2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4協(xié)議書簽訂日期2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1出賣方名稱2.1.2出賣方法定代表人2.1.3出賣方聯(lián)系方式2.2買受方2.2.1買受方名稱2.2.2買受方法定代表人2.2.3買受方聯(lián)系方式3.集資房基本情況3.1集資房座落3.2集資房建筑面積3.3集資房結(jié)構(gòu)3.4集資房權(quán)屬證書3.5集資房配套設(shè)施4.集資房買賣價(jià)格及支付方式4.1集資房買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.集資房過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.集資房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.集資房權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.集資房維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.集資房使用及管理9.1使用規(guī)定9.2管理規(guī)定9.3違規(guī)使用及管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2024版城市更新改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)1.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目1.4協(xié)議書簽訂日期：2024年X月X日2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣方法定代表人：2.2買受方2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：3.集資房基本情況3.1集資房座落：市區(qū)街道號(hào)1棟1單元101室3.2集資房建筑面積：90平方米3.3集資房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4集資房權(quán)屬證書：市房屋權(quán)屬證字號(hào)：000000013.5集資房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、電梯?.集資房買賣價(jià)格及支付方式4.1集資房買賣價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2.2尾款：在辦理過戶手續(xù)前支付剩余肆拾萬元整（￥400,000.00）4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金5.集資房過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理集資房過戶手續(xù)，出賣方予以配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前，買受方應(yīng)將稅費(fèi)支付至指定賬戶6.集資房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于2024年X月X日前將集資房交付給買受方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在接到交付通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收7.集資房權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理集資房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣方予以配合7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買受方承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.集資房維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對集資房的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修。8.1.2保修期為自集資房交付之日起五年。8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1買受方負(fù)責(zé)對集資房的室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2買受方應(yīng)定期對集資房進(jìn)行清潔和維護(hù)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1保修期內(nèi)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3.2保修期外的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.集資房使用及管理9.1使用規(guī)定：9.1.1買受方應(yīng)按照集資房的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在集資房內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.2管理規(guī)定：9.2.1集資房的管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.2.2買受方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)管理公司的管理工作。9.3違規(guī)使用及管理責(zé)任：9.3.1買受方違規(guī)使用集資房或拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。9.3.2買受方因違規(guī)使用或管理不當(dāng)造成的損失，由買受方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付集資房，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。10.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞集資房真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任：10.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2買受方擅自改變集資房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決期限：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同解除后處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同造成的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2協(xié)議書內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3合同因解除而終止。13.3合同終止后處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次集資房買賣協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)議執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督的；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，給甲乙雙方造成損失的；3.1.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。3.2.1責(zé)任限額的具體金額；3.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.2.3責(zé)任限額的有效期限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自的責(zé)任：5.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2第三方在介入過程中，僅對其自身行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1若存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限；5.3.2各方應(yīng)相互配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見；6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助工作；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供集資房的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明集資房的權(quán)屬情況。2.附件二：集資房平面圖說明：提供集資房的平面圖，以明確集資房的面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。3.附件三：集資房配套設(shè)施清單4.附件四：付款憑證說明：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證說明：提供買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供辦理過戶手續(xù)的相關(guān)憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：如約定仲裁，提供與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁規(guī)則和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付集資房；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4買受方擅自改變集資房結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方在介入過程中違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付集資房，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金；2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4買受方擅自改變集資房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；2.5第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付集資房，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日萬分之五的違約金，如出賣方逾期交付30天，則買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣元。3.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付每日萬分之五的違約金，如買受方逾期支付30天，則買受方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣元。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，買受方有權(quán)要求第三方退還已支付的評估費(fèi)用，并根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4買受方擅自改變集資房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因擅自改變結(jié)構(gòu)造成的損失。3.5第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3項(xiàng)目信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房買賣協(xié)議書。1.1.2“出賣方”指擁有特定集資房產(chǎn)權(quán)的甲方。1.1.3“買受方”指有意購買集資房的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指2024版城市更新改造項(xiàng)目。1.1.5“房屋”指出賣方擁有的位于項(xiàng)目內(nèi)的集資房。1.1.6“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.7“付款方式”指本合同約定的房屋購買款項(xiàng)的支付方式。1.1.8“交付”指出賣方將房屋交付給買受方的行為。1.1.9“驗(yàn)收”指買受方對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.1.10“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按本合同的解釋優(yōu)先。