始，設(shè)整磚，轉(zhuǎn)角處應(yīng)整磚壓非整磚；墻面與地面之間的磚縫大小應(yīng)與整體墻面磚縫大小保持一致；（4）門廳、起居室地面宜由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊開始排磚；（5）轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；（6）地漏安裝須根據(jù)裝修排版圖在土建施工階段做好定位，不應(yīng)跨縫安裝；若切“八”字型排水坡，應(yīng)講究對(duì)稱美觀；（7）開關(guān)、插座、給水管頭、等電位線盒等安裝時(shí)均須按照裝修排版圖，不得跨縫安裝；（8）若排版時(shí)地面拼花出現(xiàn)小塊磚，可通過調(diào)整波打?qū)挾葋肀苊狻２牧线x擇標(biāo)準(zhǔn)做法圖例1、禁止使用易風(fēng)化返堿石材的規(guī)定：（1）禁止使用埃及米黃、法國金花、新老虎米黃（上述三類石材容易風(fēng)化、返堿）。（2）所有大理石材須在工廠進(jìn)行背面、側(cè)面返堿背涂處理，才允許進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。2、瓷磚選用（1）瓷磚各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合集團(tuán)要求，具體詳見《2013年新招標(biāo)瓷磚技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。SKIPIF1<0（2）瓷磚粘貼前，必須用鋼絲刷將瓷磚背面的氧化鎂、氧化錳等附著物清除，再用濕布擦干凈；禁禁施工工序及節(jié)點(diǎn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法圖例1、瓷磚泡水：吸水率大于0.5%的瓷磚須先進(jìn)行泡水，然后晾干無明水后再粘貼，吸水率低于0.5%的瓷質(zhì)磚無需泡水。標(biāo)準(zhǔn)做法圖例2、瓷磚粘貼：（1）彈線放樣：根據(jù)裝修深化排版圖進(jìn)行彈線；給水點(diǎn)管頭須凸出抹灰面約15mm；（2）打磚餅找平：在貼磚過程中，以磚餅為基點(diǎn)，進(jìn)行平整度、垂直度的控制；磚餅間距宜不大于1.5米；（3）為降低空鼓率，需保證粘結(jié)層飽滿，周邊能夠擠出粘結(jié)劑為宜。標(biāo)準(zhǔn)做法圖例3、瓷磚粘結(jié)劑的使用要求：（1）大堂墻面瓷磚若采用濕貼法，則必須采用粘接劑鋪貼。（2）電梯廳、廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚吸水率≤0.5%時(shí)，必須采用粘接劑鋪貼。（3）所有墻面石材、石材踢腳線必須采用粘接劑鋪貼。（4）地面石材、窗臺(tái)石采用低堿白水泥鋪貼，地面瓷磚采用水泥砂漿鋪貼。（5）采用專用石材、瓷磚勾縫劑，勾縫之前將縫內(nèi)垃圾清理干凈，勾縫劑采用專用工具施工。（6）瓷磚鋪貼后24小時(shí)內(nèi)須進(jìn)行勾縫，勾縫完畢須立即進(jìn)行保護(hù)。（7）粘接劑、勾縫劑材料甲供，采用區(qū)域戰(zhàn)略供應(yīng)商漢高、偉伯產(chǎn)品。標(biāo)準(zhǔn)做法圖例3、采用瓷磚粘結(jié)劑施工注意事項(xiàng)：（1）先在墻面抹3~5mm的粘結(jié)劑，用齒刀刮成鋸齒形；然后在瓷磚背面抹3～5mm的粘結(jié)劑，用齒刀刮成鋸齒形，瓷磚背面的齒形與墻面齒形基本呈90度咬合粘貼。