轉(zhuǎn)租商業(yè)項(xiàng)目合同范例

轉(zhuǎn)租商業(yè)項(xiàng)目合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方與原出租方（以下簡稱“原出租方”）簽訂的《商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）編號(hào)為__________，合同項(xiàng)下甲方租賃原出租方位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方因__________原因，愿意將該商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為原租賃合同約定的商業(yè)項(xiàng)目，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日向乙方收取__________%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金后，無息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證原租賃合同項(xiàng)下甲方對(duì)原出租方所享有的權(quán)利合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________%的違約金。

6.2乙方違反本合同第五條第3款約定，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方與原出租方（以下簡稱“原出租方”）簽訂的《商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）編號(hào)為__________，合同項(xiàng)下甲方租賃原出租方位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方因__________原因，愿意將該商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租給乙方，為保證乙方的履約能力，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為原租賃合同約定的商業(yè)項(xiàng)目，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日向乙方收取__________%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金后，無息退還乙方押金。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方租金的支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金及滯納金。

5.3若因乙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的租金支付期限，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括支付租金、滯納金及賠償金。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照原租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

7.2乙方應(yīng)遵守本合同約定的租金支付期限，按時(shí)足額支付租金。

7.3乙方應(yīng)遵守原租賃合同及本合同的約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同第七條第2款約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2乙方違反本合同第七條第3款約定，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方的租金支付提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過擔(dān)保條款，丙方承擔(dān)了乙方的履約責(zé)任，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方的違約責(zé)任，甲方能夠在合同履行過程中，有效地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于甲方在租賃過程中獲得更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)乙方有意租賃該商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營，為保證乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為甲方位于__________的__________商業(yè)項(xiàng)目，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日向乙方收取__________%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金后，無息退還乙方押金。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方租金的支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金及滯納金。

5.3若因乙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并保證其符合租賃用途的要求。

7.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修責(zé)任，確保其正常使用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同第七條第1款約定，未保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方違反本合同第七條第2款約定，未及時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其