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3項(xiàng)目信息2.3.1項(xiàng)目名稱：2024版城市更新改造項(xiàng)目2.3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3.3項(xiàng)目開發(fā)商：[項(xiàng)目開發(fā)商名稱]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：[房屋具體位置]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途說明]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]4.1.2付款比例：[付款比例]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.2.3尾款支付方式：[尾款支付方式]4.2.4尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：[房屋交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程]5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]5.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：[驗(yàn)收地點(diǎn)]6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]6.1.2辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)]6.2.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶完成時(shí)間：[過戶完成時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣方交付的房屋不符合約定的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；8.2.3出賣方交付的房屋不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按約定的幣種支付；8.3.2違約金計(jì)算至實(shí)際支付之日止；8.3.3如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)已全部履行；9.3.2合同約定的期限屆滿，且無續(xù)約意愿；9.3.3因法定原因?qū)е潞贤K止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2爭議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：雙方身份證明文件11.5附件五：房屋交付驗(yàn)收單12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2付款條件達(dá)成；12.1.3房屋交付條件達(dá)成；12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.2.2合同自付款條件達(dá)成之日起生效；12.2.3合同自房屋交付條件達(dá)成之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同約定的義務(wù)全部履行；12.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3因法定原因?qū)е潞贤K止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明；13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]；14.3見證人14.3.1本合同由[見證人姓名]見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)限。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用為限。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2按照合同約定履行其職責(zé)；3.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求；3.2.1嚴(yán)格遵守本合同及甲乙雙方的要求；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)保持中立，并協(xié)助雙方解決。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。5.2任何合同變更均不影響第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同解除6.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定。7.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除與終止”條款的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行職責(zé)所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同附件中未包含的第三方介入后的相關(guān)文件，均視為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為付款證明，用于證明買受方已按約定支付購房款。4.附件四：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照、戶口簿等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、驗(yàn)收人簽名等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，并經(jīng)買受方驗(yàn)收。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.附件九：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除后的處理事宜等。說明：此附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3出賣方交付的房屋不符合約定；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；2.3出賣方交付的房屋不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明：3.1買受方未按時(shí)支付購房款，逾期5天，應(yīng)支付違約金：[房屋總價(jià)]×5%×5天；3.2出賣方未按時(shí)交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付違約金：[房屋總價(jià)]×5%×10天；3.3出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受方要求退款，應(yīng)退還購房款：[房屋總價(jià)]。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)和政策1.3本項(xiàng)目相關(guān)文件和規(guī)定2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.集資房概述3.1集資房類型3.2集資房面積3.3集資房結(jié)構(gòu)3.4集資房裝修情況4.買賣雙方基本情況4.1買方4.2賣方4.3法定代表人或代理人5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述5.2標(biāo)的物權(quán)屬證明5.3標(biāo)的物交付方式5.4標(biāo)的物交付時(shí)間6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2價(jià)格構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.集資房權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。1.3本合同參照《2024版城市更新改造項(xiàng)目集資房買賣協(xié)議書》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目，涉及住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.集資房概述3.1集資房類型：本項(xiàng)目集資房為住宅性質(zhì)3.2集資房面積：每套集資房面積為平方米3.3集資房結(jié)構(gòu)：集資房為結(jié)構(gòu)，具體戶型詳見附件3.4集資房裝修情況：集資房為毛坯房，業(yè)主可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修4.買賣雙方基本情況4.1買方：姓名（或名稱）：4.2賣方：城市區(qū)項(xiàng)目開發(fā)有限公司4.3法定代表人或代理人：姓名（或名稱）5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述：本項(xiàng)目集資房一套，具體位置及編號(hào)詳見附件5.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供該集資房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件5.3標(biāo)的物交付方式：賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買方，買方接收后視為交付完成5.4標(biāo)的物交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格：本合同約定的集資房價(jià)格為人民幣萬元整6.2價(jià)格構(gòu)成：包括集資房總價(jià)、稅費(fèi)等費(fèi)用6.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向賣方支付房款6.4付款時(shí)間：首付比例%，首付金額萬元，余款在交付標(biāo)的物時(shí)一次性付清7.集資房權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)7.3權(quán)屬變更時(shí)間：買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件：賣方應(yīng)確保集資房符合合同約定，且無任何權(quán)屬糾紛，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：集資房應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題，供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，且無欠費(fèi)。8.3驗(yàn)收程序：買方在收房前應(yīng)仔細(xì)閱讀《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，收房時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)記錄。8.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出書面整改要求后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付集資房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為%。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付房款總額的‰計(jì)算。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《集資房戶型圖》等。13.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.5合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等，其介入本合同的目的是為了確保合同的履行、保障各方的合法權(quán)益，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評估、項(xiàng)目鑒定、項(xiàng)目交易、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容與本合同相關(guān)。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對本合同中的爭議提供解決方案；d)對本合同中的違約行為進(jìn)行制止或報(bào)告。a)獲取與本合同相關(guān)的信息；b)要求合同雙方遵守合作協(xié)議的規(guī)定；c)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；d)對合同雙方的違約行為提出警告或建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方：第三方在介入本合同后，對賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，賣方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作，并承擔(dān)第三方提出的合