2024年度綠色生態(tài)商城商鋪?zhàn)赓U代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)商城商鋪?zhàn)赓U代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整計(jì)算方式5.租金違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用計(jì)算7.代理費(fèi)用違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.商鋪使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修規(guī)定9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3維護(hù)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)租條件10.5轉(zhuǎn)租程序10.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.商鋪退租11.1退租條件11.2退租程序11.3退租費(fèi)用12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任12.2糾紛解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪門牌號(hào)：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：____________________商鋪內(nèi)部格局：____________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：1.空調(diào)2.供水供電3.燃?xì)?.衛(wèi)生間5.消防設(shè)施6.其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣_(tái)___元整第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整周期：____年/____月4.3調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)調(diào)整原則及計(jì)算公式進(jìn)行調(diào)整第五條租金違約責(zé)任5.1違約情形：未按時(shí)支付租金5.2違約責(zé)任：支付違約金，違約金為____%5.3違約金計(jì)算：按逾期租金的____%計(jì)算第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整6.2代理費(fèi)用支付方式：按合同約定支付6.3代理費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)代理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)周期計(jì)算第七條代理費(fèi)用違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付代理費(fèi)用7.2違約責(zé)任：支付違約金，違約金為____%7.3違約金計(jì)算：按逾期代理費(fèi)用的____%計(jì)算第八條商鋪使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍商鋪僅用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等服務(wù)性經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他與商業(yè)無關(guān)的用途。8.2商鋪使用限制1.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須征得出租方書面同意。2.不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。3.不得在商鋪外擅自搭建、設(shè)置廣告或進(jìn)行其他影響公共秩序的活動(dòng)。第九條商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修規(guī)定1.商鋪裝修需符合城市規(guī)劃、消防等相關(guān)規(guī)定。2.裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。3.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.3維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施完好。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件1.經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓方需向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.4轉(zhuǎn)租條件1.經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方對(duì)承租方的相同要求。10.5轉(zhuǎn)租程序1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條商鋪退租11.1退租條件1.租賃期滿，承租方有權(quán)退租。2.承租方因特殊原因需提前退租，須提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。11.2退租程序1.承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提交退租申請(qǐng)。2.出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3退租費(fèi)用1.租賃期滿退租，無需支付額外費(fèi)用。2.提前退租，需支付____個(gè)月的租金作為違約金。第十二條違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形確定。12.2糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.4爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。2.雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決協(xié)議或提交仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。2.出租方收到租金及代理費(fèi)用后，本合同正式生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同解除程序1.解除合同前，解除方應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?.收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同爭(zhēng)議的解決方式如第十二條所述。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.商鋪?zhàn)赓U合同b.代理協(xié)議c.其他相關(guān)文件14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍a.甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.甲方或乙方為了確保合同履行的有效性，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；c.甲方或乙方因特殊原因，需要第三方參與合同談判或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)a.依法履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容。第四條第三方的權(quán)利a.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.依法獲取合理的報(bào)酬；c.對(duì)甲方和乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額a.第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量；b.甲方和乙方在合同履行過程中的合理需求；c.市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)。a.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；b.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；c.第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。第六條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確約定；b.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守商業(yè)秘密；c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。6.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；b.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得影響第三方的工作；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方行為。7.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中的行為，視為乙方行為。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中的行為，受本合同約束；b.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)，但第三方不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第八條第三方介入后的合同修改8.1本合同如有第三方介入，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。8.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十二條的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入本合同，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3第三方介入本合同，解除合同后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為本合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.代理協(xié)議要求：明確代理方的代理權(quán)限、代理費(fèi)用、代理期限等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了代理方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充部分，確保合同雙方履行合同的合規(guī)性。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充部分，證明租金已支付。6.裝修方案及施工圖紙要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充部分，明確了商鋪裝修的具體要求。7.保密協(xié)議要求：約定合同雙方和第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充部分，保護(hù)商業(yè)秘密。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充部分，確保第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的一定比例，如逾期超過____天，則違約金翻倍。示例：若租金每月為人民幣10萬元，逾期支付一天，則違約金為1,000元；逾期超過一個(gè)月，則違約金為20,000元。2.違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期代理費(fèi)用的一定比例，如逾期超過____天，則違約金翻倍。示例：若代理費(fèi)用每月為人民幣5,000元，逾期支付一天，則違約金為500元；逾期超過一個(gè)月，則違約金為10,000元。3.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致商鋪受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，違約方應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若違約方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度綠色生態(tài)商城商鋪?zhàn)赓U代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2代理方2.3合同簽訂時(shí)間3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1商鋪?zhàn)赓U代理6.2市場(chǎng)推廣6.3營(yíng)業(yè)指導(dǎo)7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額7.2代理費(fèi)用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色生態(tài)商城”指位于市區(qū)路的商業(yè)綜合體，具備綠色環(huán)保、生態(tài)健康的特點(diǎn)。