（2）禁止在粘結(jié)劑中添加水泥、砂等其它材料；（3）粘結(jié)劑必須在容器內(nèi)采用小型電動(dòng)攪拌器攪拌；禁禁（4）禁止在墻面上噴水，泡磚；禁禁（5）粘結(jié)劑厚度不允許超過8mm；禁禁（6）日粘貼高度不允許超過1.5米；禁禁（7）攪拌的材料必須在2小時(shí)內(nèi)用完，禁止將未用完的粘合劑放在新攪好的粘合劑中使用。禁禁（8）施工完畢后須按國家規(guī)范進(jìn)行拉拔實(shí)驗(yàn)；（9）公共部分墻面瓷磚和石材、室內(nèi)墻面石材、踢腳線必須采用專用粘結(jié)劑。墻面瓷磚吸水率小于0.5%時(shí)，必須采用專用粘結(jié)劑；標(biāo)準(zhǔn)做法圖例4、“工”字縫做法規(guī)定：除墻面磚拼縫處有導(dǎo)邊的情況外，墻地面磚嚴(yán)禁采用“工”字縫直鋪；禁禁標(biāo)準(zhǔn)做法圖例5、地面勾縫做法：（1）所有地面瓷磚、石材鋪貼完成后24小時(shí)須進(jìn)行勾縫施工，然后再進(jìn)行保護(hù)。（2）除仿古磚外，墻磚預(yù)留縫隙（2～2.5mm）㎜，地磚預(yù)留縫隙2.0~2.5㎜；當(dāng)墻地磚涉及排版對(duì)縫時(shí)，墻地磚預(yù)留縫隙均為2.5mm；（3）鋪貼時(shí)必須采用塑料十字卡；（4）縫隙寬度應(yīng)均勻一致；（4）墻地磚勾縫需用挖耳勺、銅芯電線等工具收光，保持順滑；（5）墻地磚勾縫后需自然養(yǎng)護(hù)8小時(shí)以上，防止濺水污染。（6）所有瓷磚、石材勾縫必須采用專用勾縫劑、禁止用白水泥；勾縫劑須選用公司戰(zhàn)略內(nèi)產(chǎn)品；標(biāo)準(zhǔn)做法圖例6、墻磚面開洞（1）瓷磚/石材上開孔，須采用專用開孔工具。（2）突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。標(biāo)準(zhǔn)做法圖例7、馬賽克做法：

（1）馬賽克只允許在陰角切割，禁止在陽角或與其它材料平接時(shí)切割馬賽克。

禁禁（2）采用馬賽克施工時(shí)，應(yīng)采用4mm厚的陶質(zhì)瓷磚做為背板（3）建議采用仿馬賽克瓷磚；標(biāo)準(zhǔn)做法圖例8、管井門收邊做法：（1）公共部位墻面采用瓷磚飾面，其管井門門坎做法：將墻面瓷磚延伸至門坎內(nèi)約5cm，門坎里面部分采用水泥砂漿找平；新建項(xiàng)目管井門門框必須采用四邊框。（2）公共區(qū)域管井門與墻面瓷磚收口時(shí)，在工廠將瓷磚2～3mm斜邊。少量瓷磚須在現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)，仍必須在集中加工區(qū)采用專用機(jī)械導(dǎo)斜邊。標(biāo)準(zhǔn)做法圖例9、廚柜、潔柜被遮擋區(qū)域做法：各級(jí)裝修（含A標(biāo)、B標(biāo)、簡(jiǎn)歐、C標(biāo)、D標(biāo)等）廚房吊柜背面/浴室吊柜背面/地柜底部地面及背面墻面均滿貼瓷磚，原則為：（1）C標(biāo)、D標(biāo)被柜遮擋部位所貼瓷磚沿用設(shè)計(jì)選用產(chǎn)品，與大面相同，不再另選瓷磚；（2）A標(biāo)、B標(biāo)、簡(jiǎn)歐被柜遮擋部位所貼瓷磚采用甲限價(jià)乙供方式，設(shè)計(jì)確認(rèn)樣板（原則上選用淺色普通瓷磚），乙供瓷磚必須為合格產(chǎn)品；標(biāo)準(zhǔn)做法圖例10、浴缸收邊做法：（1）臺(tái)面石材與墻面瓷磚縫隙應(yīng)控制在2mm，采用專用勾縫劑，禁止采用玻璃膠；（2）龍頭區(qū)域應(yīng)設(shè)檢修口；當(dāng)不設(shè)檢修口時(shí)，須貯藏2～3塊石材/瓷磚放至浴缸下面，以作備用；（3）臺(tái)面石材應(yīng)磨圓邊；（4）浴缸與潔柜側(