2024年甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條房屋使用及維護(hù)3.1乙方使用房屋的范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.3房屋損壞賠償條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的責(zé)任分配第六條違約責(zé)任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條法律適用及解釋8.1適用法律8.2合同解釋權(quán)歸屬第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2乙方轉(zhuǎn)租條款9.3房屋維修及保養(yǎng)第十條房屋變更及附屬設(shè)施10.1房屋變更事項(xiàng)10.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付日期及方式12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：【賬號(hào)】、【戶名】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲方提出，乙方同意后執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于【租賃結(jié)束日期】前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出延長(zhǎng)租賃的書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，否則乙方應(yīng)按照約定的方式搬離租賃房屋。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。如乙方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付給甲方【違約金金額】作為違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1乙方使用房屋的范圍乙方只能在其租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3房屋損壞賠償條款如乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如乙方有本合同3.3條款所述的損壞行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條法律適用及解釋8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.2乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征求甲方意見，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3房屋維修及保養(yǎng)第十條房屋變更及附屬設(shè)施10.1房屋變更事項(xiàng)如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。如乙方同意，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（3）按照約定收取租金；（4）在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定退還押金；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)；（4）按照約定搬離租賃房屋；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付日期及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的條件；（3）甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有異議，甲方應(yīng)在【異議處理時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等的法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為第三方對(duì)甲乙方的約束力。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議來(lái)確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。第三方不得超越甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，干涉甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅限于本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)往來(lái)。除非本合同另有約定，否則第三方與甲乙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方之間的溝通協(xié)作方式。如甲乙方與第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（3）第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式；（4）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.2說(shuō)明本合同項(xiàng)下的第三方介入，并不意味著甲乙方將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，僅限于甲乙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更本合同項(xiàng)下的第三方介入，如因甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更，需對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后生效。6.2解除本合同項(xiàng)下的第三方介入，如因甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議解除，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或有損甲乙方利益的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1告知義務(wù)甲乙方在本合同項(xiàng)下與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方本合同的相關(guān)內(nèi)容。如甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保密義務(wù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，及本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)往來(lái)，均應(yīng)遵循保密原則。甲乙方和第三方均不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第八條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同項(xiàng)下的第三方介入，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的第三方介入，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3解除本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。如甲乙方單方面解除本合同，需提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方租賃房屋的基本合同，包含了租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等基本信息。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息，以便甲乙雙方明確附屬設(shè)施的狀況。附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括任何損壞或需要維修的項(xiàng)目。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與維修方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需要轉(zhuǎn)租，本附件用于記錄乙方向第三方轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方提前終止租賃協(xié)議的協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的日期和金額支付租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期滿后未能支付一個(gè)月的租金，甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未能按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的條件提供