2024年個(gè)人房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4二手交易1.5成交價(jià)1.6定金1.7首付款1.8貸款1.9過戶1.10交付第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5貸款審批3.6貸款額度3.7貸款支付3.8過戶稅費(fèi)3.9尾款支付第四條：交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理貸款4.4過戶手續(xù)4.5支付尾款4.6交付房產(chǎn)第五條：賣方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)益5.2配合買方辦理貸款5.3配合買方辦理過戶5.4交付房產(chǎn)第六條：買方義務(wù)6.1按時(shí)支付定金6.2按時(shí)支付首付款6.3配合辦理貸款6.4配合辦理過戶6.5按時(shí)支付尾款第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.4戶口遷移第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4過戶相關(guān)文件第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存14.4相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1賣方：本合同中指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2買方：本合同中指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.4二手交易：指買方購買賣方持有的二手房產(chǎn)。1.5成交價(jià)：本合同確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。1.6定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)______元。1.7首付款：買方按照合同約定支付給賣方的首付款，金額為人民幣_(tái)______元。1.8貸款：買方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.9過戶：買方和賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的過程。1.10交付：賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方，買方接受并為房產(chǎn)的實(shí)際控制人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)：人民幣_(tái)______元。3.2定金支付：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方人民幣_(tái)______元作為定金。3.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。3.4貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.5貸款審批：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)取得貸款審批結(jié)果。3.6貸款額度：買方取得的貸款額度不低于人民幣_(tái)______元。3.7貸款支付：買方應(yīng)在過戶完成后將貸款支付給賣方。3.8過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.9尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。第四條：交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同：買方和賣方在本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。4.2支付定金：買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元。4.3辦理貸款：買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。4.4過戶手續(xù)：買方和賣方在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。4.5支付尾款：買方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。4.6交付房產(chǎn)：賣方在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第五條：賣方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)益：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。5.2配合買方辦理貸款：賣方應(yīng)積極配合買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的信息和文件。5.3配合買方辦理過戶：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。5.4交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。第六條：買方義務(wù)6.1按時(shí)支付定金：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付定金人民幣_(tái)______元。6.2按時(shí)支付首付款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付首付款人民幣_(tái)______元。6.3配合辦理貸款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并配合貸款辦理手續(xù)。6.4配合辦理過戶：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.5按時(shí)支付尾款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付尾款人民幣_(tái)______元。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約：買方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為本合同第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充都需要雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。9.3合同解除：合同的解除需要雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。10.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具和家電歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：賣方應(yīng)向買方結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額在過戶時(shí)雙方協(xié)商確定。10.4戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：本合同附件中包含買方貸款相關(guān)的文件。11.4過戶相關(guān)文件：本合同附件中包含過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。第十二條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條：合同副本14.1賣方留存：14.2買方留存：14.3見證人留存：14.4相關(guān)部門留存：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證的所有頁面。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買方應(yīng)核實(shí)賣方身份的真實(shí)性。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件的說明：貸款相關(guān)文件用于證明買方貸款的真實(shí)性和有效性，賣方應(yīng)核實(shí)貸款文件的真實(shí)性。附件四：過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、過戶證明等。附件的說明：過戶相關(guān)文件用于證明過戶手續(xù)的真實(shí)性和有效性，買賣雙方應(yīng)核實(shí)過戶文件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定遷移戶口。4.買方未按照合同約定支付定金、首付款或尾款。5.買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。6.買方未按照合同約定配合過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為賣方違約，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.二手交易：指買方購買賣方持有的二手房產(chǎn)。3.成交價(jià)：本合同確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)______元。5.首付款：買方按照合同約定支付給賣方的首付款，金額為人民幣_(tái)______元。6.貸款：買方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。7.過戶：買方和賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的過程。8.交付：賣