整棟物業(yè)租賃合同范例

整棟物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該整棟物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的整棟物業(yè)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元，每月支付一次，于每月____日前支付。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修。

3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物維護(hù)及維修

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

6.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該整棟物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的整棟物業(yè)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元，每月支付一次，于每月____日前支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同租賃期間內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.3如乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方欠付的租金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修。

五、甲方權(quán)益保護(hù)條款

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供租賃物的使用情況報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

七、合同解除及終止

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

7.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的租賃保障，確保甲方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益不受侵害。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低了甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保護(hù)，確保了甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。本合同旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的利益最大化，為甲方的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該整棟物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的整棟物業(yè)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元，每月支付一次，于每月____日前支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同租賃期間內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.3如乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方欠付的租金。

四、乙方權(quán)益保護(hù)條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全、完好，并在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用和改善，但需事先獲得甲方的書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得租賃物的使用權(quán)，包括但不限于使用期限、使用范圍等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入租賃物或干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

6.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為承租方，擁有使用租賃物