新買房合同范例

新買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣_(tái)___________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣_(tái)___________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的各項(xiàng)條款。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

3.如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方和擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣_(tái)___________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣_(tái)___________________元整支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方支付房款的行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整。

3.擔(dān)保方在買方支付房款后，應(yīng)將擔(dān)保保證金退還給買方。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

2.賣方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，提供完整的物業(yè)資料和維修保養(yǎng)記錄。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)。

七、甲方的多種利益條款

1.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)。

3.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)增值帶來的利益。

八、乙方的限制條款

1.賣方未經(jīng)買方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

3.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，影響買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入，為買方提供了額外的安全保障，降低了買方購(gòu)買房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方的存在，有助于促進(jìn)交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和利益條款，確保了自身的合法權(quán)益。

2.甲方通過增加多種權(quán)利條款，提高了在交易中的話語(yǔ)權(quán)，保障了自身的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意通過中介方提供的平臺(tái)出售標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買方、賣方和中介方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整支付至中介方指定的銀行賬戶。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方和賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

2.中介方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

四、乙方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方在合同期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

2.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析及定價(jià)建議。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方的違約責(zé)任

1.買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。

2.買方在中介方服務(wù)期間擅自終止交易的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。

六、乙方的權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的物業(yè)資料和維修保養(yǎng)記錄。

3.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后按照約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)。

七、乙方的多種利益條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)。

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)增值帶來的利益。

八、甲方的限制條款

1.買方未經(jīng)賣方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

3.買方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，影響賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決