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文檔簡介

購私房合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(買方):__________________________

乙方(賣方):__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的私有房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于:__________________________

1.2房產(chǎn)權(quán)證編號:__________________________

1.3房產(chǎn)建筑面積:__________________________平方米

1.4房產(chǎn)用途:__________________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________________________

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣:__________________________元整(大寫:__________________________)

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋首付款人民幣:__________________________元整。

2.3甲方在支付首付款后,剩余房款人民幣:__________________________元整,甲方應(yīng)按照以下方式分期支付:

(1)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi),甲方每月支付人民幣:__________________________元整;

(2)自本合同簽訂之日起____個月至____個月,甲方每月支付人民幣:__________________________元整;

(3)自本合同簽訂之日起____個月至____個月,甲方每月支付人民幣:__________________________元整。

三、交房及交付條件

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2房產(chǎn)交付時,應(yīng)具備以下條件:

(1)房產(chǎn)權(quán)證齊全;

(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,無安全隱患;

(3)房屋配套設(shè)施齊全,符合合同約定。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方約定,房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。

4.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣:__________________________元整的違約金。

5.3乙方未按約定交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣:__________________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(買方):__________________________

乙方(賣方):__________________________

簽訂日期:__________________________

附件:

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(買方):__________________________

乙方(賣方):__________________________

丙方(擔(dān)保方):__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的私有房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),為確保甲方權(quán)益得到充分保障,甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方,共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于:__________________________

1.2房產(chǎn)權(quán)證編號:__________________________

1.3房產(chǎn)建筑面積:__________________________平方米

1.4房產(chǎn)用途:__________________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________________________

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣:__________________________元整(大寫:__________________________)

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋首付款人民幣:__________________________元整。

2.3甲方在支付首付款后,剩余房款人民幣:__________________________元整,甲方應(yīng)按照以下方式分期支付:

(1)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi),甲方每月支付人民幣:__________________________元整;

(2)自本合同簽訂之日起____個月至____個月,甲方每月支付人民幣:__________________________元整;

(3)自本合同簽訂之日起____個月至____個月,甲方每月支付人民幣:__________________________元整。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方,對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間,享有以下權(quán)利:

(1)查閱、復(fù)制與擔(dān)保事項有關(guān)的文件;

(2)在甲方違約時,有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù);

(3)在甲方無法履行合同義務(wù)時,丙方有權(quán)代為履行,并有權(quán)向甲方追償。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性,并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

4.2乙方在履行合同過程中,享有以下權(quán)利:

(1)要求甲方按照合同約定支付房款;

(2)在甲方違約時,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益及保障

5.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益:

(1)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán);

(2)在履行合同過程中,如遇乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任期間,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣:__________________________元整的違約金。

6.3乙方未按約定交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣:__________________________元整的違約金。

6.4丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(買方):__________________________

乙方(賣方):__________________________

丙方(擔(dān)保方):__________________________

簽訂日期:__________________________

附件:

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的:

丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,確保甲方在履行合同過程中權(quán)益得到保障,降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為買方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,通過引入擔(dān)保方,確保自身權(quán)益得到充分保障,降低交易風(fēng)險,提高交易安全性。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

丙方(中介方):__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________________________的私有房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),為確保交易順利進行,雙方同意引入丙方作為中介方,提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于:__________________________

1.2房產(chǎn)權(quán)證編號:__________________________

1.3房產(chǎn)建筑面積:__________________________平方米

1.4房產(chǎn)用途:__________________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________________________

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣:__________________________元整(大寫:__________________________)

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房屋定金人民幣:__________________________元整。

2.3乙方在支付定金后,剩余房款人民幣:__________________________元整,乙方應(yīng)按照以下方式分期支付:

(1)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi),乙方每月支付人民幣:__________________________元整;

(2)自本合同簽訂之日起____個月至____個月,乙方每月支付人民幣:__________________________元整;

(3)自本合同簽訂之日起____個月至____個月,乙方每月支付人民幣:__________________________元整。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),提供專業(yè)服務(wù),并確保交易順利進行。

3.2丙方在履行中介職責(zé)期間,享有以下權(quán)利:

(1)收取中介服務(wù)費人民幣:__________________________元整;

(2)在甲乙雙方違約時,有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)在交易過程中,有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。

四、甲方權(quán)益及保障

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益:

(1)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán);

(2)在履行合同過程中,如遇乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)在丙方履行中介職責(zé)期間,甲方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

五、乙方權(quán)益及保障

5.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益:

(1)享有房產(chǎn)的購買權(quán),在合同履行完畢后,取得房產(chǎn)所有權(quán);

(2)在履行合同過程中,如遇甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)在丙方履行中介職責(zé)期間,乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣:__________________________元整的違約金。

6.3甲方未按約定交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣:__________________________元整的違約金。

6.4丙方未按約定履行中介職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

丙方(中介方):____________

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