cè)板不應(yīng)直接接觸；禁禁標(biāo)準(zhǔn)做法圖例11、防水做法：（1）裝修泥水施工前，衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、露臺(tái)等部位防水施工必須按《VKSZ-GCBZ-JS01深圳公司多層、高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法A3版》，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格；（2）衛(wèi)生間門檻石下面擋水返坎未施工完成，其它鋪貼作業(yè)不得開工；（3）門檻石、淋浴屏擋水石內(nèi)側(cè)迎水面附加防水，1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型、地面寬度100mm；標(biāo)準(zhǔn)做法圖例12、衛(wèi)生間干濕分區(qū)做法：（1）衛(wèi)生間地面防水、閉水等工序作業(yè)完成后，先鋪貼干區(qū)地磚；（2）然后在干濕區(qū)分界處進(jìn)行防水施工，防止?jié)駞^(qū)水流入干區(qū)；（3）最后再鋪貼濕區(qū)（即淋浴區(qū)）地磚。標(biāo)準(zhǔn)做法圖例13、墻根防潮做法：（1）在鋪瓷磚/石材前，應(yīng)先在墻角做一道防水施工，防止墻根部吸水，然后再進(jìn)行后續(xù)作業(yè)；（2）墻面膩?zhàn)邮┕で埃瑧?yīng)測(cè)試墻根抹灰層含水率不大于10%。禁禁標(biāo)準(zhǔn)做法圖例14、陽臺(tái)落水立管根部做法：（1）陽臺(tái)立管根部澆砼基座，反坎外邊距管邊約50mm。高度與踢腳線相平；（2）反坎上平面裝飾做法同陽臺(tái)墻面。墻磚施工工藝15、當(dāng)墻磚吸水率大于10%：（1）安裝高度小于3米時(shí)，采用水泥砂漿粘貼；（2）安裝高度大于3米時(shí)，采用水泥砂漿粘貼，同時(shí)增加304不銹鋼掛片施工；16、當(dāng)墻磚吸水率小于10%時(shí)：已展示未施工（或正在施工）的項(xiàng)目，墻面所有瓷磚均需有用304不銹鋼掛片、瓷磚膠進(jìn)行粘貼，不銹鋼厚度不低于0.8mm，長(zhǎng)100mm，寬18mm，折邊5mm；17、未展示的項(xiàng)目，盡量選用吸水率大于10%的陶質(zhì)磚，如選用吸水率小于10%的瓷磚，瓷磚厚度須大于12mm，并采用背栓干掛方式施工；18、若設(shè)計(jì)墻面材料為石材，必須采用干掛施工，且石材厚度不低于25mm；4.1.4衛(wèi)生間防水做法部位構(gòu)造做法衛(wèi)生間墻面裝飾面層，瓷磚勾縫采用成品填縫劑。貼磚前，JS防水涂膜上刷一遍素水泥漿，以提高粘結(jié)力。淋浴區(qū)：高度方向天花吊頂面到結(jié)構(gòu)板面，平面方向淋浴屏外沿300mm，刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，由精裝修單位完成。浴缸區(qū)：高度方向天花吊頂面到結(jié)構(gòu)板面，平面方向浴缸外沿300mm，刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，由精裝修單位完成。洗臉盆區(qū)：高度方向結(jié)構(gòu)板面以上1.8m，平面方向洗手臺(tái)面外沿300mm，刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，由精裝修單位完成。樓板面防水層上返300mm，由土建總包完成，墻面防水層與其搭接不小于100mm?；炷两Y(jié)構(gòu)清理干凈，或水泥砂漿抹灰。