1.1.2“商鋪”指綠色生態(tài)商城內(nèi)可供租賃的獨(dú)立商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、攤位等。1.1.3“租賃方”指租賃商鋪的個(gè)體或企業(yè)。1.1.4“代理方”指受租賃方委托，負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U事宜的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“租賃期限”指租賃雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。1.1.6“租金”指租賃方支付給代理方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.1.7“相關(guān)費(fèi)用”指租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3地址：市區(qū)路號(hào)2.2代理方2.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3地址：市區(qū)路號(hào)2.3合同簽訂時(shí)間2.3.1簽訂日期：2024年1月1日3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1地址：綠色生態(tài)商城A區(qū)1層101號(hào)3.2商鋪面積3.2.1面積：30平方米3.3商鋪用途3.3.1用途：零售、餐飲等4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：2027年1月31日5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式5.2.1支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定由租賃方承擔(dān)5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1商鋪?zhàn)赓U代理6.1.1代理方負(fù)責(zé)與綠色生態(tài)商城管理方溝通，辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)6.1.2代理方協(xié)助租賃方進(jìn)行商鋪裝修6.2市場(chǎng)推廣6.2.1代理方負(fù)責(zé)在綠色生態(tài)商城內(nèi)進(jìn)行租賃商鋪的宣傳和推廣6.2.2代理方協(xié)助租賃方拓展客戶資源6.3營(yíng)業(yè)指導(dǎo)6.3.1代理方提供開業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于店鋪運(yùn)營(yíng)、人員培訓(xùn)等7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額7.1.1金額：代理方收取租賃方每月租金的5%作為代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.2.1支付方式：與租金支付方式一致8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同需提前一個(gè)月書面通知代理方。8.1.2代理方單方面解除合同需提前三個(gè)月書面通知租賃方，并退還已收租金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。8.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，如商鋪被征收、征用等。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。9.1.2租賃方違反商鋪用途規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未履行代理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2代理方泄露租賃方商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院為合同簽訂地市區(qū)人民法院。12.其他條款12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽署日期。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)簽署。14.3簽署人14.3.1租賃方代表：14.3.2代理方代表：14.3.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除租賃方、代理方和綠色生態(tài)商城管理方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的職責(zé)；17.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；18.1.2要求合同雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3在必要時(shí)，向合同雙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方、代理方、綠色生態(tài)商城管理方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方與租賃方、代理方之間：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)租賃方和代理方享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；19.1.2第三方與綠色生態(tài)商城管理方之間：第三方與綠色生態(tài)商城管理方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守綠色生態(tài)商城的管理規(guī)定；19.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)合同雙方享有獨(dú)立的權(quán)利和承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：20.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；20.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；20.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：21.2.1第三方直接向合同雙方賠償；21.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由合同雙方共同承擔(dān)；21.2.3超過第三方責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：22.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方一致同意；22.1.2第三方變更應(yīng)書面通知合同雙方。22.2第三方退出：22.2.1第三方退出需提前一個(gè)月書面通知合同雙方；22.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇符合條件的新第三方。23.本修正條款的生效23.1本修正條款自合同雙方簽署之日起生效；23.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃商鋪的具體信息，包括地址、面積、用途等。附件說明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的具體日期、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，證明租金已按照約定支付。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件說明：作為合同附件，規(guī)定代理方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。附件說明：作為合同附件，確保裝修工作符合雙方約定。5.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：明確市場(chǎng)推廣的具體措施、時(shí)間和預(yù)期效果。附件說明：作為合同附件，指導(dǎo)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的開展。6.營(yíng)業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供開業(yè)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等相關(guān)內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，幫助租賃方順利開業(yè)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：作為合同附件，規(guī)定解決爭(zhēng)議的途徑。9.合同履行過程中的各類通知和函件詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各類通知和函件內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，證明雙方在履行合同過程中的溝通和交流。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，則支付100元的違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行代理服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行服務(wù)內(nèi)容造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因代理方未提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失10,000元，則代理方需賠償10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因未保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方損失20,000元，則第三方需賠償20,000元。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方違反商鋪用途規(guī)定，導(dǎo)致綠色生態(tài)商城管理方損失5,000元，則租賃方需賠償5,000元。全文完。2024年度綠色生態(tài)商城商鋪?zhàn)赓U代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特殊約定14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綠色生態(tài)商城1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：綠色生態(tài)商城商鋪?zhàn)赓U有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商城：綠色生態(tài)商城2.1.2商鋪具體地址：綠色生態(tài)商城二樓A區(qū)A001號(hào)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪性質(zhì)2.3.1商鋪性質(zhì)：商鋪?zhàn)赓U2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：中央空調(diào)2.4.2配套設(shè)施二：獨(dú)立衛(wèi)生間2.4.3配套設(shè)施三：獨(dú)立消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前三個(gè)月協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金金額：人民幣2,000元整5.4押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施無損壞6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：僅限綠色生態(tài)產(chǎn)品銷售6.2商鋪使用限制：不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、居住等非商業(yè)用途7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方需按照綠色生態(tài)商城的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2裝修審批：承租方需提交裝修方案，經(jīng)綠色生態(tài)商城審批后方可進(jìn)行裝修7.3維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，由承租方支付9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1未按約定支付租金9.1.2未按約定用途使用商鋪9.1.3故意損壞商鋪設(shè)施9.1.4逾期交付保證金或押金9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算方式：逾期支付租金的違約金為每日租金的千分之五；其他違約行為造成的損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方單方解除合同，如商鋪因城市規(guī)劃需要拆遷11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行13.2特殊約定：如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同條款14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方服務(wù)的期限和進(jìn)度；17.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任。18.第三方介入的變