版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
開發(fā)商房子買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方系合法擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋買賣合同附件》。
1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑,擁有完整的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利,并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.3乙方購買該房產(chǎn)后,享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。
二、房屋價格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.3乙方支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
三、交付及驗收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在接收該房產(chǎn)時,應(yīng)按照附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進行驗收。
3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違反本合同約定,未按期交付該房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付房款的_________%。
4.2乙方違反本合同約定,未按期支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_________%。
4.3若一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.3附件:
附件一:《房屋買賣合同附件》
附件二:《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
附件一:《房屋買賣合同附件》
1.房產(chǎn)基本情況:
房屋坐落:__________
房屋結(jié)構(gòu):__________
建筑面積:__________
土地使用權(quán)年限:__________
2.交易稅費:
契稅:__________
個人所得稅:__________
印花稅:__________
其他稅費:__________
附件二:《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》
1.外觀檢查:
墻面、地面、頂面無明顯裂縫、脫落、滲漏現(xiàn)象;門窗完好,開啟靈活。
2.電路檢查:
電路線路完整,無裸露電線;插座、開關(guān)正常工作。
3.水路檢查:
水路暢通,無漏水現(xiàn)象;水表正常工作。
4.暖氣、空調(diào)檢查:
如有暖氣、空調(diào)設(shè)備,應(yīng)正常工作。
5.其他檢查:
衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全,排水暢通;通風(fēng)良好。
6.驗收合格標(biāo)準(zhǔn):
上述檢查項目均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),乙方無異議。
驗收日期:____________________
驗收人簽名:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方系合法擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋買賣合同附件》。
1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑,擁有完整的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利,并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.3乙方購買該房產(chǎn)后,享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。
1.4丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,確保乙方按照合同約定支付房款。
二、房屋價格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.3乙方支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.5丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
三、交付及驗收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在接收該房產(chǎn)時,應(yīng)按照附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進行驗收。
3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明和信用證明。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金,作為甲方權(quán)益的保障。
4.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款的情況下,解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下,要求乙方承擔(dān)全部或部分房款。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_________%。
5.2乙方在未支付全部房款前,不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。
5.3乙方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付首付款和剩余房款。
6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證,以確認(rèn)乙方已按合同約定支付房款。
6.3若乙方未能按合同約定支付房款,丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入的目的在于為甲方提供更加可靠的付款保障,降低交易風(fēng)險。
9.2第三方的擔(dān)保作用有助于提高乙方的信用度,增強乙方的付款意愿。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過增加自身權(quán)益保障條款,確保交易安全。
10.2甲方通過限制乙方違約行為,維護自身合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保,提高交易的可信度,促進交易的順利完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn),具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋買賣合同附件》。
1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法建筑,擁有完整的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利,并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。
1.3乙方購買該房產(chǎn)后,享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。
1.4丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,確保乙方能夠按照合同約定支付房款。
二、房屋價格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.3乙方支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.5丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
2.6丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。
三、交付及驗收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在接收該房產(chǎn)時,應(yīng)按照附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進行驗收。
3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房屋的全面檢查,確保房屋符合合同約定的條件。
4.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下,解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付款項的_________%。
5.2甲方未提供完整房屋資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3甲方在乙方支付房款后,不得以任何理由要求乙方返還房款或解除合同。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付首付款和剩余房款。
6.2丙方有權(quán)要求乙方在支付房款前提供相關(guān)付款憑證,以確認(rèn)乙方已按合同約定支付房款。
6.3若乙方未能按合同約定支付房款,丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、乙方為主導(dǎo)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 《OCTAVE評估方法》課件
- 2025年寶雞貨運從業(yè)資格證試題庫及答案
- 2025年玉溪貨運考試題目
- 2025年丹東c1貨運從業(yè)資格證考試題
- 2024年市政工程建設(shè)項目借款合同3篇
- 2024年木材供需合同3篇
- 2024年度高品質(zhì)天然石材荒料采購與銷售合同3篇
- 2025存量房購買居間合同
- 2025種薯買賣合同范本
- 2024年版智慧醫(yī)療系統(tǒng)研發(fā)合同
- 綠化養(yǎng)護工作日記錄表
- 2024美的在線測評題庫答案
- 2024版高考數(shù)學(xué)二輪復(fù)習(xí):解析幾何問題的方法技巧
- 輿情監(jiān)測服務(wù)方案
- 北京市海淀區(qū)2023-2024學(xué)年八年級上學(xué)期期末英語試卷
- 果品類原料的烹調(diào)應(yīng)用課件
- 地彈簧行業(yè)分析
- 如何發(fā)揮采購在公司高質(zhì)量發(fā)展中作用
- 民事糾紛及其解決機制課件
- 美術(shù)高考總結(jié)匯報
- 北宋詞之臨江仙夜歸臨皋【宋】蘇軾課件
評論
0/150
提交評論