200mm高、同墻寬素混凝土反坎，門位置除外。衛(wèi)生間地面精裝修階段瓷磚/石材鋪貼后，勾縫須采用成品填縫劑，完成面找坡1%，最高點(diǎn)低于廳房裝飾完成面20mm。淋浴區(qū)地面閉水試驗(yàn)，沒有水滲到干區(qū)。門檻石、淋浴屏擋水石內(nèi)側(cè)根部附加防水，1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型、地面寬度100mm，精裝修單位完成。濕貼門檻石、淋浴屏擋水石，端頭水泥砂漿灌縫（先貼門檻石、淋浴屏擋水石，后鋪貼地面）。涉及戶型改造的項(xiàng)目，改造后須檢查修補(bǔ)防水涂膜，重新做閉水試驗(yàn)。毛坯階段1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，墻面上返到樓板面上300mm，由土建總包或?qū)I(yè)防水分包完成。墻根防水附加層每邊寬度150mm，增強(qiáng)后總厚度不小于2.0mm。10-30mm厚1：3水泥砂漿地面補(bǔ)平、向地漏找坡，坡度>1％，墻體根部倒圓角R50。衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)，結(jié)構(gòu)樓板、吊洞、立管無滲漏。地漏、立管穿樓板采用高強(qiáng)水泥基灌漿料吊洞。衛(wèi)生間管線穿墻禁止給水管、電線管從衛(wèi)生間門底部、側(cè)面塞縫位置穿過；禁止給水管、電線管直接從衛(wèi)生間任何墻面反坎下面、樓板面穿過。給水管必須從墻體位置“幾”字形穿墻，樓板面上返高度不低于300mm。電線管走吊頂或墻體上方穿墻。廚房防水做法廚房墻面裝飾面層，瓷磚勾縫采用成品填縫劑。貼磚前，JS防水涂膜上刷一遍素水泥漿，以提高粘結(jié)力。地柜臺(tái)面區(qū)：高度方向結(jié)構(gòu)板面以上1.8m，平面方向臺(tái)面外沿300mm以內(nèi)，刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，由精裝修單位完成。水泥砂漿抹灰。200mm高、同墻寬素混凝土反坎，門位置除外。廚房地面精裝修階段瓷磚/石材鋪貼后，勾縫采用成品填縫劑。門檻石內(nèi)側(cè)根部附加防水，1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型、地面寬度100mm，精裝修單位完成。濕貼門檻石，端頭水泥砂漿灌縫（先貼門檻石，后鋪貼地面）。毛坯階段廚房閉水試驗(yàn)，結(jié)構(gòu)樓板、吊洞、煙道無滲漏。煙道根部200mm高、100mm寬混凝土反坎。反坎外側(cè)刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型、地面寬度100mm。地漏、煙道穿樓板采用高強(qiáng)水泥基灌漿料吊洞。廚房管線穿墻禁止給水管、電線管從廚房門底部、側(cè)面塞縫位置穿過；禁止給水管、電線管直接從廚房任何墻面反坎范圍、樓板面穿過。給水管必須從墻體位置“幾”字形穿墻，樓板面上返高度不低于300mm。電線管走吊頂或墻體上方穿墻。陽臺(tái)防水做法陽臺(tái)地面裝飾面層。陽臺(tái)地漏、落水管穿樓板吊洞四周100mm范圍內(nèi)刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。陽臺(tái)閉水試驗(yàn)，樓面、吊洞、陽臺(tái)門底部無滲漏。陽臺(tái)鋁合金推拉門/平開門底部塞縫，外沿平整成八字形，塞縫及外沿100mm范圍內(nèi)刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料II型。（不進(jìn)行抹灰收口